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한화포레나 지제역 분양 Q&A｜1,098가구 평형·평면·교통·시세·전망 8문 8답 평택 지제역 신축 분양, 드디어 나옵니다.한화 건설부문의 한화포레나 지제역이2026년 11월 분양을 예고했어요. 청약을 고민하는 분들이 가장 궁금해할 질문 순서대로입지 · 분양일정 · 평형 · 평면 · 주변 현황 · 전망을 풀어보겠습니다. Q1. 어떤 단지인가요? 경기 평택시 세교동 725 일원에 들어서는지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동 1,098가구 단지입니다.조합원 물량 없이 전 가구가 일반분양이라청약 기회가 넉넉한 편이에요.입주는 2029년 9월 예정입니다. Q2. 분양일정과 분양가는? 분양 측은 11월 분양, 견본주택도 11월 중 개관 예정이라고 밝혔습니다.하지만 10월 29일 현재 입주자모집공고 전이라청약 접수일과 분양가는 아직 공개되지 않았어요.공고가 나오면 청약홈에서 일정부터 체크하세.. 2026. 10. 29.
11월 분양일정 총정리｜전국 5만6533가구, 디에이치 반포124부터 세종까지 주요 단지 11월 분양일정이 궁금해서 찾아오셨죠?올해 11월은 말 그대로"분양 대방출"의 달입니다. 부동산R114 집계(10월 27일 기준)에 따르면11월 전국 아파트 분양 예정 물량은5만6,533가구입니다. 오늘은 어디서, 얼마나, 어떤 단지가 나오는지한눈에 정리해 드릴게요. 📌 11월 분양 물량, 얼마나 늘었나? 작년 11월에는 2만9,895가구였습니다.올해는 89.1% 늘어난 5만6,533가구예요.직전 달인 10월(1만6,396가구)과 비교하면무려 244.8%, 약 3.4배 많습니다. 수도권이 절반 이상수도권 물량은 3만2,017가구로전체의 56.6%를 차지합니다.경기도가 2만278가구로 전국 1위이고서울 7,240가구, 인천 4,499가구가 뒤를 잇습니다.서울은 작년 같은 달보다 146.2%,인천은 22.. 2026. 10. 29.
망우동 면목동 모아타운 통합심의 통과 | 1,076세대 입지·안전마진 Q&A 총정리 2026년 10월 8일, 서울시 소규모주택정비 통합심의에서중랑구 망우동 509번지 일대와 면목동 127-26번지 일대모아타운 관리계획이 수정가결됐습니다.두 곳 합계 1,076세대(임대 191세대).용도지역은 제2종 → 제3종 일반주거지역으로 올라갑니다.검색으로 가장 많이 묻는 질문 순서대로정비사업 분석 관점에서 답해 드리겠습니다. Q1. 망우동·면목동 모아타운, 정확히 어디인가요?① 망우동 509 일대는 경의중앙·경춘선 망우역 직선 약 340m,홈플러스·코스트코 상봉점이 360~520m 거리인 생활 편의 밀집지입니다.② 면목동 127-26 일대는 7호선 면목역 광장과 맞닿은 초역세권으로,면목역 광장~면목초를 잇는 폭 6m 공공보행통로가 새로 생깁니다. 구분시설망우 509 구역 기준 거리지하철역경의중앙·경.. 2026. 10. 28.
래미안 원펜타스 계약취소 4가구: 분양가·입지·청약 일정과 마진 계산 래미안 원펜타스 전용 84㎡ 4건은 계약취소 절차 진행이 보도된 상태입니다. 이번 확인 자료에서 재공급 접수일·최종 공급가격·입주 일정은 확인되지 않았습니다. 이 글은 2024년 최초 분양정보와 2026년 계약취소 보도를 구분하고, “30억 차익”이 성립하는 계산 조건을 설명합니다.확인 항목2026년 10월 28일 작성 기준4가구의 현재 상태전용 84㎡ 4건, 계약취소 절차 진행 보도재공급 공고·청약 접수일이번 확인 자료에서는 공식 일정 확인 안 됨4가구의 동·호수·타입·최종 가격확인 안 됨 — 신규 모집공고 필요이번 계약·잔금·입주 일정확인 안 됨 — 기존 입주일과 구분열쇠가 네 개 보여도, 접수 버튼은 공식 공고가 나와야 열립니다. ※ AI 제작 삽화이며 실제 단지 외관·공식 공고가 아닙니다.목차4건.. 2026. 10. 28.
