나눔형 공공분양, 마곡, 남양주 왕숙지구

이제 나눔형 공급기획을 살펴보겠습니다. 올해 상반기에는 4개 단지가 공급될 예정입니다. 이 중 나눔형은 공공에만 처분할 수 있는 환매 조건부 주택입니다. 이를 대신 처분할 때 시세차익의 70%까지는 보장해 주는 제도입니다.

 

나눔형 공급기획 공공분양

나눔형-공급계획

나눔형의 장점 중 하나는 전용 모기지 제도를 지원하여 주택을 매입할 자금이 부족한 사람들에게도 적극적으로 매입자금을 지원해준다는 것입니다. 이를 위해 한도는 5억 원이며, ltv는 최대 80%입니다. DSR이 미적용되면서 연이율 1.9%에서 3%를 40년 만기로 적용합니다. 이러한 장점 때문에 창릉 나눔은 1차 8차 공공사전청에서 무려 17대 1을 기록했습니다.

먼저, 나눔형 마곡 10-2 나눔형 공급 계획 공급기획을 살펴보도록 하겠습니다. 마곡M밸리 10단지 옆에 위치해 있으며, 교통과 교육환경이 빠르게 개선되고 있는 지역입니다.

나눔형-마곡지구

이 지역은 알짜 중에 알짜 택지이며, 이번에 공급 계획이 나온 260호는 일반적인 나눔형이 아닌 sh공사에서 밀고 있는 토지 임대부 주택으로 공급될 예정입니다. 이 토지 임대부 주택은 감가상각비는 건물만 내가 돈 주고 사는 거고, 토지는 정부가 sh공사에서 갖고 있어서 매달 임대료를 내야 합니다. 하지만 입지가 워낙 좋기 때문에 수요는 좀 있을 것으로 예상됩니다.

두 번째, 남양주 왕숙 lh공사에서 900호를 공급할 예정입니다. A19 블록은 현재 설계 공모가 들어간 상황이며, 1024억 규모로 공급됩니다. 하지만 공급면적을 살펴보면, 전용 59제곱미터, 전용 55제곱미터, 46제곱미터 중심으로 공급되는데, 무려 59제곱미터 비중이 가장 많습니다. 입지는 아까 설명했던 a14 블록과 비슷할 것으로 보입니다. 이에 따라 저는 청년, 신혼부부, 예비 신혼부부에게 이것을 적극적으로 추천합니다.

본 내용중 일부는 쇼킹부동산 내용을 참조하였습니다.

나눔형-왕숙지구900호