전체 글2029 미국 증시 마감(10.13) · 코스피 6,384 급락 원인 | 반도체 하락 정리 어젯밤 뉴욕 증시는 다우만 올랐고 나스닥은 내렸습니다. 중국 메모리 업체 CXMT의 기술 진전 소식에 반도체주가 흔들렸고, 어제 우리 코스피는 3.65% 떨어진 6,384에서 마감했습니다. 출근 전 3분 만에 읽는 핵심만 정리했습니다. 1. 어젯밤 미국 증시 마감 결과지수종가등락률다우존스51,850.55+0.38%S&P 5007,807.24-0.06%나스닥27,245.90-0.44%S&P500과 나스닥은 지난주 신고가 행진 뒤 쉬어가는 모습이었습니다. 이날은 미국 채권시장이 휴장이라 10년물 금리는 5.24% 수준에 머물렀습니다. 오늘 밤에는 JP모건·골드만삭스 등 대형 은행의 실적이 나오고, 수·목요일에는 물가와 소매판매 지표가 이어집니다.2. 반도체주가 떨어진 이유종목종가(USD)전일 대비엔비디아22.. 2026. 10. 13. 마장동 382 재개발 진행 현황, 정비구역 지정과 추진위 승인 핵심 정리 마장동 382 재개발은 성동구 마장동 382번지 일대에서 추진 중인 주택정비형 재개발사업입니다. 신속통합기획을 통해 최고 24층 내외, 약 260세대 규모의 친환경 주거단지 방향이 제시되었고, 이후 정비구역 지정과 추진위원회 승인까지 이어졌습니다.목차마장동 382 재개발 기본 정보2025년 정비구역 지정 의미2026년 추진위원회 승인 의미앞으로 볼 체크포인트1. 마장동 382 재개발 기본 정보항목 내용구역서울 성동구 마장동 382번지 일대사업 유형주택정비형 재개발정비구역 면적약 17,854.84㎡건축계획공동주택 및 부대복리시설, 지상 24층·지하 2층용적률·건폐율용적률 250%, 건폐율 27% 기준 공개2. 진행 상황을 선 그래프로 보기마장동 382 재개발 진행선2023년 신속통합기획 확정 ───── 2.. 2026. 10. 12. 자녀 아파트 증여세 면제 한도｜5천만원·1억5천만원 성년 5천만원 미성년 2천만원 혼인 출산 추가 1억원 계산법작성 기준일 2026.10.12 | 현행 상속세 및 증여세법 기준 | 부모 자녀 아파트 증여 초보자 가이드자녀 아파트 증여세 면제 한도는 아파트 한 채를 통째로 면제하는 제도가 아니라 증여가액에서 빼는 공제입니다. 자녀 증여재산공제, 혼인 출산 증여공제, 아파트 증여세 계산 순서를 6억원 아파트 사례로 살펴보겠습니다.핵심 3줄 요약• 부모가 성년 자녀에게 증여할 때 기본공제는 직계존속 전체를 합쳐 10년간 5천만원이며, 미성년 자녀는 2천만원입니다.• 혼인신고일 전후 2년 또는 출생일이나 입양신고일부터 2년 이내 요건을 충족하면 기본공제와 별도로 혼인 출산 공제를 평생 통산 1억원까지 받을 수 있습니다.• 아파트는 부모의 취득가가 아니라 증여일 .. 2026. 10. 12. 부부 공동명의 종부세 유리한가｜9억·12억 공제 비교 각각 9억원 공제와 12억원 공제 최대 80퍼센트 세액공제를 비교하는 법작성 기준일 2026.10.12 | 2026년 귀속 기준 | 공동명의 1주택 초보자 가이드부부 공동명의 종부세 유리한가를 판단하려면 각각 납부하는 방식과 공동명의 종부세 특례를 비교해야 합니다. 종부세 기본공제는 각각 9억원 또는 전체 12억원으로 달라지고, 종부세 납세의무자 선택에 따라 연령·보유기간 공제율도 달라집니다.핵심 3줄 요약• 부부 공동명의가 항상 유리한 것은 아닙니다. 특례를 적용하지 않으면 부부가 각각 9억원씩 기본공제를 받지만 고령자 장기보유 세액공제는 없습니다.• 공동명의 1주택 특례를 신청하면 한 사람을 납세의무자로 정해 12억원 기본공제와 연령 보유기간에 따른 최대 80% 세액공제를 적용할 수 있습니다.• 20.. 2026. 10. 12. 