로또같은 수도권 공공분양. 사전청약 9차_송파 성동구치소

일반형 성동구치소 300호를 살펴보겠습니다.

송파구 가락동에 위치해 있습니다. 이 부지는 3호선과 5호선 오금역 더블 역세권입니다. 주변에 거주여건이 굉장히 양호한 지역이기 때문에 이 성동구치소에 대한 관심은 굉장히 많은 편입니다.

 

성동구치소 입주형태

저는 이 성동구치소는 전체가 아파트로 구성되지는 않습니다.

성동구치소-자리-사전청약

공동주택뿐만 아니라 문화체육시설하고 업무시설까지 같이 들어오고 주택은 1150호가 공급될 예정입니다. 신혼희망타운 550호 일반공급으로 600호가 들어가는데 이번에 사전청약을 통해서 600호중 320호가 사전청약으로 나오게 됩니다. 성동구치소의 예상 분양가는 어느 정도일까요? 일단 주변 시세 대비 70%에서 80%가 적용될 것으로 예상됩니다. 일단은 70%만 잡아도 국민평수 기준으로 10억 이상 형성될 가능성이 있어요. 아니 공공분양이 왜 이렇게 비싸냐고 하실 수 있겠지만 근데 주변 시세가 이미 15억이 넘어요. 10억에 나온다고 해도 5억 정도의 기대이익이 발생하는 곳이라는 겁니다. 그러다 보니까 경쟁률이 높을 수밖에 없다는 거죠. 이 성동구치소에 대한 기대는 분들이 정말 많은데 드디어 나온다는 겁니다. 5억 로또가 진짜 현실이 될 수 있다는 거죠.

성동구치소-사전청약

 

로또같은 수도권 공공분양. 사전청약 9차_남양주 왕숙3지구