서울시, 청파·공덕동 일대 신속통합기획 확정…4100가구 주거단지로

소외된 지역의 변화

서울시가 용산구와 마포구 경계로 맞닿아 있는 청파동1가 89-18일대, 공덕동 11-24일대, 공덕동 115-97일대 등 총 3개소의 신속통합기획을 확정했다. 이 지역은 그동안 개발 및 정비에서 소외되어왔고, 뉴타운 및 도시재생, 공공재개발 등 여러 시도에도 불구하고 실질적인 환경개선은 미약해 건물, 도로 등 기반시설이 노후화됐으며, 주거환경 또한 열악한 상황이다.

입지적 잠재력과 주거환경 정비 필요성

서울시는 대대적인 변화를 예고하는 서울역 일대이자 서울 도심 진입부에 자리한 대상지의 입지적 잠재력과 주거환경 정비 필요성에 주목해 신속통합기획을 마련했다. 이번 기획안이 확정됨에 따라, 대상지는 서울역과 남산 경관 등 도시와 자연이 조화를 이루는 구릉지형 도심주거단지로 거듭날 예정이다.

새로운 도시 문화를 위한 계획

이번 신속통합기획으로 인해 대상지는 총 4100세대 내외 주거지로 조성될 예정이다. 노후주택 비율이 70%에 달하는 등 주거환경이 열악한 지역은 제2종주거지역으로 용도지역을 상향해, 최고 25층의 유연한 높이 계획을 적용하는 등 사업 여건을 개선했다. 또한 구릉지형의 좁고 열악한 도로를 완만한 유선형의 도로체계로 재정비하고, 공덕동 11-24일대와 연계된 연접한 청파동 일대 동-서 가로공원과 연계한 공원 배치 및 단지내 공공보행통로 등을 마련해 새로운 도시 문화를 위한 계획을 세웠다.

결론

서울시는 청파·공덕동 일대 3개소 신속통합기획이 확정됨에 따라, 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 이번 신속통합기획은 개별 단지 차원을 넘어 지역과의 연계·통합을 지향하는 것이며, 대대적인 변화를 예고하는 서울역 일대의 미래를 밝히는 계기가 될 것이다.