30초 역세권 청계SK뷰 모집공고 안내

여기는 엄청난 입지적 잠재성을 가지고 있었는데, 전혀 관심을 갖지 못한 곳이었죠. 등잔 밑이 어두운 곳이었습니다. 그런데 뜯어보면 상당히 나이스한 곳입니다. 그렇게 시간을 끌더니만 결국 7월의 분양이라는 소식을 보내왔습니다.

청계SK뷰 모집 공고

청계 SK 뷰 하면 약간 아리송하죠. 청계 리버뷰자이는 많이 들어봤는데 SK 뷰는 그리 홍보가 잘 되지 않았습니다. 당연히 청계 리버뷰 자이에 가려져 있어서죠 그런데 입지는 똑같습니다. 일단 전체 7000 세대가 들어서는 용답동 재개발 지역 안에 들어와 있는 곳이고요. 이곳은 2호선 신당역 그리고 천호대로 쪽에 있는 5호선 답십리역 사이에 위치한 곳입니다. 특히 단지 앞으로 청계천이 흐르고 있어서 아파트의 이름도 청계 SK브 라는 브랜드를 달았습니다. 브랜드 네임도 굉장히 1군 브랜드라서 좋은 것 같고요. 주상복합 형태로 여러모로 주거적인 면이 멀티풀하다고 볼 수 있겠습니다. 이번에 기관추천모집공고를 통해서 나온 단지 규모 지하 5층에서 지상 34층 396 세대로 구성이 됩니다. 청계 리버뷰자이보다는 단지 규모가 작습니다.

그러나 용답동 재개발 지역 신축 아파트와 딱 붙어있는 입지라서 나홀로 단지가 아니라는 점 그래서 용답동 재개발 메가덩치와 동반 상승이 가능한 아주 쏠쏠한 교통환경을 가지고 있는 곳입니다. 청계 리버뷰 자이의 살인적인 경쟁률을 피하고 싶다면 입지가 똑같기 때문에 이쪽으로 방향을 돌리시는 것도 좋을 것 같네요. 일단 전체 규모 대비 일반 분양 수가 많은 편이라고 볼 수 있겠습니다. 108세대가 일반 분양으로 나왔습니다. 이번에는 기간 추천 공지로 나온 기관 특공대상자(51 세대) 체크 잘 해 보셔야 되겠습니다. 여기에 만약에 낙첨이 된다면 그다음 기회가 또 오죠 청계 리버뷰자이를 노려보심이 좋을 것 같습니다. 여기는 하반기 분양 예정인데요. 이웃사촌일 정도로 붙어 있습니다. 거의 800 세대에 이르는 물량이 일반 공급으로 나올 예정이고요.

용답동의 장점

일단 용답동은 서울의 비규제 지역입니다. 대출 규제가 완전히 풀렸고 초기 계약금만 치룰 수 있는 능력이 된다면 충분히 1년 전매 기간을 아주 신중하게 들여다볼 수 있는 황금 같은 기회를 잡을 수가 있겠죠. 자금이 부담된다면 당첨되고 1년 지난 시점부터 분양권 거래도 가능합니다. 그래서 청약으로 진입하려는 분들에게는 더할 나위 없는 청약환경이 조성됐다고 볼 수 있습니다. 

지금의 불안한 금융이나 경기지표도 어느 정도 안정을 찾게 되면 내 집 마련으로 가는 길이 더욱 좁아질 수도 있겠습니다. 더 기다려서 무릎 밑에서 집을 구매 하겠다는 생각이 일장춘몽이 될 수도 있다는 것을 명심하셔야 합니다.본인의 자금여력 특히 대출금리에 대한 부분 잘 체크하셔서 자신있게 진행하시기를 바랍니다.

이런 의미에서 서울 특히 강남3구와 용산을 제외한 비규제 지역 분양 단지들은 절대로 놓치지 말아야 할 기회입니다. 이번에 모집 공고를 낸 청계SK뷰를 관심 있게 들여다보셔야 된다는 이야기입니다. 여기 평형 스타일은 고분양가를 피해갈 수 있는 선택지가 있는 곳입니다.

청계SK뷰 평형. 추첨제 노려야

59제곱으로 구성이 되어 있으며, 84제곱은 1세대밖에 나오지 않았습니다. 이것도 어찌 보면 아쉬운 점이 될 수도 있겠지만, 동시에 틈새가 될 수 있겠죠. 추첨제가 60제곱 이하에서 60% 정도나 되기 때문에 가점은 전혀 신경 쓸 이유가 없겠습니다. 소형평수가 많아서 1인 가구 그리고 1주택자 진입이 용이할 수 있겠습니다.

청계SK뷰 입지 및 학군

2호선 신당역이 그냥 아파트 단지 옆에 붙어있습니다. 도보로 30초 역세권이라 불러도 좋을 정도로 가깝게 위치해 있죠. 남쪽으로 5호선 답십리 역이 버티고 있죠. 기본 더블역세권 환경을 구축하고 있습니다.왕십리 역도 가까워서 GTX 노선의 간접 수요를 충분히 누릴 만한 곳입니다. 도로망으로는 내부 순환로에 쉽게 접근할 수 있겠습니다. 이렇게 되면 자차로도 강남 접근성이 쉬울 수가 있습니다. 교통면에서는 거의 만점에 가까운 점수를 줄 수 있겠습니다.

서울 마장초등학교 마장중학교 학교와의 거리가 조금 떨어져 있는 아쉬운 점이 있습니다. 무엇보다도 청계천 뷰가 가능하다는 것이 조망적인 부분에서 프리미엄을 기대해 볼 수가 있죠. 단지 앞쪽으로 막히는 부분이 없어서 대부분의 단지가 이런 조망의 혜택을 볼 수 있을 것 같아요.

예상 분양가격

59제곱 기준으로 8억 중반 정도 될 것으로 예상됩니다. 주변 시대를 보시면, 힐스테이트 청계 59제곱이 9억 7000만원 선에 형성 되어 있습니다. 최고점 당연 파타 보셔야죠. 최고점은 12억 7000만원 까지 찍었었죠. 이렇게 되면 앞으로 시세 갭은 신축이라는 강점으로 인해 상당히 잠재성 면에서 좋을 듯해 보입니다. 용답동 재개발이 본격 입주를 시작하게 되는 시점에는 상상이 안 될 정도로 탄탄할 가능성 높은 곳입니다.

청약자격

만 19세 이상 무주택 세대 구성원, 청약통장 1년, 재당첨 제한 없습니다. 실거주 의무도 없을 예정(전세보증금으로도 입주 시 잔금을 해결할 수도 있겠습니다.

분양 일정

7월 13일 일반공급 모집공고. 7월 24일 특별공급 모집공고 8월 1일 당첨자 발표

30초 역세권이라는 말 서울에서 현실이 된다면 이건 단지 자체의 잠재성이 아주 좋다는 얘기죠 그냥 교통 환경적으로는 끝장판입니다. 요즘 올라가는 분양가만 생각하면 아찔한 기분이 듭니다. 나름의 틈새 평형이 많아서 분양가 수위를 조절할 수 있는 접근도 가능할 수 있겠네요.