성수동 재개발 급매물 한신아파트(32평형)매도

성수동 재개발 전략정비구역 제2지구 내 급매물을 소개해드립니다. 물론 토지거래허가구역이므로 구청장의 허가를 득해야 합니다. 하지만 본 건은 해당 부동산에서 구청장 허가 관련 내용을 전부 진행해 준다고 합니다.

 

성수동 전략정비구역 성수 2 지구

성수동 전체 재개발 세대수 8800세 대수 중에서 성수 2 지구는 약 1800세대의  중대형 재개발 지역입니다.

다른 3,4 지구는 조합장 탄핵 등으로 이슈가 많은데, 2 지구는 가장 건실하게 진행되는 지역입니다.

그중 집합건물(아파트)의 급매물을 소개해드립니다. 지인이 해당 구역에서 부동산중개소를 운영하시는데 급매물이며 저렴하게 매도진행 중이라고 합니다.

물론 저층입니다. 하지만 성수 2 지구는 재개발이 문제없이 진행 중이며, 향후 비례율도 높아 사업성은 매우 높은 지역입니다. 
현재 국내 모든 시공사들이 눈독을 들이는 지역입니다.

한강한신아파트

저 또한 성수 2 지구 내 한신아파트 매물을 소유하고 있으며, 향후 30평형 개발 시에는 추가 분담금이 거의 없을 정도입니다. 적게 보면 15~20억 정도(현재 매입 시)의 차익실현이 가능할 것으로 보입니다.
현재 진행속도는 2년 내 관리처분, 3년 내 시행인가 및 이주, 7년 내 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

매도 희망가는 일반 거래가 보다 약 10% 낮게 나온 매물입니다. 네이버 시세를 조회해 보시면 성수동 집합건물 등의 매도물량은 거의 없습니다.

 

관심 있으신 분은 메시지 주세요.

 

부동산 재개발 비례율의 중요성을 인식해야 사업의 수익성이 보장된다.