[최근 분당투자 재조명] 분당 아파트 지금 사도 될까? 재건축·25억 대출 장벽·매수 타이밍 총정리 분당 아파트값, 지금 사도 늦지 않았을까?지난 4년간 쉬지 않고 오른 분당 신도시를 다시 한 번 꼼꼼히 들여다봤습니다.왜 올랐는지, 어디서 멈출 수 있는지, 그리고 매수 타이밍은 언제인지Q&A 형식으로 정리합니다. Q1. 분당 신도시, 왜 1기 신도시의 '대장'으로 불릴까?분당은 1991년 9월 첫 입주를 시작한 수도권 1기 신도시 중 가장 큰 곳입니다.면적은 1,964ha로 일산(1,574ha)보다 넓고,평균 용적률은 184%로 일산(169%) 다음으로 낮습니다.용적률이 낮다는 건 재건축 때 더 지을 여지가 크다는 뜻이라사업성 기대가 자연스럽게 따라옵니다. Q2. 같은 시기·같은 분양가였던 일산과 얼마나 벌어졌나?1990년 무렵 분당 시범 삼성·한신(32평형)과 일산 강촌 우방(32평형)의 분양가는6,.. 2026. 10. 28.
성수전략정비구역 1~4지구 재개발 현황과 초고층 계획: 시공사·세대수·안전마진 총정리 안녕하세요, 멀국이입니다. 오늘은 한강변 재개발의 '마지막 블루칩'으로 불리는 성수전략정비구역 1~4지구 재개발 현황과 초고층 계획을 정리해 보겠습니다. 2011년 구역 지정 뒤 '35층 룰'에 막혀 10년 넘게 멈춰 있던 곳이, 높이 제한이 풀리면서 최고 250m·60~70층대 계획으로 다시 달리고 있습니다.특히 2026년에는 네 지구의 시공사 윤곽이 거의 다 나왔습니다. 1지구 GS건설, 3지구 삼성물산, 4지구 롯데건설이 선정됐고, 2지구는 DL이앤씨가 단독 응찰해 11월 총회를 앞두고 있습니다. 성수전략정비구역 투자를 고민하시는 40~60대 분들이 꼭 알아야 할 숫자와 리스크를 차근차근 짚어 드릴게요.📌 목차1. 성수전략정비구역 1~4지구 개요2. 입지도와 교통 호재3. 사업성 지표: 세대수·층.. 2026. 10. 28.
6·27 대출규제 1년, 주담대 6억 한도가 바꾼 시장: 집값·대출·거래 3대 변화 안녕하세요, 멀국이입니다. 2025년 6월 27일 발표된 가계부채 관리 방안, 흔히 6·27 대출규제라고 부르는 대책이 시행된 지 1년이 훌쩍 넘었습니다. 수도권·규제지역에서 집을 살 때 주담대 6억 한도를 일괄 적용한 것은 우리나라 대출 규제 역사에서도 손꼽히는 강수였지요.그렇다면 1년 동안 시장은 정말 식었을까요? 결론부터 말씀드리면 집값은 오히려 더 올랐고, 대출은 신용대출로 옮겨 갔으며, 거래는 15억 이하로 몰렸습니다. 오늘은 6·27 대출규제 1년의 성적표를 숫자로 정리하고, 40~60대 실수요자분들이 지금 무엇을 점검해야 하는지 함께 보겠습니다.📌 목차1. 6·27 대출규제 핵심 내용 다시 보기2. 1년 성적표 ① 집값: 규제 후 1년 11% 상승3. 1년 성적표 ② 대출: 주담대 대신 신.. 2026. 10. 28.
한남뉴타운 재개발 진행 현황 2026: 2~5구역 단계·세대수·안전마진 총정리 한남뉴타운 재개발 진행 현황 2026, 궁금하셨지요?한강을 앞에 두고 남산을 등진 용산구 한남동·보광동·동빙고동 일대가바로 한남뉴타운입니다.1구역이 해제된 뒤 2·3·4·5구역 네 곳이 남아대우건설, 현대건설, 삼성물산, DL이앤씨를 시공사로 정하고 속도를 내고 있습니다.이 글에서는 구역별 사업 단계와 세대수, 입지와 교통, 조합원 커뮤니티 이슈를 정리하고3구역 입주권을 예로 들어 안전마진을 숫자로 따져 보겠습니다.1. 한남뉴타운 2~5구역 개요구역위치시공사(단지명)계획 세대수층수현재 단계2구역보광동 273-3 일대대우건설(한남써밋)1,537가구(자료별 1,311~1,537)지하 6층~지상 14층이주·철거 후반3구역한남동 686 일대현대건설(디에이치 한남)5,970가구(임대 1,020)최고 21층 안팎철.. 2026. 10. 27.
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