반응형 성수전략정비구역21 부동산 재개발 비례율의 중요성을 인식해야 사업의 수익성이 보장된다. 성수동 전략정비구역에 투자한 이유는 첫째, 지역적으로 한강접근성이 탁월하여 미래가치가 높고, 둘째, 재개발 비례율이 높기 때문에 수익성이 좋다는 판단에서 입니다.그래서 오늘은 재개발 비례율이 대하여 알아보고자 합니다. 비례율이 높아야 사업성도 좋다. 도시정비사업을 시행하는 조합이나 조합원들은 흔히 “비례율이 높아야 사업성이 좋다”고 말한다. 이 말이 틀린 것은 아니다. 그러나 비례율과 사업성의 관계를 비교하기 위해서는 몇 가지 조건이 전제가 되어야 한다. 비례율과 사업성의 관계를 살펴보기 위해 몇 가지 사례를 가정하여 설명해 보기로 한다. 여기에서 말하는 비례율이라는 용어는 쉽게 표현하면 ‘정비사업을 통해 얻을 수 있는 수익률’이라고 할 수 있다. 재건축,재개발 사업을 할때 발생하는 개발이익 유무를 백분.. 2023. 4. 23. 성수동 재개발 급매물 한신아파트(32평형)매도 성수동 재개발 전략정비구역 제2지구 내 급매물을 소개해드립니다. 물론 토지거래허가구역이므로 구청장의 허가를 득해야 합니다. 하지만 본 건은 해당 부동산에서 구청장 허가 관련 내용을 전부 진행해 준다고 합니다. 성수동 전략정비구역 성수 2 지구 성수동 전체 재개발 세대수 8800세 대수 중에서 성수 2 지구는 약 1800세대의 중대형 재개발 지역입니다. 다른 3,4 지구는 조합장 탄핵 등으로 이슈가 많은데, 2 지구는 가장 건실하게 진행되는 지역입니다. 그중 집합건물(아파트)의 급매물을 소개해드립니다. 지인이 해당 구역에서 부동산중개소를 운영하시는데 급매물이며 저렴하게 매도진행 중이라고 합니다. 물론 저층입니다. 하지만 성수 2 지구는 재개발이 문제없이 진행 중이며, 향후 비례율도 높아 사업성은 매우 높은.. 2023. 4. 22. 성수전략정비구역 2지구 주민총회 성공리에 마무리 4월 1일, 성수전략정비구역 성수 2 지구의 정기 주민총회가 큰 문제점 없이 개최되어 성공리에 마무리되었습니다. 이날 총회에서 전체 조합원의 20% 이상이 현장에 참석하여 의결해야 하는 안건들을 큰 무리 없이 가결시켰습니다. 조합장 재신임 86% 찬성으로 연임, 일부 임원진 연임 부결 이중에서 특이 사항을 설명한다면, 조합장의 연임에 대하여 86%의 찬성으로 연임시켰습니다. 임원중 일부 임원에 대하여는 연임반대 운동이 발생하였습니다. 즉, 이사로서 이사회 출석이 40%도 안 되는 임원의 연임반대, 그리고 차기 조합장을 노린다고 하며, 현 집행부(조합장)의 진행에 대하여 사사건건 반대의사를 표명한 이사 등 2명의 이사들의 연임부결 운동이 성공적으로 진행되어 2명의 이사가 연임하지 못하게 되었습니다. 이로써.. 2023. 4. 17. 한강변 최고입지 성수4지구, 내분 2라운드 서울 한강변 최고 입지로 꼽히는 성동구 ‘성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 주택재개발정비사업조합’이 내홍을 겪고 있다. 성수4지구는 1~4지구 중 가장 오른쪽에 있으며 현재 서울시 계획으로는 50층에 최대 150m 까지 지을 수 있습니다. ■ 한강변 최고 입지인데…설계업체 선정 둘러싸고 조합 내홍 성수4지구는 성동구 성수동2가 219-4번지 일대 8만9828㎡에 1579가구를 공급하는 재개발 구역입니다. 성수전략지구 중 가장 규모가 작지만, 다른 성수지구와 동일하게 한강 조망권인데다 토지 등 소유자가 적어 사업성이 높은 편입니다. 영동대교에 붙어 있어 강남으로 진출입도 쉽기 때문에 이곳이 금싸라기 땅이라고 할 수 있습니다. 이에 조합원들은 성수4지구에 일명 ‘명품 아파트’를 짓겠다는 청사진을 세웠습니.. 2023. 4. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 728x90 반응형
