전체 글2040 우만가구역 재개발 1편 신탁방식과 4164가구 사업계획 기준일 2026년 10월 16일 · 1편 / 전체 3편1편 사업과 권리 · 2편 입지와 교통 · 3편 가격과 안전마진우만가구역 재개발은 수원 월드컵경기장 인근의 노후 주거지를 4,164가구로 바꾸는 신탁방식 사업입니다. 대단지와 철도 환승거점이 만난다는 점이 관심의 출발점입니다. 다만 신탁 3사가 참여한다는 사실만으로 사업비나 입주 시기가 보장되지는 않습니다. 지금은 높이보다 인허가 문서, 세대수보다 분담금 구조를 먼저 읽을 때입니다. [비즈워치 2026년 2월 25일 신탁 3사 공동 추진 보도]이 연재는 1편에서 사업계획과 권리, 2편에서 입지와 철도, 3편에서 거래와 안전마진을 살펴봅니다. 기준일은 2026년 10월 16일입니다. 확정 고시 원문으로 대조하지 못한 항목은 제안계획 또는 민간 집계로 표.. 2026. 10. 16. 노부모 부양 특별공급 자격｜65세·3년 부양과 세대주 조건 이해를 돕기 위한 AI 생성 만화입니다.“어머니 모시고 산 지 벌써 4년인데, 청약에도 도움이 될까?” 부모님과 함께 사는 중장년 가정이라면 노부모 부양 특별공급을 확인해 볼 수 있습니다. 다만 동거 기간만 길다고 신청 자격이 완성되는 것은 아닙니다.기본 출발점은 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 무주택 세대주입니다. 청약통장 1순위, 부모님과 그 배우자의 주택 보유 여부, 공공의 소득·자산까지 함께 점검해야 합니다. 민영과 공공의 선정 방식도 다릅니다.✅ 핵심 요약① 본인 또는 배우자의 부모님 등 만 65세 이상 직계존속을 같은 등본에서 3년 이상 계속 부양해야 합니다.② 신청자는 무주택 세대주여야 하고, 피부양 직계존속과 그 배우자도 무주택 여부를 확인합니다.③.. 2026. 10. 16. 서울 아파트 시장 전망 2026년 10월｜연휴 후 거래 절벽·가격대별 온도와 10월 분양 4곳 총정리 추석 연휴가 길게 이어지면서 "집값이 다시 뛴다"는 이야기와 "이제 본격 하락이다"라는 이야기가 동시에 들립니다. 같은 시장을 보고도 전문가마다 해석이 정반대이니, 내 집 마련을 고민하는 분들은 더 헷갈릴 수밖에 없죠. 그래서 오늘은 서울 아파트 시장 전망을 숫자와 현장 분위기로 차근차근 풀어보겠습니다. 연휴 전후 거래량과 가격 흐름, 가격대별 온도 차이, 지금 사야 할 곳과 기다려야 할 곳, 그리고 10월에 나오는 알짜 분양 4곳까지 한 번에 정리했습니다. 📌 서울 아파트 시장, 지금 '소강상태'에 들어섰습니다가장 먼저 봐야 할 숫자는 거래량입니다. 서울 아파트 매매 거래는 평소 한 달에 5,000건에서 8,000건 사이를 오갑니다. 그런데 8월과 9월에는 월 3,000건대까지 뚝 떨어졌습니다. 평소.. 2026. 10. 16. 구미·포항 든든전세 282호 분석｜59~84㎡ 보증금과 2032년 이후 분양전환 기준일 2026년 10월 16일전세로 거주하면서 향후 매입 선택지를 검토할 수 있다는 점이 분양전환형 든든전세의 특징입니다. 이번 구미·포항 282호 모집에서는 “최장 8년 거주”, “최초 임대개시 후 6년”, “2032년 9월 이후”가 각각 무엇을 뜻하는지 구별해야 합니다. 모집 일정과 호별 규모를 정리한 뒤 분양전환 자격과 감정가 산식을 짚습니다.접수 일정은 10월 19일부터 21일 오후 4시까지단계2026년 일정모집공고 및 자격 기준일10월 6일청약 접수10월 19일 월요일 10:00 ~ 10월 21일 수요일 16:00서류제출 대상자 발표10월 23일 금요일 17:00 이후대상자 서류제출10월 26일 월요일 10:00 ~ 10월 28일 수요일 16:00자격검증·소명10월 29일 ~ 12월 2일, 소.. 2026. 10. 16. 