서울 청년, 매입임대주택 모집공고! 보증금 100만원, 그리고 월임대료 5만원부터 10년간 거주

서울에서 살고 싶으신 청년분들은 모두 주목해 주세요. 혹은 내 아들 딸이 서울에 거주해야 하는 상황이라면 부모님들도 함께 주목해 주세요. 오늘 소개해 드리는 주택은 청년 여러분들이 전세 사기 걱정 없이 아주 저렴한 금액으로 무려 10년이나 거주할 수 임대 주택이 있어 소개해 드리고자 합니다. 임대 주택이라고 거부감을 가지지 마세요. 내가 원하는 지역에 여러분들이 원하는 주택이 반드시 있을 겁니다.

오늘은 서울에서 청년 매입 임대 주택 예비입주자 모집공고가 나와 소개해드리고자 합니다. 이번 모집공고는 강동, 강북,강서, 관악, 광진, 구로구 등 서울 시내 18개 자치구에서 여러분들을 위해 준비된 임대주택이 여러분들을 기다리고 있습니다. 본격적인 설명에 앞서 공고문에서 말하는 청년의 범위에 대해서 확인해 보고 시작하겠습니다.

우선 청년이란?

만 19세에서 39세 이하이신 분들 그리고 대학생 혹은 취업 준비생이신 분들을 대상으로 모집하는데요. 사회 초년생분들도 청년에 해당되시기 때문에 거주지 마련에 걱정이 많으신 분들은 꼭 지원하시길 바라겠습니다. 게다가 정부에서는 청년을 대상으로 많은 혜택을 주고 있는데요. 냉장고, 전자레인지, 책걸상 등의 가전제품들이 비치될 예정이기에 주거비 부담은 상당히 줄어들 것으로 보입니다. 굉장히 훌륭한 부분입니다.

청약내용 요약

이제 본격적으로 모집 공고문을 파헤쳐 보겠습니다. 우선 LH 청약 홈플러스 사이트에 들어가시게 되면 113번에 있는 모집 공고문 글을 볼 수 있는데요.

본 링크를 들어가게 되면 지역별 공급 호수와 모집 인원 그리고 실시간 신청 건수를 볼 수 있습니다. 또한 보시는 바와 같이 지역별로 주택의 위치와 각종 홍보물을 보실 수 있는데요. 지도를 클릭하면 해당 주택이 어디에 위치하고 있는지 알 수 있고 홍보물을 클릭하면 세대평면도와 내부 사진을 볼 수 있습니다.

모집하고 있는 주택이 워낙 많다 보니깐 공고문에서는 엑셀 형식으로 공급주택을 목록화시켜 놨는데요. 엑셀 파일이 없어도 바로보기 가능하니 꼭 확인해 보세요. 기본 파일을 열람하게 되면 주소와 면적 주택 유형 승강기 유무 등 모두 볼 수 있으며 임대보증금과 임대료 또한 한눈에 비교해 볼 수 있습니다.

청년 매입임대주택은 모든 주택이 기본 임대보증금 100만 원으로 시작하니 이점은 청년분들에게 매우 큰 혜택이라고 보시면, 되겠습니다. 다만 맨 오른쪽 부분인 보증금 최대 전환 시에 대한 부분이 있는데요. 여러분들께서는 보증금 마련이 가능하시다면 임대료를 보증금으로 전환할 수 있는 제도를 꼭 누리시길 바라겠습니다.

즉 임대료를 줄이는 대신 보증금을 높이는 제도를 말하는데요. 뭐가 되었든 간에 이 방식을 선택하면 여러분이 가장 큰 금전적인 혜택을 누리실 수 있음에는 변함이 없습니다. 입주자가 되셨다면 LH에 문의하셔서 꼭 반드시 이 제도를 적극 활용하세요. 모든 주택을 보증금으로 최대 전환하여 다시 정리해보면 지역마다의 차이는 있지만 보증금 1400만 원에 월임대료가 5만 원으로도 거주할 수 있는 주택이 있기 때문에 여러분들이 살고 싶은 지역이 어디인지 파악한 후 임대 조건을 꼭 확인해 보시길 바라겠습니다.

입주자격

우선 무주택자인 미혼 청년으로 소득과 자산 기준을 충족하고 세 가지 항목 중 한 개만 해당된다면 입주 자격을 얻게 되시는데요. 다만 1번에 해당되지 않는 사람에 대해서만 2번 혹은 3번으로 신청하시면 됩니다. 무슨 의미인지 모르시겠죠.

