성수전략정비구역 제2구역 향후 계획이 어떻게 될지..

최근 성수전략정비구역의 조합장, 이사, 대의원 그리고 주민 등 5명과 협력업체 3명 등 8명이 서울시 도시계획 담당자를 만나고 협의한 내용을 알려드림.

2 지구의 걸림돌인 성원중학교의 존치 및 제척 검토.

50층 160m 이상으로 건축하도록 하여 쾌적한 주거생활권 보장이 예상됨.

 

서울시, 성수전략 정비구역 제2지구 개발방향

1. 성덕정길 계획 조정 (도로 → 보행자 전용도로)

 

• 성덕정길은 당초 차량 통행이 가능한 도로계획에서 정주환경 조성과 안전성 등을 고려하여 차량 통행은 불허하고 보행자만 통행이 가능한 형태인 보행자 전용도로로 조정하는 것으로 검토 중

 

2. 성원중학교 위치 (존치)

 

• 성원중학교 위치는 현재 위치에 존치하는 것으로 검토. 향후 정비계획이 변경 결정(고시)된 후에 조합과 학교의 원만한 협의가 이루어진 경우 정비계획 변경을 통해서 학교 이전 또는 폐교에 대한 사항 검토 예정

• 정비계획(안)이 마련되는 시점(약 5~6월)에서 학교에 대한 일조 영향 검토 및 주 택공급계획 등에 대하여 조합과 구체적으로 논의할 예정임.

• 기존 대비 축소될 수 있는 세대수는 평균 층수를 상향 조정, 그리고 한강변 수변경관 보호(15층)를 완하여 한강변 층수제한을 없애기로 함.

 

3. 강변북로 상부 공중공원 및 전망데크 등 설치 검토

 

• 강변북로는 현재 이용 형태를 유지하고 한강에 대한 접근, 조망, 방음 등을 위하여 강변북로 상부에 데크를 설치해서 공중정원에서 한강까지 연결하는 것(한강전망데크)으로 검토 중

• 아파트 주동 하부 3개 층 높이의 필로티를 계획하여 데크와 연계하여 한강에 대한 접근 및 공원 이용, 강변북로 소음 차단 등에 대해서 개선효과 기대.

• 하부 3개층(약 13m 예상)에 주차장, 커뮤니티 그리고 관리사무실 등이 입주하고, 그 이후부터 50층을 건축가능.

 

4. 고도제한 철폐

 

• 50층 및 160m의 제한을 검토하였으나 이를 폐지하고 50층 160m 이상으로 건축 가능하도록 주민들의 주거쾌적성을 보장.

 

5. 향후 추진 일정

 

• 정비계획(안)에 대하여 5~6월쯤 서울시와 성동구청, 조합과 논의 예정. 논의 후 필요한 사항 검토 후 정비계획 도서작성 등 입안절차를 위한 준비과정 진행예정

 

• 최종 정비계획 결정을 위한 서울시 심의 상정은 조속한 업무 추진 등을 위하여 도시계획위원회 심의에서 도시계획위원회 소위원회로 진행할 예정

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