6월의 분양 현장 중, 반드시 신청해야 할 곳, 그리고 숨은 진주로서 3~4년 이내에 빛을 발할 몇 곳을 같이 소개해 드리겠습니다.
DMC 가재울 아이파크
DMC 가재울 아이파크는 이미 공개적인 분양에 들어간 주상복합 현장입니다. 해당 현장은 가재울 8구역 주택 재개발 사업장이며, 총 283세대 중 92세대를 분양 예정입니다.
일반 분양은 59타입만 있으며 분양가는 8억 8천만 원 수준이며, 평당 3500만 원입니다. 이 현장은 경의중앙선 가좌역 역세권에 위치해 있습니다.
인근 시세를 보면 현장 바로 옆에 DMC래미안e편한세상 1단지가 있습니다. 최근 59 타입이 8억 3천만 원, 평당 3,300만 원에 거래가 되었는데요. 공개된 분양가 비교해 보면 주상복합 소형단지가 시세 꺼 분양을 하는 모양새입니다. 결과가 기대되는데요. 분양 일정은 6월 8일에 1순위 청약이 있습니다.
동대문구 청량리-롯데캐슬 하이루체
해당 현장은 동대문구 청량리에 위치하며, 총 761세대 중 173세대를 분양 예정입니다. 일반 분양은 전용 51타입과 59 타입만 있다고 합니다. 84 타입은 없는 것이 조금 아쉽습니다. 입지를 보면 현장은 청량리 역하고는 600m 도보 10분 정도 거리입니다. 단지 옆에는 사립 삼육초등학교와 청량중학교, 고등학교 등이 있으며, 위에는 홍릉근린공원도 있습니다. 인근에는 신축은 없고, 청량리 역세권의 아파트에 아파트들의 실거래가는 평당 3,500만 원 수준입니다. 여기에 분양 예상 가격을 예측하기 위해서는 바로 한 정거장 떨어진 휘경자이디센시아가 59 타입 분양가격이 7억 원대였습니다. 3200만 원 수준이었는데, 이보다 높게 나올 가능성이 있습니다.
서울대 벤처타운역 푸르지오
해당 현장은 관악구 신림동에 위치하며, 총 571세대 중에 182 세대를 분양 예정입니다. 전용 51 타입부터 84타입까지 다양하게 구성이 된다고 합니다. 해당 지역은 경전철 신림선에 위치하며, 관악산역, 서울벤처타운역이 있는데 거리는 꽤 됩니다. 인근 시세를 보시면 동네가 동네인 만큼 신축은 없으며, 서울대 벤처타운역 인근에 구축이 신림현대아파트가 있는데 시세가 40평이 9억 3천 정도 하네요
상도 푸르지오 클라베뉴
총 771세대이며, 2024년 준공 예정인 후분양 단지입니다. 84타입이 11억 3천만 원, 평당 3500만 원 수준입니다. 역세권이 이 정도니까 평당 3500만 원 이하로 나오겠죠.
구의 롯데캐슬 이스트폴
해당 현장은 총 631 세대이며, 2025년 준공 예정입니다. 현장은 2호선 구의역과 가까워 한강뷰가 가능하며, 분양 일정은 아직 정해지지 않았습니다
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