반응형 부자되는 부동산645 서울·수도권, 갭투자·다주택자 대출 막힌다..강남3구 '정조준' 서울과 수도권에서 다주택자에 대한 신규 주택담보대출이 제한되고 갭투자(전세를 낀 주택 매매)와 관련한 조건부 전세대출이 사실상 중단된다. 가계대출 관리를 지역별로 세분화 해 강남3구 등 집값 과열지역의 경우 신규 주택대출이 기존 상환분보다 많으면 집중 모니터링 대상이 된다. 7월 예정된 전세자금대출 보증비율 하향 조정은 5월로 2개월 앞당긴다.국토교통부, 서울시, 기획재정부, 금융위원회 등 정부 관계기관은 19일 부동산 관계기관 회의를 개최하고 '주택시장 안정화 방안'을 발표했다. 서울시가 지난달 서울 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담)의 토지거래허가구역을 해제한 이후 강남3구를 중심으로 집값 상승폭이 확대되고 주택거래량이 한달 간 2배 급증했다. 특히 갭투자 비율은 지난달 43.6%로 전월 35.2%.. 2025. 3. 20. 족쇄 풀리자 강남 아파트 거래 폭증, ‘토허제 재지정’ 논란 “규제 풀어준 지 얼마나 됐다고 벌써 재지정 언급이냐”서울 아파트 매맷값이 무섭게 오르면서 정부도 이를 예의주시하는 모양새다. 서울 거래 60%가 토지거래해제 이후 팔렸다는 분석이 나오자 토지해제구역 재지정 이야기까지 나오고 있는 상황이다.다만 서울시는 아파트 가격 상승이 토허제 해제와 직접적인 연관이 없다는 입장인 데다가 재지정에 따른 반발이 클 것으로 예상되는 만큼, 실행으로 이어질 가능성은 낮아 보인다.17일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 2월 거래량은 15일 기준으로 신고 건수(계약일 기준)는 5138건으로 집계됐다. 신고일이 보름 가까이 남았지만 벌써 5000건을 넘어선 수준이다.아파트·분양 업계에서는 이달 들어 강남권의 거래 신고가 급증하고 있다는 분석이다. 실제 지난 15일 기준 2월 거.. 2025. 3. 17. 토지거래허가 해제후 서울 강남 아파트값 폭등세 서울시가 강남과 송파 일대의 토지 거래 허가 구역을 해제한 뒤 강남 지역의 집값이 들썩이고 있습니다. 이러자 계약금의 2배를 물어주고라도 그 계약을 깬 뒤에 가격을 더 올려서 다시 집을 내놓는 사례도 있습니다. 서울 송파구에 9,500세대 규모 대단지 아파트입니다. 중개업소마다 손님들로 북적입니다. 영등포하고 동작구에서도 다 좀 무겁게 맞죠. 이달 초 23억 원대에서 거래되던 84m²형은 1억 원 넘게 뛰었다고 합니다. 먼저 파신 분들은 통장을 보지 못하는 거고, 계약금의 두 배를 물어주고 계약을 취소한 뒤 가격을 더 올려 내놓는 배액배상 사례까지 있습니다. 어제도 제가 계약서를 2개를 계약을 썼는데 가계약금 들어갔다가 해약이 되고 1억 정도 1억 5천 정도 상승한다고 예상했을 때 가볍게 매도인들이 배.. 2025. 3. 1. 급등 강남·송파 집값…토지거래허가 해제 후폭풍 거세다 [자료=한국부동산원]지난주 서울 아파트 매매가격이 전주보다 0.11% 오르며 상승 폭을 키웠습니다.한국부동산원에 따르면 지난 24일 기준으로 측정한 2월 넷째주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.11% 오른 것으로 집계됐습니다. 2월 셋째주 상승 폭 0.06%보다 0.05%p 오른 수치입니다.수도권 아파트 가격은 전주보다 0.01% 오르며 상승 전환했습니다.전국 아파트 가격은 전주보다 0.02% 떨어지면서 하락세는 유지했지만 전주 하락폭 0.03%보다는 내림세가 다소 잦아들었습니다.서울의 경우 대체로 매물적체 영향 등으로 관망세는 여전한 상황입니다. 다만 재건축과 주요 선호단지를 중심으로 매수문의가 꾸준히 일고 있고 상승 거래도 체결되면서 서울 아파트값 상승세를 견인하고 있습니다.특히 서초구·강남구·송.. 2025. 2. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 162 다음 728x90 반응형
