DMC한강자이더헤리티지무순위, 계약취소주택, 무순위줍줍

사업 개요

위치   경기도 고양시 덕양 덕은지구 A6 BL
아파트   총 620세대 중 중 일반분양 530세대 중 정당계약 및 예비입주자 계약 이후 잔여물량 2세대+계약취소 2세대
건축규모   지하 2층 ~ 지상 24층, 7개동
주택형   84 제곱미터, 99제곱미터
입주시기   2022년 12월 입주(금회 공급분에 대해서는 잔금 납입 완료 후 입주가능(2024년 3월))

무순위 청약 공급대상

구. 분	타입	층 호수	비고
무순위	84 A 타입	107 동 2304호	청약통장,청약금 불필요
	99 타입	105 동 901호
계약취소	84 B 타입		신혼특공 취소분
	84 C 타입		일반공급 취소분

 

입지환경

한강을 끼고 있기 때문에 상당히 쾌적한 그런 아파트가 될 것으로 보여지고 덕온지구 같은 경우에 주변에 월드컵 공원과 인접하고 있구요. 그리고 디지털 미디어 시티 방송가라든가 이런 미디어 시티가 있는 곳하고 근접하고 있기 때문에 직주 근접이 가능한 곳입니다. 그리고 추후에 이제 고향 창릉지구까지도 들어오게 된다면 굉장히 많은 세대를 구성할 수 있는 곳이라고 보여집니다. 그래서 지속적으로 택지 개발이 이루어졌고 고양시 같은 경우에 지금 현재도 이루어지고 있고 많은 인구들이 유입될 수 있는 곳입니다. 

대덕산을 끼고 있기 때문에 쾌적성 여부가 있는 그런 아파트로 보여집니다. 이제 초등학교라든가 업무지구들이 앞에 또 있게 되고 상업시설들이 혼재되어 있는 그런 아파트 물량으로서 지금 현재 분양 가격이 상당히 이제 저렴하게 책정이 되었거든요. 그렇기 때문에 입지도 우수하고 저렴한 가격에 무순위 청약 계약 취소 주택을 마련할 수 있을 거라고 생각이 듭니다. 
다만 이제 세대수가 많지 않기 때문에, 경쟁이 굉장히 치열할 것으로 생각이 드네요. 

2023년 햇 원초로 만든 완도산 곱창돌김 : Wando Fish (naver.com)

2023년 햇 원초로 만든 완도산 곱창돌김 : Wando Fish

주변시세

가격을 한번 살펴보면은 DMC 한강 자이 헤리티지 같은 경우에 이제 3년차가 된 아파트라고 보시면, 될 것 같습니다. 지금 현재 분양가격이 33 평형 6억 6930만 원에 책정이 되었어요. 최근에 이제 굉장히 외곽에 있는 인천의 아파트들도 7억 원을 넘게 분양가가 책정이 되기도 했는데 이 아파트는 한강변에 있는 아파트인데도 불구하고, 서울과 바로 인접하고 있는데도 불구하고, 6억 6900만 원의 분양가가 책정이 돼서 분양을 했습니다. 

주변 아파트의 가격들을 살펴보면,  비과세 여건이 아직 지나지 않았기 때문에 정확한 가격을 살펴볼 수는 없지만, 실제 거래된 가격을 보면은 바로 옆에 DMC자이더 포레리버뷰가 있는데, 이 아파트의 33 평 실거래 가격은 9억 7000만 원에 거래가 된 것을 확인할 수 있었구요. DMC 디에트르 한강 같은 경우에도 9억 7000만 원에 33 평형의 실거래 가격이 있었습니다. 물론 실제로 이제 비과세 여건이 지나게 되게 된다면 이거보다 가격이 더 높게 형성이 될 것으로 예상을 하고 있어요. 지금 현재만 보더라도 3억 정도의 가격 차이가 나는 것을 볼 수가 있거든요. 그리고 체계적으로 개발이 이루어지는 곳, 그리고 배산임수라고 하는 산과 강을 끼고 있기 때문에 제가 봤을 때는 굉장히 쾌적한 그런 주거 환경을 갖춘 아파트가 될 것으로 보여집니다. 