다시 설명드리자면 대학생 혹은 취업 준비생이면서 만 19세 이상 39세 이하인 청년 둘 다 해당이 된다면 만 19세 이상 39세 이하인 청년 유형으로 신청하시면 된다는 의미입니다.

소득과 자산 기준

다음 소득과 자산 기준은 얼마일까요? 우선 각 기준을 살펴보시기 전에 맨 왼쪽에 있는 순위를 보셔야 합니다. 1순위, 2순위, 3순위별로 자산과 소득이 상이한데 순위별 해당되시는 분들이 누군지 확인해 보겠습니다. 우선 1순위는 수급자 지원 대상, 한부모 가족, 차상위 계층이신 분들을 말합니다. 2순위는 본인과 부모의 소득이 100% 이하이며 국민임대주택 자산기준을 충족하시는 분을 말합니다. 3순위는 본인의 소득이 100% 이하이고 행복주택 자산기준을 충족하는 사람을 의미합니다. 국민임대주택 행복주택 자산 기준은 또 뭘까요? 왜 이렇게 헷갈리게 했는지 참 어렵습니다. 그래서 다시 이렇게 표로 한눈에 볼 수 있도록 해서 다시 보겠습니다. 1순위는 소득은 수급자 여부만 판단하고 있으며 자산은 별도로 검증하지 않습니다. 2 순위는 만약 부모님 두 분과 신청자 본인을 포함하여 총 3인으로 가족 구성원이 형성되어 있다면 소득 요건은 구성원 소득을 모두 합산하여 670만 원 이하이면 됩니다. 더불어 총 자산은 3억 6000만 원 이하 자동차는 3600만 원 이하인 차종만 가능하시겠습니다. 주택 소유 여부는 본인만 무주택이시면 되니 참고 바랍니다. 마찬가지로 3순위는 2 순위와 다르게 오로지 본인의 소득과 자산 규모만 확인하고 있으니 이 점 참고하세요.

입주자 선정 기준

입주자를 어떻게 선정하는지 확인해 보겠습니다. 결과적으로는 보시는 바와 같이 2 순위 배정 추첨의 순서로 입주자를 선정하게 되는데요. 배점의 세부 평가 항목으로는 수급자 여부 소득 기준 50% 이하 여부, 부모 무주택 여부, 타지역 출신 여부 등 다양한 항목을 바탕으로 최소 1점부터 최대 3점까지 점수를 부여하고 있으니 청년 본인이 몇 점에 해당되시는지 어느 정도 가늠하실 수 있습니다. 혹여나 점수 산정이 어려우신 분들은 LH 공식 홈센터로 전화 주시면 되겠습니다.

모집 일정

10월 4일부터 6일까지 양일간 청약 신청을 하시면 되고 이후 10월 10일 서류 대상자가 발표될 예정입니다. 이에 따라 바로 다음날부터 13일까지 서류를 제출하시면 되는데요. 서류는 반드시 등기우편으로 서울지역본부 주거복지서비스부로 보내셔야 하는 점 꼭 유의하시길 바라겠습니다. 이후 11월 24일 예비입주자 순번이 발표될 예정이며 계약 체결은 별도 안내될 예정입니다. 입주는 계약일로부터 두 달 이내 진행될 예정이니 참고 바랍니다. 자격문의 임대 조건 등 모든 궁금한 사항은 LH 대표 콜센터 1600-1004 로 문의 주시면 되겠습니다.

 

청년 매입임대주택 신청 관련 부모 범위는?

우선 입주자격 판단 시 부모의 범위는 어디까지 봐야 될까요? 부모님 모두 계신 경우 아버지 혹은 어머니께서 사망하신 경우 부모님이 이혼하신 경우 등 여러 가지 상황에 대한 검증 범위가 위의 표로 요약되어 있으니 차근차근 확인해 보시면, 되겠습니다. 다음 부모님께서 주택을 소유하신 경우는 어떻게 될까요? 주택 소유 여부는 어차피 본인만 무주택이시면 됩니다. 다만 가점 항목에서 추가적인 가점을 얻지는 못하게 됩니다. 지역에 대한 제한 조건이 있는지 여부입니다. 공고문은 지역과 상관없이 자격 요건에 해당되면 어디든 신청이 가능하시게 됩니다. 마지막으로, 입주자로 선정되시면 총 10년은 거주할 수 있으니 꼭 지원하셔서 입주자로 선정되시기를 기원드립니다.

경기도 시흥 민영주택 무순위 줍줍 분양 입주자모집

23년3차청년매입임대입주자모집공고문.pdf

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