동탄 A94 “자연앤이편한세상”동탄 호수 로또-청약 전쟁 예상

동탄호수공원의 청약전쟁이 예상됩니다. 많은 분들이 목 빠지게 기다리고 있는 A94블록 후분양 단지죠 이제 슬슬 청약 준비하셔야 할 듯합니다. 그럼 에이 A94 블록 분양 정보 같이 알아보겠습니다.

A94 블럭 경기도 화성시 장지동 동탄 2 신도시죠. 남동탄 호수공원 근처로 들어서게 되는 거의 최종 분양 단지가 되겠습니다. 시행은 경기주택도시공사 시공사는 대림산업 그래서 경기도 시공사 브랜드 자연& 을 붙이고요. 시공사에 이편한 세상이 들어가서 A94 블록 단지 이름은 [자연& 이편한 세상]입니다.

입지분석

동탄A94

위의 그림에서 보면, A94 말고도 중간에 빈 땅들이 보입니다. A93 장기전세 아파트 또 76-2 공공분양, A78은 민간분양, 자 이 단지 중에서도 자 A94가 인기가 있는 이유 동탄 호수공원 생활권의 도보권이라는 점이겠고요. 이 호수공원에는 대형 상가들이 몰려 있죠. 이쪽에 레이크 코보를 비롯해서 루나 갤러리, 라끄몽에 이어서 이번에 그랑파사주까지 준공이 떨어졌습니다. 이쪽으로 대형 병원들이 들어오게 되고 이쪽에는 뭐 없는 게 없죠 동단 호수공원에 대형 상권을 같이 이용할 수 있다는 점 그리고 또 하나 빼놓을 수 없는 것이 학군입니다. A94 블록 바로 앞에는 서현중학교 서현고등학교 서현초등학교 초중고가 모두 가까이 있는데요.

초등학교만 있어도 초품아 학군이 좋다고 하는데, 여기는 초중고가 다 같이 몰려 있습니다. 그리고 중학교 고등학교 앞쪽으로 근생 필지들이 있는데요. 아이들 학원 병원 뭐 슈퍼 카페 등 바로 앞쪽에 있는 근생 상가들도 바로 집 앞에서 누릴 수 있다는 점, 인프라가 좋다는 점이 최대의 장점이 되겠습니다.

 

분양 개요

지하 3층에서 지상 25층 18개동에 걸쳐서 총 1227 세대 입주 예정.

타입별 세대수를 보면 74, 84A, 84B, 84C, 95 ABC ,115 A, B까지 총 9개의 타입이 있는데요. 74A 타입 82세대, 84 타입 825 세대 95 타입은 222 세대, 115 타입 98세대, 토털 1,227 세대.

화성-동탄-A94-분양개요

주변환경 설계리뷰

주변환경-설계리뷰

입체적 설계로 경관을 특화했으며, 또 하나 자랑할 것이 스카이 라운지 바가 있는데요. 이렇게 맨 꼭대기 층의 게스트 하우스와 스카이라운지, 호텔 리조트 같은 느낌이 듭니다. 

파노라마 뷰도 감상할 수 있다고 하니까 아주 기대가 됩니다. 그밖에 커뮤니티 시설로는 뭐 실내 골프장 피트니스 독서실 등도 예정되어 있습니다.

스카이라운지

조경에도 신경을 많이 써서 중앙광장에는 워터포레파크, 부대시설과 연계된 테마조경 공간이 들어온예정. 요새는 아파트 단지마다 경쟁하듯이 커뮤니티와 이런 조경에 신경을 많이 쓰게 되죠.

 

A94는 후분양이기 때문에 2021년 7월에 시작 돼서 2024년 내년 초 4월경에 입주 예정이고요.그리고 분양은 2023년 9월, 10월에 공고가 뜰 예정입니다. 공공분양과 민간분양 동시 진행이 되는데요. 74, 84는 103 세대 공공분양, 95, 115는 324 세대는 민간 분양이 되겠습니다.

 

화성 동타 A94 청약조건

청약조건

화성시 당해, 기타 경기, 서울, 인천, 수도권 거주자가 신청할 수가 있고요. 화성시 당해는 30$ 비율 기타 경기는 20%, 서울 인천 수도권은 50% 비율이 있습니다.

 

공공분양 자격

무주택 기간 3년 이상 되신 분, 세대 및 세대원 구성원 요건을 갖추신 분, 청약통장 인정금액이 높은 순서로 당첨이 되는데요. 청약통장 불입 금액은 10만 원이 최대 인정 금액이기 때문에 열심히 10만 원씩 꾸준히 넣으셔서 금액이 높은 분이 유리하겠죠. A94 노리는 분들이 많기 때문에 여기는 최소 뭐 2000만 원 넘어야 당첨 가능성이 있지 않을까? 합니다. 2000만 원을 따져보면 한 달에 10만 원씩 1년이면 120만 원이니까. 이렇게 따지면 16년 6개월 이상 계속 불입하신 분이 되겠네요. 민간분양 자격 무주택자도 가능, 1 주택자도 가능합니다. 화성시 거주 무주택 3년 이상, 인정금액이 많은 분은 공공분양으로 넣으시고 인정 금액이 적은 분들은 95 타입이나 115 타입의 추첨제를 노려보심이 합리적입니다.

 

공공분야 지원 조건 완화

그리고 이것도 중요합니다. 동산이 비규제 지역이 되어서 이제는 달라진 게 있죠. 청약 굉장히 메리트가 있어졌습니다. 일단 기존 주택 처분 의무가 없어졌고요. 중도금 대출도 60% 가능합니다. 전매제한도 10년에서 3년으로 줄어들었고요. 실거주 의무는 없어질 것입니다. 이게 마지막까지 풀지 않은 카드인데 이건 시행이 될 예정이고 소급 적용이 가능하기 때문에 이 실거주 의무는 폐지되는 쪽으로 보시면, 되겠습니다.

 

산업입지(남사반도체)

남사반도체위치

남사 반도체입니다. 삼성 반도체가 들어오게 되는데요. 이 남사 아래쪽에서 23번 도로를 통해서 A94 까지 가게 되면 총거리가 7km입니다. 이렇게 가까운 곳에서 A94분양을 합니다. 주변의 일자리가 얼마나 중요한지 다 아시죠. 자그마치 고용 유발 효과가 160만 명입니다. 당연히 남사반도체 7킬로 근거리에 위치하고 있는 데다 호수권에 있는 거의 뭐 마지막 분양이다. 보니 A94에 통장들이 많이 몰릴 것으로 예상이 되고 있는데요. 화성시 당해는 물론이고 기타 경기 서울 인천 거주자까지 청약을 넣을 수 있잖아요. 그래서 A94 블록 청약전쟁이 될 수도 있겠습니다. 자격 되시는 분도 오랜만에 좋은 자리 청약 도전 준비 잘하시길 바라겠습니다.

 

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