'신속통합 기획 후보지' 쌍문동 724번지 일대 재개발, 정비구역 지정 속도 가속

23년 6월 19일까지 정비계획 공람

상한 용적률 평균 264.3% 적용

임대 포함 301 가구 건립 예정

 

신속통합 개발 후보지,쌍문동 724번지 일대 재개발, 정비구역 지정 속도 가속

 

서울시 쌍문동 724번지 일대 재개발사업에 대한 정비구역 지정이 속도를 낼 전망이다. 이번 정비구역 지정은 도봉구에서 진행되며, 쌍문동 724번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)’이 공람공고되었다. 이 구역은 명칭 그대로 쌍문동 724번지 일원 1만 5,035.5㎡으로 신통기획을 통해 재개발할 계획이다.

쌍문동 724번지 일대는 2개의 획지로 구분되며, 제3종일반주거지역인 724번지 일대와 쌍문동 375-26번지 일대는 2·3종이 혼합된 지역으로 나누어진다. 전체 평균으로 건폐율 57.1% 이하와 정비계획 용적률 205.6%, 법적상한 용적률 264.3%를 적용해 총 301 가구의 공동주택을 건설할 예정이다. 건폐율 60% 이하, 정비계획 용적률 200% 이하, 법적 상한 용적률 249.9% 이하로 계획된 제3종일반주거지역인 724번지 일대는 107 가구가 증가할 전망이다. 쌍문동 375-26번지 일대는 건폐율 50% 이하에 정비계획 용적률 219.1%, 법적 상한 용적률 298.7% 이하를 적용해 건설할 예정이다.

도봉구-쌍문동-724번지일대-재개발예정안

최고 높이는 75m 이하로 25층으로 계획됐다. 전용면적별 건립규모는 △39㎡ 36가구 △59㎡ 44 가구 △74㎡ 60 가구 △84㎡ 161 가구 등이다. 현재 구역 내에는 41개의 건축물 194 가구가 들어서 있어 재개발이 완료되면 107 가구가 증가할 것으로 예상된다.

이번 공람공고는 도봉구청 재건축·재개발과에서 진행되며, 공람기간 내 공고문에 첨부된 공람의견서 제출을 통해 의견을 제안할 수 있다. 이러한 의견들은 재정비 구역 지정에 대한 논의를 진행할 때 참고되어 개선할 수 있다.

 

 

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