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천안 성황원성구역 재개발 총정리 | HDC 4,629억 계약, 1,684세대 착공 언제? 입지·시세·안전마진 천안 원도심 재개발, 지금 가장 뜨거운 곳은 어디일까요?사직구역·문화3·성황구역·목화아파트까지천안 동남구 일대 정비사업이 한꺼번에 움직이고 있습니다.그중 올가을 가장 큰 뉴스는성황원성구역 재개발의 HDC현대산업개발 공사계약(4,629억 원)이었습니다.오늘은 천안 성황원성구역 재개발의사업 개요 · 입지 · 주변 시세 · 안전마진 · 장단점을Q&A로 차근차근 정리해 보겠습니다. Q1. 천안 성황원성구역 재개발, 왜 지금 이슈인가요?2026년 8월 21일,HDC현대산업개발이 이 사업의 공사 도급계약 체결을 공시했습니다.계약금액은 4,629억 2,490만 원.2021년 계약(3,381억 5,000만 원)보다1,247억 원 넘게 늘어난 금액입니다.2021년 관리처분인가 이후오랫동안 멈춰 있던 사업이착공을 향해 다.. 2026. 11. 3.
수도권 신규택지 6곳 7만6700가구, 김포아라·하남감일2 입지와 2030년 착공 의미 수도권 신규택지 6곳에 7만 6,700가구가 추가 공급될 계획입니다. 김포아라·구리건원·하남미사 K-컬처·하남감일2·의정부다락원·고양대곡지식융합확장의 위치와 교통 여건, 공급 일정의 의미를 비교합니다. 가장 중요한 구분은 2030년이 입주 시점이 아니라 착공 목표라는 점입니다.작성·확인 기준: 2026년 10월 30일 / 발표 기준: 2026년 10월 29일. 첨부 영상 화면과 공개된 공식 발표를 대조한 해설이며, 영상 전체 발언을 옮긴 대본 요약은 아닙니다.① 추가 발표 6곳 76,700가구, 기존 3곳 포함 103,900가구.② 현재는 신규택지 후보지 발표 단계로, 지구 지정·계획·보상 등 후속 절차가 남아 있습니다.③ 실거주 가치는 공급 규모뿐 아니라 입주 시 교통·학교·생활시설의 준비 정도에 달려.. 2026. 11. 3.
고덕강일3단지·광교A17 청약, 나는 어디가 유리할까? 특공·분양가·대출 Q&A 정리 "3억대 서울 새 아파트"와"25%만 내고 들어가는 광교 아파트".둘 중 어디에 청약해야 할까요?11월에 연달아 청약을 받는고덕강일3단지와 광교 A17블록(광교 자연앤 센트레빌)을궁금한 질문 순서대로 풀어 봤습니다.Q1. 두 단지는 뭐가 그렇게 다른가요?고덕강일3단지는 땅은 SH가 갖고건물만 사는 토지임대부입니다.광교 A17블록은 59㎡가 지분적립형,84㎡가 일반 공공분양입니다.구분고덕강일3단지광교 A17블록위치강동구 강일동 174 일원수원 영통구 원천동 633 일원평형49㎡ 590 / 59㎡ 71559㎡ 240 / 84㎡ 360이번 청약713가구 (특공 566·일반 147)600가구 (특공 438·일반 162)분양가2.8억~3.9억 (건물만)59㎡ 6.35억~6.86억84㎡ 8.92억~9.49억입주20.. 2026. 11. 3.
대치미도 재건축 분담금 Q&A｜46평이 117㎡ 가도 6억? 비례율 73%의 진실 "46평 갖고 있는데, 117㎡로 줄여 가도 6억을 더 내라고요?"2026년 10월 22일 대치미도 재건축 추정분담금 설명회 이후대치동에서 가장 많이 나오는 질문입니다.오늘은 궁금증 7가지를 Q&A로 하나씩 풀어 보겠습니다.숫자는 모두 조합이 공개한 추정치 기준입니다. 📌 30초 요약항목핵심 숫자추정비례율100.52% → 73.05%128㎡ → 117㎡ 신청약 6억 1,313만 원 납부84㎡ → 97㎡ 신청약 7억 9,296만 원 납부재초환 가구당 평균약 1억 3,100만 원(별도)계획 규모최고 50층 · 3,779세대일반분양722가구 → 587가구 Q1. 대치미도 재건축, 지금 어디까지 왔나요?2026년 9월 정비계획 변경 고시가 났고,10월 22일 조합원 대상 추정분담금 설명회가 열렸습니다.은마와.. 2026. 11. 2.
