먼저 공급 규모를 알아보겠습니다. 위치는 서울시 광진구 자양동 680-63번지 일원이며, 규모는 지하 7층 지상 48층으로 총 3개동 1063세대 중에서 일반분양이 631세대가 진행됩니다.
타입별 분양 규모
입주 예정 시기는 25년도 3월로 예정되어 있고, 타입별 건수를 보면 74타입이 88세대, 84A 타입은 195세대로 가장 많은 세대수가 배정되었으며, 84B 타입이 44세대, 101A타입이 84세대, 138 타입이 90세대, 125P 타입이 2세대로 이렇게 배정되어 있습니다.
공급일정
공급 일정을 알아보겠습니다. 이러한 공급 일정은 기관 추천 특별공급에서 나온 일정으로 사업추진이라든지 인하거 과정에서 다소 변동될 수 있다는 것을 알려드립니다. 예정일이 6월 8일 목요일 자를 시작으로, 특별공급이 6월 19일 월요일에 있습니다. 당첨자 발표일은 6월 27일 목요일에 있을 예정입니다.
모집공고
모집공고 예상해보겠습니다. 주택 건설지역인 서울 광진구는 비청약 과열지역으로서 1주택 이상을 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 신청지역 및 대상은 서울 인천 경계 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주의 미성년자인데, 경쟁이 있으면 서울 1년 이상 거주자가 우선할 것으로 예상되고 있습니다. 이것은 순수한 예상이기 때문에 반드시 입주자모집 공고 확인이 필요합니다. 전매 제한은 1년이 있을 예정입니다. 일반공급에서 가점제 추첨제 비율을 보면 전형적인 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용면적 85제곱미터 초과해서는 추첨제 100%가 진행될 예정이고, 청약통장 예측은 전용면적 8호점부터 이하에서는 서울 같은 경우 300만원, 102제곱미터 이하에서는 600만원, 135 제곱미터 이하에서는 1000만원, 모든 면적은 1500만원의 예치금이 필요합니다. 이러한 예치금은 입주자모집공고 전에 예치해 놓으시면 좋을 것 같습니다.
청약자 기본 조건
청약자 기본조건에 대해서 알아보겠습니다. 1번 공급 1순위는 청약통장 12개월이 경과하고 예치 금액이 충족한 자가 1순위가 되겠습니다. 다자녀 가구는 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 현재 무주택세대 구성으로서 청약통장은 6개월 이상의 경과하고 예치금액이 충족하면 되겠습니다. 신혼부부는 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성으로서 소득 또는 자산 기준을 충족하는 자, 청약통장은 6개월 이상 경과하고 예치금액이 충족하면 되겠습니다. 노부부양은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 세대주만이 청약할 수 있겠습니다. 청약통장은 12개월 이상 경과하고 예치금액이 충족하면 되겠습니다. 생애최초는 생애최초로 주택을 구입하는 자로서 무주택수대 구성으로서 소득 또는 자산 기준을 충족하는 자, 청약통장은 12개월 이상 경과하고 예측 금액이 충족하면 되겠습니다.
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