동탄 금강펜테리움 6차 분양 시작, 전국민 무순위 청약 가능

청약을 하기 위해서는 다양한 방법이 있습니다. 청약부금, 청약예금, 주택청약 종합저축 등이 있는데, 청약저축이라 함은 보통 주택 청약 종합저축을 의미합니다. 부근과 예금이 가지는 기능을 주택청약 종합저축의 통합시켜 하나의 통장으로 모든 청약을 할 수 있게 만들었기 때문입니다. 은행에서 주택청약종합저축을 만들고 1개월에서 2년이 지나면 1순위 자격을 얻게 됩니다. 크게 어려운 조건이 아니다 보니 전국민이 1순위 자각을 얻고 보통은 1순위끼리의 경쟁이죠. 여기에 또 하나의 조건이 있는데 바로 지역별 예치금액입니다. 서울 부산을 기준으로 85제곱 이하는 300만원, 대기 제곱 이하는 600만원, 135 제곱 이하는 천만원, 모든 면적은 1,500만원을 예치해야 청약에 도전할 수 있는 자격이 생깁니다. 매월 10만원씩 3년은 납입하게 되면 360만원이 되는데 여기서 멈추지 마시고 공공분양을 위해서 계속 납입을 하셔야 합니다.

동간배치도

동작구 수방사, 마곡, 송파구 성동구치소 부지 등 모두 공공분양 단지들인데, 공공분양의 뉴홈은 일반공급 1순위 경쟁시 저축총액이 많은 순을 기준으로 당첨 여부를 결정하기 때문입니다. 한 번에 천만원을 넣는다고 해서 모두 인정이 되는 것이 아니라 매월 10만원까지만 인정이 되기 때문에 목표로 하는 청약 예치금이 되더라도 멈추지 말고 납입을 하시는 것이 좋습니다. 그런데 이런 조건이 전혀 필요없는 청약 방식이 있습니다. 바로 무순위 청약, 소위 줍줍이라고 말하는 청약입니다. 위 과정을 거쳐 당첨된 사람들 중에서 자격이 되지 않아서 부정한 방법으로 당첨이 되어서 그 외의 다양한 이유로 당첨이 취소되는 경우가 발생합니다. 이런 청약을 무순위 청약이라고 하는데, 무슨이 청약에도 해당 단지가 위치하고 있는 지역에 살아야 되는 거주지 제한이 있을 수도 있고, 특별공급 무순위가 진행되어 소득 및 자산요건이 요구될 수도 있습니다. 하지만 이번에 나오는 동탄 금강펜테리움 6차는 이런 제한이 아무것도 없습니다. 정리하면 다음과 같습니다. 국내 거주 만 19세 이상 세대주인, 미성년자도 가능합니다. 청약 통장은 무관하고요, 신청금 자체가 없습니다. 재당첨 기간 내에 있으신 분도 가능합니다. 그리고 당첨 시 재당첨 제한은 없습니다. 말 그대로 거의 모든 전국민이 청약에 참여할 수 있는 것입니다. 하지만 당첨이 될 경우 전매 제한은 3년, 거주의무가 5년이 있습니다.

공급가격

동탄 금강펜테리움을 동탄2신도시의 마지막 계획지구인 신주거 모나타운 a59블록에서 113세대 규모의 대단지 아파트입니다. 전세대가 84 100제곱의 중대형 단지로 구성이 되어 있고요. 이 중에서 잔여세대는 7세대로 모두 3층 이하의 저층세대들입니다. 제일 먼저 중요한 가격을 살펴보면 84 제곱이 4억대입니다. 평당 분양가가 1450만원으로 직전 분양한 단지인 파크리스 2차의 1608만원 보다 10% 이상 저렴하게 분양가가 책정되어 있습니다. 동탄에서 4억대라니라고 생각하실 수도 있는데, 여기는 분양가 상한제 지역입니다. 여기에 입지를 살펴보면 어느 정도 고개가 끄덕여집니다. 동 동탄의 끄트머리에 자리 잡고 있습니다. SRT 동탄역까지는 6km 이상 떨어져 있어 도보조건은 불가능합니다. 차량으로 서울로 통근하기엔 동탄은 45km 이상 떨어져 있어 쉽지가 않죠. 생활권이 서울인 사람들이 실거주 하기에는 망설여지는 입지입니다. GTX A가 개통하더라도 실제 강남 진입에는 크게 차이가 없을 것 같습니다. 하지만 단지 도복권에 초중고가 모두 예정되어 있습니다. 초등학교, 고등학교가 바로 길건너의 예정되어 있고 한블럭을 건너면 또 다른 초등학교와 중학교가 예정되어 있습니다. 모두 도복권으로 걸어가기에는 충분하다고 보여집니다. 단지 배치도를 살펴보면 동강거리가 상당히 넓어 보이죠. 전 세대가 남동 남서방향으로 배치가 되어 있고요. 빨간 동그라미가 이번에 나온 무순이 7세대가 위치한 동입니다. 저층이라도 막힘은 없을 것 같습니다. 평면도를 살펴보겠습니다. 84A 포베이 판성형으로 구조가 아주 잘 빠졌습니다. 널찍한 드레스룸에 방 4개나 있습니다. 8섭이 역시 4V 판성형으로 구조가 참 잘 빠졌습니다. 근처에는 마땅히 비교할 만한 단지가 없습니다. 여기 신주거 모나타운을 동탄의 마지막 개발 계획직으로서 현재 막 개발을 하는 중이기 때문입니다. 기분양한 호반 써밋 동탄이 84제곱 4.4억으로 가장 저렴하고, 이를 제외하면 신주건 문화타운에서 금강펜테리움 6차는 분양가가 저렴하게 나온 편입니다.

학군

5월 30일 화요일 사후분양을 시작으로 6월 2일 당첨자 발표, 6월 5일 계약 체결이 됩니다. 동탄의 마지막 계획지구인 신주거 문화타운에서 예상치 못하게 무순위 청약이 등장했습니다.