방화2동 모아타운 A-3구역 조합설립인가, 지금 사도 될까? Q&A로 정리한 527세대·15층·안전마진 "방화동 빌라, 지금 사도 될까?"요즘 강서구에서 가장 많이 받는 질문입니다.그 답의 실마리가 이번 주에 나왔습니다.방화2동 592-1 모아타운 A-3구역이2026년 10월 21일 조합설립인가를 받았거든요.궁금해하실 내용을 질문과 답으로 정리했습니다.Q1. 방화2동 A-3구역 조합설립인가, 정확히 뭐가 나온 건가요?강서구 고시 제2026-133호로가로주택정비사업 조합설립인가 + 지형도면이 고시됐습니다.9월 23일 주민공람 → 기간 연장 → 10월 21일 인가.이제 시공사 선정을 할 수 있는 단계입니다.Q2. 몇 세대, 몇 층짜리 단지가 되나요?구분A-3구역구역 면적18,631㎡토지등소유자약 294명(추정)공급 세대527세대(임대 57)층수 / 용적률최고 15층 / 약 300%건폐율·평형사업시행계획 때 확.. 2026. 11. 1.
과천 S12 행복주택 모집공고｜1,424가구 청약 일정·공급유형·신청 체크 과천지식정보타운 S12 행복주택 모집공고가 나왔습니다. 청약을 준비한다면 먼저 접수일과 본인에게 배정된 주택형을 확인하세요. 같은 면적이라도 신청 계층에 따라 공급물량과 임대조건이 달라집니다.확인 기준: 2026년 11월 1일 · LH청약플러스 2026년 10월 28일 공고과천 S12 행복주택, 어디에 얼마나 공급하나소재지는 경기도 과천시 갈현동 581-1입니다. 총 1,424가구이며 전용면적은 16.98~36.88㎡, 지역난방 방식입니다. 입주는 2027년 7월 예정으로 안내되어 있습니다.청약 일정부터 달력에 표시하세요구분일정신청 접수2026.11.10~11.12서류제출 대상자 발표2026.11.19서류 접수2026.11.20~11.26당첨자 발표2027.03.24계약2027.04.06~04.08접수와.. 2026. 11. 1.
구리갈매 S1 공공임대 59㎡ 모집｜보증금·월세·평면도·11월 청약 일정 2026년 10월 31일 확인 · LH 2026년 10월 22일 모집공고 기준서울과 맞닿은 구리 갈매에서 방 3개짜리 공공임대 아파트를 알아보고 있다면 이번 모집은 살펴볼 만합니다. 다만 월세만 보고 판단하기에는 중요한 조건이 있습니다. 예비입주자로 선정된 뒤 실제 입주까지 기다릴 수 있고, 계약하면 청약통장과 향후 청약 계획에도 영향을 받습니다.AI 제작 삽화. 실제 단지 외관이나 조감도가 아닙니다.먼저 읽는 핵심 3가지핵심내용모집59A·59B 통합 예비입주자 12명. 공고 당시 공가 3호, 입주 시기 미정비용기본 보증금 5,763만 6,000원 + 월 56만 5,050원. 보증금 증액 시 월세 인하 가능판단2028년 12월 만기분양전환 예정. 분양가격 미확정이며 계약 시 청약 제한 확인 필요이 글은 .. 2026. 10. 31.
흑석동 204-104 재개발 재추진, 817세대 신속통합기획·입지·과거 분양가 비교 동작구 재개발 분석 · 2026년 10월 30일 기준흑석동 204-104번지 일대가 정비구역 해제 약 12년 만에 재개발의 새로운 출발선에 섰습니다. 서울시는 2026년 10월 29일 이 지역의 신속통합기획 가이드라인 확정을 발표했습니다. 핵심은 고구동산의 녹지와 경관을 살리면서, 오랫동안 개발을 어렵게 했던 급경사와 도로 문제를 함께 풀겠다는 것입니다.먼저 알아둘 세 가지최고 23층 내외·817세대 내외는 기획 단계의 계획입니다. 817세대 전부가 일반분양 물량은 아닙니다.2027년 상반기 정비구역 지정이 목표입니다. 분양·착공·입주 시점은 확정되지 않았습니다.입지 판단의 핵심은 ‘흑석동’이라는 이름보다 실제 출입구에서 역까지의 경사와 보행 동선입니다.흑석동 재개발 재추진과 숲세권 주거지의 변화 · A.. 2026. 10. 31.
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