임대주택은 정말 다양한 종류가 있는데요. 어떤 임대주택을 선택해야 할지 고민이 되시는 분들이 정말 많습니다. 임대주택을 선택할 때는 본인의 소득이나 원하는 면적 거주 기간 등을 고려해 보셔야 하는데요. 영구임대 주택이나 국민임대주택은 매우 저렴한 임대료로 오랫동안 거주할 수 있는 것이 특징이지만 신청자격이 높고 행복주택이나 공공임대주택은 신청자격은 낮지만 임대료가 상대적으로 높은 편입니다. 그리고 매일임대 주택은 기존 주택을 매입하여 공급하는 주택으로 임대료 수준이나 공급 면적이 다양하게 공급되는 것이 특징입니다. 오늘은 매입 임대 리츠 주택 예비 입주자 모집 공고를 소개해 드립니다. 매입 임대 리츠 주택은 민간 아파트를 매입하여 공급하는 매입 임대주택의 한 종류로 주변 시세보다 훨씬 저렴한 임대 조건으로 최대 10년간 임대해드리는 매입형 공공임대주택입니다. 청약은 공고 내 한 개의 아파트 단지를 선택하여 신청할 수 있고 신청은 일 세대에서 한 개 주택만 신청할 수 있습니다.
경기남부 지역 위치 매입 임대 공공임대주택(아파트)의 공급 정보
경기 남부 지역에서는 수원과 시흥 평택시에서 공급하며 2009년에서 2014년에 준공된 구축단지입니다. 공급 면적은 전용면적 59 제곱미터로 보편적인 면적인데요. 59 형의 구조는 침실이 3개가 제공되며 메인 침실의 부부 욕실이 있는 것이 특징입니다. 해당 평면도는 참고용으로 실제 입주하실 주택의 구조와 차이가 있을 수 있으니 참고만 해주세요.
임대 조건
단지별로 차이가 있으며 수원시의 호매실 더 센트라고 1단지는 계약금 1430만 원을 포함하여 보증금은 1억 4300만 원이며 월 임대료는 28만 6000원입니다. 시흥시의 시흥 6차 푸르지오 1단지는 계약금 1275만 원을 포함하여 보증금은 1억 2750만 원이며 월 임대료는 10만 원입니다. 평택시의 비전 경남 아너스빌은 계약금 1170만 원을 포함하여 보증금은 1억 1700만 원이며 월 임대료는 4만 4060원입니다. 임대 조건은 시중 전세가의 90% 수준이며 임대 보증금은 해당 주택 매입 금액의 절반 수준으로 책정되었습니다.
임대 기간
기본 2년이며 2년마다 갱신 계약이 가능하고 최대 10년간 거주할 수 있습니다.
신청 자격
공고일 기준으로 무주택 세대 구성원에 해당되며 월평균 소득 100% 이하 분양 전환 임대주택의 자산 기준을 충족하는 분들이 대상입니다. 다만 다음 계층 중 하나에 해당되고 세부자격 요건을 충족해야 하는데요.
혼인 기간 7년 이내인 신혼부부 계층, 입주 전까지 혼인신고가 가능한 예비 신혼부부, 만 6세 이하의 자녀를 둔 한 부모 가족 또는 일반 혼인 가구 청년 계층은 만 19세 이상 만 39세 이하에 해당하는 1983년 7월 18일 이후 출생자, 대학생 계층은 현재 대학생 또는 미취업 사회 초년생에 해당되어야 합니다.
자산 및 소득 기준
소득 기준은 기본적으로 월평균 소득 100% 이하에 해당되어야 하고 맞벌 2가구는 120%에 해당되어야 합니다. 가구원 수별로 보면 3인 가구는 월 소득이 678만 원이하 4인 가구는 760이만 원 이하여야 하며 맞벌이라면 3인 가구 806만 원 이하 4인 가구 914만 원 이하에 해당되어야 합니다. 그리고 1인 가구나 2인 가구는 각각 20%와 10%를 가산하여 적용. 1인 가구의 경우 가산된 소득 기준은 월 소득 400이만 원 이하, 2인 가구라면 550만 원 이하 또는 맞벌이는 650만 원 이하
자산 기준
해당 세대가 보유한 부동산 가액이 2억 1550 만 원 이하, 자동차를 보유한 경우 자동차가액이 3683만 원 이하여야 하는데요. 자산 기준에서 평가하는 항목으로는 단독주택이나 공동주택 오피스텔을 포함한 주거용 부동산과 상가 같은 비주거용 건물 외 토지가 해당됩니다.
입주자 선정하는 기준
선정기준 1순위 : 신혼부부 예비부부 한부모 가족이 1순위에 해당 2순위. : 청년 및 대학생 3순위. 1~2순위에 해당하지 않는 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구.
1순위 이내 경쟁이 있을 시 다음 평가 항목의 배점의 합이 높은 순으로 입주자를 우선 선정 수급자 여부나 미성년 자녀의 수 청약통장 납입 횟수 등 총 6개 항목을 평가합니다. 참고로 3순위는 가점 없이 추첨을 통해 입주자를 선정합니다.
공급 일정
신청은 인터넷 또는 모바일로 가능(LH 청약센터) 신청기간 : 2023년 7월 31일부터 8월 4일까지(인터넷 또는 모바일) 대상자 발표 : 2023년 8월 10일 최종 당첨자 발표 : 2023년 10월 27일 예정.되어 있으며 계약 체결은 개별 안내받은 일정에 따라 진행할 수 있습니다.
문의 사항
LH 콜센터 1600-1004 또는 리츠 사업지원단 경기지사 070-5161-1004 가능합니다.
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