반응형 성수동 재개발7 "95억에 팔렸다" 신고가 40억 점프업…그래도 집 안 내놓는 '핫플레이스' 성수동 젊은이들 사이에서 핫플레이스로 자리 잡은 서울 성동구 성수동 일대가 각종 개발 호재를 안고 부동산 가격도 상승세다. 집주인들은 개발 기대감에 물건을 거두거나 호가를 올린다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 '아크로서울포레스트' 전용 198㎡는 이달 95억원(40층)에 거래됐다. 직전 최고가(55억2000만원) 보다 39억8000만원(72.1%)이 올랐다. 성수동 한진타운 전용 59㎡는 이달 12억4500만원(15층)에 거래됐는데 현재 나와 있는 매물은 12억8000만원부터 있다. 최근 성수동 관련 개발 호재들이 잇따라 발표되면서 호가가 오르는 분위기다. 성수동 현대아파트 전용 59㎡는 저층을 제외하면 매물이 없다. 저층 호가는 11억원~12억원 선인데 부동산 시장이 침체하기 전.. 2023. 7. 20. 성수전략정비구역 제2구역 향후 계획이 어떻게 될지.. 최근 성수전략정비구역의 조합장, 이사, 대의원 그리고 주민 등 5명과 협력업체 3명 등 8명이 서울시 도시계획 담당자를 만나고 협의한 내용을 알려드림. 2 지구의 걸림돌인 성원중학교의 존치 및 제척 검토. 50층 160m 이상으로 건축하도록 하여 쾌적한 주거생활권 보장이 예상됨. 서울시, 성수전략 정비구역 제2지구 개발방향 1. 성덕정길 계획 조정 (도로 → 보행자 전용도로) • 성덕정길은 당초 차량 통행이 가능한 도로계획에서 정주환경 조성과 안전성 등을 고려하여 차량 통행은 불허하고 보행자만 통행이 가능한 형태인 보행자 전용도로로 조정하는 것으로 검토 중 2. 성원중학교 위치 (존치) • 성원중학교 위치는 현재 위치에 존치하는 것으로 검토. 향후 정비계획이 변경 결정(고시)된 후에 조합과 학교의 원만한.. 2023. 4. 26. 부동산 재개발 비례율의 중요성을 인식해야 사업의 수익성이 보장된다. 성수동 전략정비구역에 투자한 이유는 첫째, 지역적으로 한강접근성이 탁월하여 미래가치가 높고, 둘째, 재개발 비례율이 높기 때문에 수익성이 좋다는 판단에서 입니다.그래서 오늘은 재개발 비례율이 대하여 알아보고자 합니다. 비례율이 높아야 사업성도 좋다. 도시정비사업을 시행하는 조합이나 조합원들은 흔히 “비례율이 높아야 사업성이 좋다”고 말한다. 이 말이 틀린 것은 아니다. 그러나 비례율과 사업성의 관계를 비교하기 위해서는 몇 가지 조건이 전제가 되어야 한다. 비례율과 사업성의 관계를 살펴보기 위해 몇 가지 사례를 가정하여 설명해 보기로 한다. 여기에서 말하는 비례율이라는 용어는 쉽게 표현하면 ‘정비사업을 통해 얻을 수 있는 수익률’이라고 할 수 있다. 재건축,재개발 사업을 할때 발생하는 개발이익 유무를 백분.. 2023. 4. 23. 성수동 재개발. 성수 3지구 조합장 지위 상실 위기 성수동 재개발 지구 중에서 성수 3 지구는 정비구역면적 : 114,193M2,용적률 : 317%, 1,852세대를 분양하는 성수동의 재개발 지구 중의 하나입니다. 성수 3 지구는 성동구 성수 2가 1동 572의 7 일대 11만 4193㎡이며, 조합은 재개발을 통해 아파트 1,852 가구와 부대복리시설을 조성할 예정입니다. 이 일대는 오세훈 전 서울시장의 ‘한강변 르네상스’ 계획에 따라 최고 50층 높이로 재개발할 수 있는 전략정비구역으로 2011년 지정·고시 됐었습니다. 박원순 전 서울시장때 35층으로 층수가 제한되었다가 오세훈 시장이 다시 집권하면서 50층, 층고 160m로 진행 중입니다. 성수동 재개발. 성수 3 지구 조합장 김옥금 지위 상실 위기 성수전략정비구역 성수 3 지구 재개발사업이 조합 집행.. 2023. 4. 15. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