종부세 고령자 공제 계산｜연령·보유기간 최대 80% 만 나이와 보유기간을 합쳐 최대 80퍼센트까지 계산하는 방법작성 기준일 2026.10.11 | 2026년 귀속 기준 | 초보자용 계산 가이드종부세 고령자 공제 계산은 6월 1일 현재 만 나이와 보유기간을 확인하는 데서 시작합니다. 종부세 고령자 공제율에 장기보유 공제를 더하되, 종부세 80% 공제 상한과 실제 계산의 출발점인 산출세액을 구분해야 합니다.핵심 3줄 요약• 2026년 기준 1세대 1주택자가 6월 1일 현재 만 60세 이상이면 연령에 따라 20%·30%·40% 고령자 세액공제를 적용합니다.• 5년 이상 보유했다면 장기보유 공제 20%·40%·50%를 더할 수 있지만 두 공제의 합계는 최대 80%입니다.• 공제율은 공시가격에 바로 곱하는 것이 아니라 재산세액을 뺀 뒤의 주택분 종부세 산출세액에 .. 2026. 10. 12. 22억 상가주택이 7억대로 — 안중 다가구 경매 총정리 1. 한눈에 보는 물건 요약항목내용사건번호2025타경41277 (수원지법 평택지원 경매3계)소재지경기 평택시 안중읍 송담9길 114 (안중리449-4)물건 종류상가주택(1층 점포 + 상층 주거, 다가구형)건물 연면적837.69㎡ (약 253평)감정가22억 1,383만원 (토지만 약 10억 4,659만원)최저매각가7억 5,934만원 (감정가의 34%)유찰 횟수3회다음 매각기일2026년 10월 19일감정가 22억짜리 건물이 세 번 유찰되면서 최저가가 7억 원대까지 내려왔습니다. 토지 감정가만 10억 원이 넘는데, 건물까지 통째로 7억대에 시작한다는 점이 이번 물건이 주목받는 이유입니다. 다만 '싸다'와 '돈이 된다'는 다른 이야기입니다. 아래에서 하나씩 짚어 보겠습니다.1차 감정가 100%에서 시작해 70%.. 2026. 10. 12. 옛 성동구치소 공공분양 총정리｜송파창의혁신 분양 일정·예상 분양가·안전마진 (2026) 송파창의혁신 공공주택 분양 일정·예상 분양가·안전마진까지 한 번에안녕하세요, 멀국이입니다. 서울 공공분양 가운데 입지만 놓고 보면 손에 꼽히는 곳이 있습니다. 바로 송파구 가락동의 옛 성동구치소 부지, 정식 명칭 ‘송파창의혁신 공공주택’입니다. 3·5호선 오금역이 바로 붙어 있고, 1,240가구 대단지에 분양가상한제까지 적용되는 만큼 무주택 실수요자라면 지금부터 일정을 챙겨 둘 필요가 있습니다.부동산 전문가들도 이 단지를 ‘서울 공공분양 대장주’로 꼽는데요. 오늘은 사업이 지금 어디까지 왔는지, 언제 청약을 받을지, 분양가는 얼마나 나올지, 그리고 주변 시세와 비교한 안전마진은 어느 정도인지까지 차근차근 정리해 보겠습니다.📌 3줄 요약▸ 옛 성동구치소 부지(가락동 162)에 지하 3층~지상 22층, 1.. 2026. 10. 12. 토지거래허가구역과 전월세 상승2026 부동산 시장 6가지 체크포인트 핵심 요약 3줄① 매매와 임대차는 연결돼 있지만, 가격 상승 원인을 하나의 정책으로 단정하기는 어렵습니다.② 서울 소형 아파트의 고가 거래 사례와 지역 전체의 평균 움직임은 구분해야 합니다.③ 실수요자는 대출 실행 가능성, 투자자는 비용을 뺀 현금흐름, 정비사업 관심자는 이주와 입주 시차를 먼저 확인해야 합니다.오늘의 결론“얼마나 오를까?”보다 “내 자금으로 얼마나 버틸 수 있을까?”가 먼저입니다. 공급 부족과 수요 이동이 가격을 지지할 수 있어도, 금리와 신규 입주가 늘면 지역별 결과는 달라질 수 있습니다.1. 토지거래허가구역, 임대차에 어떤 영향을 줄까?규제의 목적과 시장의 연결고리토지거래허가제는 지정된 구역의 일정 요건에 해당하는 거래에 허가를 요구하는 제도입니다. 허가 목적에 맞는 이용이 중요합니.. 2026. 10. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 254 다음 728x90
