사통팔달 교통요지.무주택자 고민 한방에 날렸다!! 서울분양가 평당 2200만원!!

6월이 정말 중요한 이유는 서울에서 엄청난 분양 단지들이 포문을 열고 있기 때문입니다. 그래서 최대한 청약 기회가 있을 때마다 꾸준하게 도전을 하시는 것이 무엇보다 중요한 시기입니다. 자칫 방심했다가 소중한 기회 다 날아갈 수 있어요. 이 점 유념하시어 관심을 갖고 본인이 원하는 곳에 신청하시기를 바랍니다.

 

교통요지, 대방동 사전청약 일반형 836세대 반값 아파트 수준

서울대방 공공주택 부지는 일단 규모 면에서 서울 도심에서 공급하는 공공분양단지 중에 최대 규모 가지고 있습니다. 836세대 규모 가지고 있고요. 이렇게 서울 도심 한복판에서 나오는 공급이라 해도 작은 문제로 걱정이 많은데 여기는 이런 부담을 충분히 해소할 수 있는 서울 도심에서 공급되는 대규모 공공분양 단지라는 얘기죠 서울대방 공공주택 지구는 현재 뻣뻣한 민간 분양가와는 달리 완전히 결을 달리하는 가격대로 나올 것 같습니다. 정확한 공급 규모는 836 세대 정도 나오게 되고요.

 

대방동 청약 형태 및 혜택

대방동-일반청약-조건

청약 형태는 공공분양 사전청약 일반형으로 분양이 되겠습니다. 나눔형, 선택형, 일반형이 있는데, 자산가치로서는 가장 우위에 있는 그냥 일반 공공분양 형태라고 보시면 되겠고요. 그럼에도 불구하고, 압도적인 금리 혜택이 버티고 있죠. 일단 금리가 최저 2.15% 정도 되고요. DSR 미적용입니다. 최대 4억 원까지 대출 가능하죠. 이 정도 금리 혜택이면 지금 주담대 3% 중반보다는 훨씬 저렴한 금리 수준이라고 볼 수 있겠네요. 대상자는 1인가구, 청년, 신혼부부, 생애 최초 일반을 대상으로 디테일하게 나눠서 진행이 될 것으로 보이고요. 평형 타입은 59 제곱, 74제곱, 84 제곱으로 구성이 될 것으로 보입니다. 제일 중요한 포인트 분양가는 공공분양 단가로 2000만 원 초반대로 산정 59제곱 5~6억선, 84제곱 6~7억 선에 나올 것으로 예상이 됩니다. 주변 노량진 뉴타운이 재개발에 들어가 있어 향후 엄청난 시세 견인력이 될 것 같고요. 상도래미안 1차가 최고점을 찍었을 때가 13억대였습니다. 입주 시에는 확실히 다른 부동산 환경이 조성이 되겠죠. 대략 5~ 6억대로 나오게 된다면 이건 정말 반값 아파트의 롤모델이 될 수 있는 거죠. 여기 교통 환경을 보면 거의 입지 끝판왕이라고 불러도 무방합니다. 대방동, 여의도, 흑석동을 사통팔달 뚫고 있는 아주 기막힌 입지를 가진 서울의 아파트 경쟁력을 전부 갖고 있는 곳이라 말할 수 있겠습니다. 일단 서쪽으로는 신길 뉴타운 그리고 북쪽으로 여의도 동쪽으로는 노량진 뉴타운까지 동선을 확대할 수 있는 곳이 되겠고요. 한강 대교를 건너게 되면 용산 진입이 용이합니다. 거의 입지 끝판왕이라 불러도 전혀 색이 없는 곳이라 말할 수 있겠습니다. 무려 서울의 뉴타운을 세 개나 끼고 있다는 건 엄청난 입지적 폭발력을 갖추었다 해도 과언이 아니죠.

 

대방동 교통환경

대방동-교통입지

그리고 주변 교통 환경 굉장히 좋죠. 일단 아파트 단지에서 제일 가까운 역이 7호선 장승배기역 장승배 기역 자체가 강남 동선이 굉장히 좋은 라인입니다. 15분 정도면 강남 고속터미널역에 도착 가능하겠습니다. 십여 분 정도 가면 강남에 접근이 가능하니 얼마나 핵심 입지를 찌르고 있는 지하철 라인이 되겠습니까? 그리고 주변에 1호선 대방역도 가까운 편이고요. 대방역을 통해서 노량진역은 한 정거장이면 도착 가장 화려한 라인업을 가지고 있는 노량진 역에 쉽게 접근이 가능할 수 있겠습니다. 교통 환경 지역으로 볼 때 아주 반짝거리는 입지를 가지고 있다고 볼 수 있겠네요. 숲새 환경도 바로 뒤쪽으로 용마산이 자리하고 있고요. 서울 한복판에서도 아주 풍성한 숲세 가진 곳이 될 수 있겠네요. 한강공원도 비교적 접근이 용이하겠고요. 단지 주변으로 학교도 가까운 편입니다. 아무튼 서울 대만 공공주택 부지 일정이 대폭 앞당겨졌습니다. 유월에 전격적으로 나오는 서울 초도심에서의 공공분양 단지들 잘 공략하셔서 꼭 목표를 이룰 수 있길 바랍니다.