인천 검단 30평대 4억원대 무순위줍줍 분양__4익 차액예상

공공택지 지구는 유일하게 주변 시세 대비 저렴한 가격을 뽑아낼 수 있는 분상제가 유일하게 살아있는 곳이라 할 수 있죠. 그리고 교통호재 단지 주변으로 신설역이 개통이 되고요. 이번에는 GTXD 노선도 개통이 될 가능성이 높아졌습니다. 서울역으로 직결이 돼 버립니다. 아마도 신설역 계통 광역 교통망 확대가 엄청난 시너지 경쟁력이 될 것으로 보입니다. 게다가 중심상권도 첫삼을 뜨고 본격 시동을 걸면서 착공을 시작했죠.

검단 신도시 금강펜타리움 센트럴파크 3차 무순위 청약(1세대)

여기 100% 완판 찍었고 이번에 전국으로 확대된 무순위 청약이라서 상당히 치열할 것으로 예상이 되네요. 단지 규모 지상 25층 전체 1049 세대. 84B 타입에서 무순위 물량이 나왔어요. 공급가액 4억 8000만원(올해 검단에서의 마지막 4억 대 분양가가 될 것으로 예상) 주변시세 금호올림센트럴이 최고점을 찍었을 때가 8억 가까이(현재 시세 : 6억 8000 가까이 회복선) 

장점 

a. 내년 신설역 개통이 되면 8억도 뚫을 가능성 충분히 높습니다. 충분히 4억 이상의 차익도 기대해 볼 만합니다. 

b. 일단 자금 동원하는 데는 2025년 8월까지 목돈이 전혀 들어가지 않습니다. 

c. 확장비(500만 원) 엄청나게 착한 편이죠. 

d. 선당 호검 가능(당첨되고 취소해도 하등의 페널티 없음) 

e. 평면은 포 베이 구조로 되어 있고요. 다용도실과 드레스룸 쪽 엑스트라 공간이 나온 형태입니다. 

f. 신설역이 도보로 15분 정도 소요. 

g. GTX 가 신설돼서 서울역까지 이게 직결이 됩니다. 그냥 끝장판이 되는 거죠. 이게 최근에 호재가 터진 것의 중심입니다. 

h. 교육환경 보면 옆에 초등학교 중학교 부지. 

j. 거주지 제한 없음(무주택자 유주택자 가능). 

k. 청약통장 필요 없고 재당첨 제한도 걸리지 않음. 

l. 전매 제한 소유권 이전 등기 실거주 의무 없음.

분양 일정

접수 7월 25일 접수
당첨자 발표 7월 28일