시세차익 15억 예약하는 래미안 반포 원펜타스

흑석동 자이 시세차이 10억원은 기본, 서울 아파트 가격을 이끄는 반포에서 래미안 브랜드의 15억 시세이익 견인하는 아파트

입주시에 시세차익 15억 이상 이불처럼 깔리는 곳이라면 분명한 청약타겟을 고정할 필요가 있는 겁니다. 요즘 청약 시장은 두둑한 배심이 있어야 됩니다. 굵직하게 접근해야 하는 배짱 지원이 필요한 겁니다. 그러니 종잣돈 자체를 중 하급지에 묻지 말고 보다 체급을 올려서 한 단계 더 레벨을 업그레이드시키는 것도 좋은 전략이 되겠습니다. 올해 하반기를 지나서 내년 상반기부터는 이제 부동산 시황은 생물이라서 비상을 준비하게 될 건 분명하기 때문입니다.

반포 래미안 원펜타스 분양 정보

신반포 15차 아파트를 재건축한 곳. 
단지규모 지하 4층에서 지상 35층 6개 동 총 640일 세대(일반분양 292 세대) 
입주 싯점 2024년 6월 이후(후분양) 
분양가 상한제 적용지역(실거주 의무가 2년)=⇒ 2024년 4월이 총선이라서 국회를 통과할 가능성 높아 보입니다. 
입주시 분양가 상한제 적용 지역도 실거주 의무는 주택법 개정이 되면 풀리거든요. 
그래서 전세를 줄 수 있는 틈새가 있겠습니다. 
평형 타입 59 제곱,84 제곱, 107 제곱, 137 제곱, 190일 제곱까지 평수 레이어가 굉장히 다양합니다. 84 제곱이 거의 200 세대를 넘어가고 있기 때문에 당첨 이후 경쟁력은 월등하게 높아진다고 볼 수 있겠습니다. 투기 과열 지구에선 60 제곱 이하 60% 그리고 85 제곱 이하 30%, 85 제곱 초과 20% 추첨제가 신설이 됐습니다. 오로지 가점만 붙들고 승부를 걸 필요가 없다는 얘기입니다.

교통환경

9호선 구반포, 신반포 3호선, 7호선 고속터미널역이 도보권 안에 자리 잡고 있습니다. 전형적인 트리플 역사 환경을 가지고 있습니다. 특히 신반포 여기 단지와 딱 붙어 있는 초역세권 단지입니다. 올림픽대로, 반포대교, 동작대교, 경부고속도로를 통해서 주요 업무지구 혹은 전국구로 뻗어갈 수 있는 확실히 존재감 있는 교통 환경을 가지고 있습니다.

예상 분양가

평당 5000 중반~6000만원 초반 예상. 59 제곱 14억~15억원대, 84 제곱 19억~ 20억 선으로 나올 듯 보입니다. 액면가 후덜덜하게 보입니다. 계약금 3~4억 정도 확보하신다면 그래도 승부를 볼 수 있는 곳이죠. 주변 시대는 분양가와 엄청난 격차 보이고 있죠. 아크롤리버 파크 30 평대가 36억 선의 시대를 형성하고 있습니다. 당첨만 되면 15억 이상의 격차가 벌어지게 되죠. 그러니 지금같이 부동산 규제가 완화된 시기에 여기는 누구든 진입 시도가 가능해서 입주민이 될 수 있는 기회를 잡을 수 있는 곳이 되는 겁니다. 특히 서울 당의 거주자라면 정말 놓치지 말아야 할 분양 단지라 할 수 있겠죠.

청약자격

투기과열지구에 속해 있기 때문에 무주택 세대주 청약통장 2년 이상 되겠습니다. 일단 잡으면 전생에 나라를 구했다는 호평을 받을 수 있는 곳이기도 하죠.

래미안 홈페이지에서 해당 자료를 검색해 보세요. 클릭~