37백만원으로 20년간 매월 95만원 농지연금받기

농지연금 매월 100만원받는 경매물건 소개

약 37백만원의 경매금액으로 매월 100만원의 농지연금을 20년간 수령하는 방법을 소개하겠습니다.

물론 투자비용 37백만원에는 취득세(농업경영체 등록시에는 50% 경감), 및 기타 잡비는 포함되어 있지 않습니다.

2023년 4월 11일이 경매기일이지만 1회 더 유찰될 가능성이 있습니다.

그러면 더욱 착한 가격으로 낙찰받으실 수 있습니다.

 

농지연금에 대한 상세한 설명은 아래 글을 읽고 오시면 됩니다.

농지연금의 모든 것 설명

 

농지연금_23년도 개선내용(반드시 읽어보세요)

농지연금 매월 100만원받는 경매물건 소개

• 춘천지방법원 영월지원 경매3계
• 2019타경2559                  2023년 4월 11일 
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권리 현황

경락후 문제없는 권리관계

감정평가현황

*농지취득자격증명필요
[토지]
강원도 평창군 진부면 하진부리 소재 "모낼마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통상황은 다소 불편함.
인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 전(일부 휴경)으로 이용중임.
맹지임.

*맹지도 농지연금 대상이 됨을 알려드립니다.(전,답,과수원 등의 지목이면 맹지도 상관없이 대상임)
  반대로 맹지이기 때문에 유찰횟수가 많아서 감정가 대비 낙찰금액이 낮아집니다.

 

토지감정평가서

해당 토지의 감정평가가 2019년도에 이루어졌으므로, 토지를 낙찰받으신 후에 재감정을 하신다면 약 20%의 감정평가금액이 상승할 것으로 예상됩니다.

그렇게 되면, 한달에 농지연금 금액이 108만원으로 증가합니다.

또한 260천만원으로 감정 평가될 경우, 소액(30%,78백만원)을 일시불로 지급받고, 나머지 잔액(180백만원)을 20년동안 매월 758천원씩 지급받을 수 있습니다.

 

기타 주의 사항

-현황은 대부분 임야상태의 토지임.

-지상에 소재하는 쇠파이프기둥 및 조립식 판넬조 비닐 및 강판지붕 계사는 매각에서 제외(대략 1백만원 지불 약속하고 향후 소각처리 가능할 것임)

-지상에 식재된 소유자 불상의 양파, 더덕, 옥수수, 고구마 등은 매각에서 제외(1년생 작물이므로 의미없음)

-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 가능성이 있으며, 휴경으로 산림화된 부분은 농지취득자격증명신청시 농지로의 복구계획서를 제출하여야 한다는 진부면장의 사실조회회신이 있음(포크레인을 빌려 농지화 작업을 진행하면 됨, 약 50만원의 포크레인 작업비용이 예상됨)

-입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람