인생을 바꿀 슈퍼청약-8월 청약 3개소_힐스테이트 이편한세상 문정

 

드디어 다음 주 8월 들어서 절대로 놓치지 말아야 할 Big-3 서울 분양이 나오게 됩니다.

아무리 진입 비용이 부담스럽다 해도 이후 프리미엄 차익으로 따지자면 이 모든 자금 동원의 어려움을 한 번에 해결할 만큼의 슈퍼 자산 가치를 가질 수 있는 곳이죠. 정말 Big-3 라고 말해도 조금도 부족함이 없는 곳이라 말할 수 있겠습니다.

힐스테이트 이편한세상 문정

주변 다세대 다가구주택을 허물고 신축 아파트를 건립하는 정비사업단지입니다. 서울 투기가열 지구는 여전히 분양가 상한제가 그대로 존속되고 있어서, 여기도 적용을 그대로 받기 때문에 인근 시세보다 확실히 저렴한 가성비 가지고 있는 곳이라 말할 수 있겠습니다.

단지 규모

지하 2 층 ~ 지상 18층 14 개 동으로 구성. 전체 세대 수는 1265 세대이면서 300 세대 가까운 일반분양 물량을 확보하고 있습니다.

평형 스타일

49~84 제곱으로 구성. 일반 분양분에서 선택 가능한 평형 스타일은 49제곱, 59 제곱, 74 제곱입니다.

교통/교육환경

단지 주변으로 문정역이 위치하지만 거리는 대략 1킬로미터 정도 빠른 도보권은 아닙니다. 그러나 주변 역들을 보면 오금역 ,가락시장역, 개롱역, 경찰병원역들이 주변을 둘러싸고 있습니다. 위례 신사선 개통이라는 교통호재도 있으며, 일단 개통이 되면 가락시장역에서 바로 강남으로 직진할 수 있는 새로운 길이 열리게 됩니다.. 강남 접근성이 더욱 수월해지는 곳입니다. 주변 학교를 둘러보면 문정초등학교, 문정중학교, 문정고등학교 위치하고 있습니다.

분양가

평당 3582만 원. 굉장히 저렴하게 강남권에 진입할 수 있는 마지막 기회 일반 분양 49 제곱 7억 선, 59 제곱 8억 선, 74 제곱은 10억 정도 예상. 주변 시대를 보시면, 바로 옆에 위치해 있는 문정 래미안 84 제곱 최고가가 17억을 찍었었네요. 2024년 이후로 넘어가면 이 갭은 확실하게 더 벌어질 게 확실합니다.

특징

후분양 단지라는 특징이 있어서 2024년 6월 입주. 실거주 의무가 없기 때문에 충분히 입주 시에 전세보증금 활용 가능