 

이런 아파트가 만약에 가격이 비싸게 된다면 고민을 할 것 같은데, 가격 자체도 저렴하기 때문에 구독자분들께서 관심을 좀 갖고 보실 만한 무순위 청약과 계약 취소분의 물량이라고 말씀을 드리겠습니다.

반건조 장어 1kg 붕장어 아나고 해풍으로 말린 자연산 바다장어 : Wando Fish (naver.com)

반건조 장어 1kg 붕장어 아나고 해풍으로 말린 자연산 바다장어 : Wando Fish

조감도

조감도를 보게 된다면 이제 자이에서 짓기 때문에 상당히 잘 지을 것으로 보여지고요. 주변에 유치원, 학교들이 조성될 예정입니다. 그리고 근린공원 그리고 주상복합시설들도 들어올 거기 때문에 이 주변이 계속해서 개발이 이루어질 것으로 보여집니다. 

제철생선건강식5종세트 우럭 반건조고등어 대형갈치 조기(2마리) 병어 : Wando Fish (naver.com)

제철생선건강식5종세트 우럭 반건조고등어 대형갈치 조기(2마리) 병어 : Wando Fish

단지 배치도

단지 배치도를 보게 된다면 이제 모든 개발이 조성되게 되면 초등학교라든가 근린공원 같은 것들, 그리고 주변의 인프라 시설들이 잘 확충이 될 것으로 보여집니다. 그리고 이제 이 아파트 같은 경우에는 가운데에 이렇게 자이펀 그라운드, 엘리시안 가든을 넣어서 아파트 단지 내에서도 쾌적한 그런 주거 환경을 즐길 수 있는 아파트로 거듭날 것 같습니다. 

커뮤니티 같은 경우에 실내 골프 연습장이 있구요. 그리고 실내 놀이터도 있네요. 라운지하고 카페테리아, GX룸 그리고 피트니스 클럽, 도서관까지도 잘 구성이 되어 있습니다. 

 

평면도를 살펴보면은 84 A 타입 한 세대가 있는데요. 포 베이로 구성이 되어 있고요. 안방과 작은 방 두 개 그리고 알파룸까지도 구성이 잘 되어 있는 것을 볼 수가 있습니다. 여기 같은 경우에 평면이 포베이 판상형의 포룸이기 때문에 상당히 좋은 평면으로 보여지구요. 드레스룸 공간이라든가 파워 또는 공간까지도 잘 확보가 되어 있습니다. 

 

84 B타입도 한 개의 세대가 있구요. 

포 베이로 구성이 되어 있고, 안방과 작은 방 두 개 그리고 현관으로 진입했을 때 현관 창고 공간이 상당히 큰 것을 볼 수가 있구요. 포 베이 판상형의 구조이지만 방이 이제 세 개라는 것이 조금 아쉽네요. 

84 C 타입 같은 경우에도 한 개의 세대가 나와 있고요. 

투 베이로 구성이 된 것을 볼 수가 있고 안방과 작은 방 두 개 투 베이의 쓰리룸 구조인 것을 확인할 수가 있습니다. 현관으로 진입했을 때 현관 창고가 있구요. 그리고 주방에 팬트리 공간이 상당히 넓은 것을 볼 수가 있네요. 

 

99제곱미터 같은 경우에도 한 개의 세대가 나와 있고요. 여기 같은 경우에도 안방과 작은 방 두 개 그리고 알파룸 공간까지 있구요. 이제 추가적인 공간이 또 있기 때문에 상당히 넓은 공간을 확보하고 있는 것을 볼 수가 있습니다. 현관으로 진입했을 때 현관에 창고가 있는 것을 확인할 수 있구요. 

그리고 방의 공간이 상당히 넓고 창문 같은 경우에도 전면창과 측면창 그리고 드레스룸의 창문과 또 측면창까지 나있기 때문에 안방에 창문이 무려 네 개가 있기 때문에 환기성이 상당히 우수한 그런 좋은 평면으로 보여지네요. 

