긴급모집공고!! 자금4천이면OK!! 8억 아파트를 내손에(1주택)

공공분양도 평당 3천이 넘어가는 시대를 보게 되는 분양가가 고공행진 상황이 지속되고 있는데요. 그러나 이 시국에도 불구하고 평당 1400만원대 분양가격을 달고 나온 곳이 오늘 아침에 본격 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 이런 것들은 아주 디테일하게 체크를 하고 가셔야죠. 85제곱 이하에서는 모든 분양 단지에 60% 추첨제가 있기 때문에 진입 기회가 열립니다.

 

호반서밋 5차 분양내용

지하 2층에서 856세대 사전 청약 301 세대를 제외한 물량 55세대에 대해서 분양을 시작하게 됩니다. 본청약 치고는 정말 일반분양 볼륨에 해당하는 막강한 공급 물량이 되겠습니다. 여기는 사전 청약 당시 경쟁률 장난이 아니었죠 거의 43대 1의 경쟁률을 찍었습니다. 이번에 공급되는 물량은 특별공급 332세대, 일반공급 223세대 입니다.특공.일반 두번에 걸쳐서 청약이 가능하겠습니다.

입주 시기는 2026년 3월. 평형 스타일은 84A,B,C로 구성이 되겠고요. 여기도 분양가가 가성비가 넘치죠. 당초 추정분양가가 84 A,B,C 모두 4억6000만원선이었습니다.

공급금액

이번에 분양가가 살짝 올랐죠. 저층은 4억 6천 선, 고층으로 올라갈수록 4억 7천~ 4억 9천 선까지 분포가 되어 있네요. 발코니 확장비는 500~ 600만원 사이로 저렴한 편입니다. 다른 민간분양에 비해서는 그래도 가격 단가를 많이 낮추는 것으로 보이고요. 요즘 검단 아파트 추세가 심상치가 않습니다. 한 달 만에 뭐 2억이 오르는 엄청난 회복세를 보이고 있는데요. 금호어울림 센트럴이 6억 8천 호가를 형성하고 있어요.

금호어울림실거래가격

7억선이 머지 않은 것으로 보입니다. 아마도 내년에 지하철 연장선의 개통이 되면 9억까지 충분히 상승 여력이 있는 곳입니다. 4억 정도의 시세차익 예상해 볼 수 있는 곳이죠. 그래서 검단으로 나름 저렴하게 진입하려는 분들은 서두르셔야 할 것입니다. 일단 서울 접근성이 굉장히 좋은 검단 분양 단지는 서울로 출퇴근하기가 용이합니다.

 

평형스타일

평형스타일

평형 스타일은 가장 선호도가 높은 타입이죠. 평면을 보면 84a 판상형 구조로 되어 있습니다. 아마 가장 많은 사람들이 몰리겠죠. 구성이 좋은 편이고요. 84b 타워형이구요. 84C는 포베이 위주로 되어 있네요. 대체로 평면은 B 타입 제외하고 다 좋아 보입니다.

 

분양대금 일정

계약금 10%,

중도금 60%(전액 대출 가능)

잔금 30%

순으로 진행. 일단 분양가 상한제 적용 단지이지만 실거주 의무가 적용되지 않아요. 즉, 2026년 입주시점에 전세를 줄 수 있다는 얘기죠. 그만큼 입주시에 자금 부담을 덜 수 있다는 얘기입니다. 지금 전세 시세가 3억 5천 정도이니까 입주시기인 2026도에 상당히 전세 시세가 올라와 있어서 전체 분양대금을 커버할 수 있는 수준까지 회복이 될 가능성이 높겠습니다. 그러니 계약금만 들고 진입할 수 있는 아파트단지입니다.

 

교통환경/교육/생활환경

인천 지하철 1호선 연장선 역세권 아파트입니다. 충분히 도보로 접근이 가능한 곳이죠. 일단 세 정거장 정도 이동하게 되면 계양역에 도착합니다. 서울역까지 연결되는 공항철도로 환승이 가능해집니다.. 충분히 서울 집주근접이 가능한 동선이 되겠습니다. 그리고 원당테리건 광역도로가 완공이 되면 올림픽대로 진출입이 용이해져서 여의도까지 이동은 물론 직렬연결로 서울이 가능해지죠.

분양지역

학군은 호반 주변으로 학교 용지가 위치해 있고요. 그리고 신설역을 중심으로 빨간 레드존 모두 상권이 들어선단 얘기죠. 아파트 주변으로 촘촘한 생활 인프라 환경이 조성이 되겠습니다. 요즘 검단이 확실히 심상치가 않아요. 내년 20 24년 지하철 개통 시기와 맞물려서 급선해하는 모습 분명히 보일 겁니다. 그래서 올해까지 최대한 진입을 시도하셔야만 4억대 분양가에 안착할 수 있지 내년으로 넘어가면 분양가는 6억대로 분명히 넘어갈 겁니다.