마곡스카이온 자금계획｜잔금 80%와 안전마진을 계산한 부부회의 “계약금만 있으면 되는 걸까?” 35세 가상 부부 지훈·수진의 자금회의는 이 질문에서 시작합니다. 마곡스카이온은 계약금 10% 이후 중도금 10%, 입주 시 잔금 80% 구조입니다. 신청 자격이 넓은 임의공급이어도 입주 자금까지 마련해야 한다는 점은 같습니다. 2026년 10월 15일 기준 공고와 영상, 실제 지도로 검토합니다.30대 가상 부부의 자금회의. AI 설명용 삽화이며 실제 단지 조감도가 아닙니다.한눈에 보는 공급 개요항목내용위치서울특별시 강서구 방화동 584-1사업서울빌라 가로주택정비사업규모지하 2층~지상 7층 1개동 총 52세대물량조합원 17세대·임대분양 11세대·일반분양 24세대입주 예정2028년 1월 예정 정확한 날짜 추후 통보사업주체·시공서울빌라가로주택정비사업조합·㈜승일실업선정주택형별 .. 2026. 10. 15. 분당 2차 재건축 5곳 비교｜카카오맵 입지·주변시세·안전마진 2026 분당 2차 재건축 5개 구역은 같은 선정 명단에 올랐지만 입지와 기존 밀도, 주민 조정, 매입 가격이 다릅니다. 시범단지1·파크타운은 생활 인프라, 푸른마을·한솔마을2는 사업성 조건과 진입 비용, 이매촌1은 판교 접근성을 중심으로 비교해야 합니다. 현재 호가에 미확정 분담금과 장기 보유비용을 더하면 안전마진은 크게 줄어듭니다.작성·확인 기준일 2026년 10월 15일. 영상은 2026년 10월 14일 공개. 실제 지도 화면은 카카오맵에서 직접 확인했으며 법적 사업구역 경계·학교 배정·확정 보행시간을 나타내지 않는다.분당 2차 재건축 5개 구역 비교 썸네일분당 2차 재건축 핵심 요약2026년 9월 29일 5개 구역 13,429가구가 지정 대상지로 선정됐다. 확인한 보도상 12월 최종 지정·고시는 계획이며 .. 2026. 10. 15. 모아통합기획 2026｜착공 4년 6개월 목표·신청 요건·권리산정기준일 모아통합기획은 서울의 노후 저층주거지를 정비하는 모아타운에 통합기획을 적용해, 관리계획과 조합설립 준비를 함께 진행하는 방식입니다. 영상이 강조하는 포인트는 간단합니다. 같은 아파트를 기다리더라도 ‘얼마나 오래 기다리는가’에 따라 자금 부담과 투자 판단이 달라진다는 것입니다.2026년 10월 14일 기준으로 영상의 주요 내용을 요약하고 서울시 발표와 대조했습니다. 제도 설명, 출연자 전망, 설명용 계산을 구분해 읽을 수 있도록 정리했습니다.착공 목표: 후보지 선정부터 약 6년 → 4년 6개월, 18개월 단축.신청 준비: 면적·노후도·주민 동의를 함께 확인.매입 검토: 권리산정기준일과 총투입액을 먼저 확인.조각 케이크를 하나의 생활권으로: AI 생성 개념 일러스트이며 실제 사업 조감도가 아닙니다.1. 모아.. 2026. 10. 15. 60대 무주택 청약가점 계산｜48점·53점 사례로 확인 이해를 돕기 위한 AI 생성 만화입니다.“환갑이 넘었는데 청약은 젊은 사람들 몫 아닌가?” 꼭 그렇지는 않습니다. 민영주택 가점제는 무주택기간·부양가족 수·청약통장 가입기간을 합산합니다. 오랫동안 무주택으로 살며 통장을 유지한 60대에게도 살펴볼 기회가 있습니다.다만 나이가 많다는 이유만으로 무주택기간 만점을 받는 것은 아닙니다. 예전에 집을 팔았다면 시작일을 다시 따져야 하고, 함께 사는 부모님이나 성인 자녀도 무조건 부양가족이 되는 것은 아닙니다. 48점과 53점의 가상 사례로 헷갈리는 지점을 풀어보겠습니다.✅ 먼저 기억할 세 가지① 민영 가점제는 84점 만점: 무주택 32점+부양가족 35점+통장 17점입니다.② 본인이 가진 집과 60세 이상 부모님이 가진 집은 판단이 다릅니다.③ 부모님 집을 무주택.. 2026. 10. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 255 다음 728x90 반응형
