구의자양재정비촉진지구1구역_KT첨단복합개발단지로 개발

구의역(2호선) 3번 출구 바로 앞에 위치한 KT부지 첨단업무복합개발부지는 약 2만 3천 평 규모로 공동주택 1,363세대, 업무빌딩, 호텔, 판매 및 문화집회시설 등 대규모 복합시설이 들어섭니다.

 

공사 개요

 

광진구 자양동 680-63번지 일대 78,147㎡에는 원래 KT강북지역본부와 동부지방법원과 동부지방지점이 있던 자리였습니다. 그러나 2017년 동부지방법원과 지검이 송파구 문정동으로 이전하면서 KT가 넥스트 커넥트 PFV(주)라는 회사를 설립하여 시행을 하게 되었습니다. 건폐율 60%, 용적률 493.6%를 적용하여. 최고 48층 높이로 이뤄진 10개 동이 들어섭니다.

연면적 505,809.7㎡의 호텔, 35층 오피스텔, 31층 업무시설, 7개동의 총 1,363세대 공동주택을 지을 계획입니다. 착공은 2020년 12월 시작되었고 2024년 12월 준공예정이며, 시공은 롯데캐슬입니다.

구의KT복합개발부지-공사상황-

이외에도 구의역 일대는 도시재생활성화지역으로 지정되어 있으며, 다양한 인프라 개선사업이 진행될 예정입니다. 이러한 정보를 바탕으로 '구의역 일대 부동산 투자', '도시재생에 대한 아이디어 브레인스토밍' 등의 주제로 브레인스토밍을 진행할 수 있을 것입니다.

이곳은 잠실대교를 통해 잠실, 강남 접근성도 좋고, 높은 층에서는 한강 조망도 가능하며, 구의역 역세권이므로 주거환경으로 속색이 없습니다. 학군은 양남초, 광진중, 동국대사범대부속여중, 광양중, 동국대사범대부속여고, 건국대사범대부속고, 광양고 등입니다.

구의자양재정비촉진계획

또한 이 복합개발을 하면서 시행사에서 광진구청 신청사를 기부채납하였다고 합니다. 구청사는 1967년에 준공되어 노후화가 심하고 공간이 부족하여 불편한 사항이 많았는데요. 광진구청 신청사는 지하 5층/지상 18층 규모로 구의회, 보건소까지 갖추게 됩니다.

구의자양재정비촉진지구1구역_KT-첨단복합개발단지-조감도

KT부지 첨담복합개발부지는 구의자양 재정비촉진지구 전체에 속해있다고 볼 수 있는데요. 아래 지구단위계획을 보시면 KT부지인 1 구역을 비롯하여 길 건너편까지 구의, 자양 재정비촉진지구가 지정되어 있습니다.

상단부 주황색과 형광하늘색으로 표시되어 있는 곳은 구의역의 먹자골목인데요. 포스팅을 계속 보시면 그 뒤로 도시재생활성화지역이 지정되어 있습니다.

도시재생활성화의 비전은 [미가로 명소화를 통한 더 먹거리, 지역산업을 통한 더 일자리, 스마트기술을 통한 더할 거리]입니다. 2020년- 2026년까지 구의역 일대 약 54,450평(180,000제곱미터)에 시행되며, 예산 약 300억을 투입하여, 보행환경 정비 및 다목적 광장조성, 기계식 주차시설 기능 개선, 자전거 거치대 정비, 상생협력상가(순환형 공공임대상가) 조성, 공실활용 청년 창업 인큐베이팅 사업 및 스마트 상권 활성화 지원프로그램, 주거지 보행환경 안전성강화 및 생활 SOC(주민생활편의 지원) 등을 한다고 합니다.

저도 구의역 KT첨단복합개발 부지 공사현장을 멀리서 보았는데, 곧 천지개벽이 될 것처럼 기지개를 켜고 있는 것이 보이더라고요. 23년 6월에 있을 아파트 일반분양도 흥행을 예감하고 있지만, 이 주변에 상가나 다가구를 사두어도 향후 시세차익이 상당하겠다는 생각을 했습니다.

 

전라남도 완도에서 100% 국내산,자연산만을 고집합니다.

평점5.0의 대광어입니다.(010-8330-3371)

당일작업 숙성광어 필렛 국산 자연산 대광어회 2kg 3kg : 완도 수산물

 

겨울철 제철 생선회의 대명사, 방어회입니다.

산지에서 가장 저렴하게 판매합니다.

겨울철 제철 생선회_대방어를 맛보세요.