 

신청 자격 및 선정 방법

무순위 청약

무순위 청약 같은 경우에는 현재 국내에 거주하는 성년자면 청약 신청을 할 수가 있습니다. 그렇게 까다로운 조건이 아니라는 거죠. 그래서 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능하구요. 그리고 청약 신청금 없이도 청약 신청을 할 수가 있습니다. 당첨자를 선정하는 방식은 추첨제로 이제 당첨자를 선정하기 때문에 운이 좋다고 한다면, 이 물량에 당첨이 될 수가 있습니다. 

 

계약취소 신청 자격

계약 취소 주택의 신청 자격을 살펴보게 된다면 우선 신혼부부 특별공고 같은 경우에는 고양시에 거주를 해야 됩니다. 
그리고 혼인 기간이 7년 이내에 있어야 되고요. 여기 같은 경우에 전년도 소득 같은 것들을 확인하기 때문에 그런 부분들을 여러분들께서 좀 체크하실 필요가 있습니다. 신혼부부 특별공급 조건이 되시는 분들은 이 부분도 여러분들께서 모집공고 확인하셔서 신청하시면 좋을 것 같습니다. 계약 취소 주택 일반 공급 같은 경우에도 이제 고양시에 거주를 해야 됩니다. 고양시에 거주를 하는 세대주인 무주택 세대 구성원이어야지 1순위로 청약 신청을 할 수가 있으니까 여러분들께서 참고하시고 처음을 통해서 당첨자를 선정을 하니까 이 부분도 확인하시면 좋을 것 같습니다. 

 

분양 일정

계약 취소 청약 접수

특별공급  1월 15일
일반 공급  1월 16일
* 고양시에 거주를 해야 합니다

 

무순위 청약

청약 접수 : 1월 15일에 청약 접수를 하고

 

당첨자 발표

무순위 청약 : 1월 18일
계약 취소 주택 : 1월 19일

 

결 론

무순위 청약 같은 경우에는 84 A 타입이 한 세대 107 동 2304호 6억 6930만 원 그리고 99제곱미터 같은 경우에 한 세대 105 동 901호 7억 6400만 원의 분양가가 책정이 됐습니다. 100프로 추첨제로 당첨자를 선정을 하죠. 그리고 이 물량들 같은 경우에는 분양가가 저렴하기 때문에 상당히 매력적인 그런 분양가로 보여집니다. 
계약 취소 주택 같은 경우에는 고양시에 거주를 해야 되고 84 B 타입 한 세대 106 동 1504호,  6억 7829만 2000원의 분양가가 책정이 됐고. 신혼부부 특별공급으로 당첨자를 선정을 합니다. 팔사 비타입 같은 경우에 그리고 팔사 씨타입 같은 경우에 한 세대 105 동 1602호 이제 층수들이 다 저층이 아니라 높기 때문에 매력적인 층이라고 보여지고 6억 6580만 7000원 네 책정이 됐습니다. 화자 1 10:20
일반 공급으로 이 물량들 같은 경우에는 계약 취소 주택은 고양시에 거주를 해야 된다고 말씀을 드렸죠 제가 봤을 때 이 물량들 자체의 가격이 상당히 매력적으로 보여지고 입지적인 부분도 나쁘지 않다고 보여집니다. 그렇기 때문에 조건이 되시는 분들 그리고 여력이 되시는 분들 같은 경우에는 청약 신청을 하셔서 운이 좋다면 당첨이 될 될 수 있는 물량이라고 보여져요 그리고 최소 한 이3억 정도의 마진이 남을 수 있는 물량으로 보여지기 때문에 그냥 지나가지 마시고 우리 구독자분들께서는 이 물량들 청약하는 거 긍정적으로 생각해보시면, 좋을 것 같습니다. 오늘은 무순위 청약 정보하고 계약 취소 주택에 따른 정보를 전달해 드렸는데요. 이렇게 저렴하게 나오는 물량들이 계속해서 나오고 있습니다. 여러분들께서 관심을 가지시고 내 집 마련을 하기 위해서 노력을 하신다면 좋은 결과가 있을 것으로 생각이 들어요.