과천 지식정보타운 1,400세대 분양 임박

분양가 이거 굉장히 신경 써야 된다는 물론 요즘 공공분양 가격도 만만치 않은 수위를 보이고 있지만 그래도 어느 정도 접근은 가능한 수준이라 할 수 있죠. 그리고 어찌 보면 경기 외곽권에서의 공공분양보다는 조금 더 핵심 입지와 가까운 곳이 더 눈길이 갈 수밖에 없는 거예요. 바로 또 한 곳에 유력한 곳에서 공공분양 물량을 대폭적으로 풀 계획입니다.

 

과천 지식정보타운 분양 정보

그런데 중요한 것은 분양가 제대로 수위조절을 해야 된다는 얘기죠 바로 과천지식정보타운 S12 블록입니다. 최근에 행복주택으로 확정이 된 것마냥 얘기들이 파다했었는데 그게 아니라는 얘기고요. 여기는 초반에 말씀드린 대로 S2 블럭이 신의타에서 일반 분양으로 하루아침에 전환이 됐잖아요.

과천지식정보타운

여기도 공공분양으로 전환될 가능성은 아주 높은 것이고요. 그렇게 논의가 되어가고 있다는 얘기죠 아마 과천지식정보타운에서 최초의 대규모 공공분양으로 기록될 이곳은 건설사가 민간 참여 공공분양으로 진행될 것으로 알려져 있고요. 일단 과천은 아직까지 두 가지 트랙 민간 분양 공공 분양 한 군데씩을 그래도 남겨두고 있는 곳이기도 합니다. 민간 분양으로 전환한 S2블록이 준비 중에 있고요. 디에트리라는 브랜드를 달게 되죠. 그리고 S12 블록도 검단 공공 분양처럼 민간 브랜드를 달고 민간 참여 공공 일반 분양 형식으로 나오게 될 가능성 아주 높아졌습니다. S12 블록은 과천지식정보타운에서 규모가 제일 크죠 거의 1400 채 정도가 남아있습니다. 그리고 과천은 강남 접근성이 타의 추종을 불허할 동네입니다. 그냥 서초와 이웃지간이라 해도 어색하지 않을 정도로 접근성이 좋다. 할 수 있죠. 일단 S12 블록은 입지 자체가 과천 지정 타 안에서도 상당히 좋은 곳이에요. 과천 지정 타협이 생기게 되면 역세권 아파트로 되는 건 뻔하고요. 사업 지역도 촘촘하게 들어서게 될 예정이어서 굉장히 유리한 인프라 환경 가지게 될 겁니다. 게다가 지식 산업 기반 용지도 가까운 자리에 들어설 예정이어서 정말 과천지식정보타운이라는 말이 그대로 들어맞는 아파트가 될 가능성 아주 높아 보이네요.

과천S12

전체 1400 채 되는 단지 규모의 기준 60제곱 이하 평형이 줄을 이룬 곳에 74제곱, 84제곱까지 평형 범위를 넓히게 된다면 세대 수는 조금은 줄어들 수 있겠네요. 그래도 충분히 천 세대 이상은 뽑을 수 있는 부지이기 때문에 새로운 대단지 규모의 공공분양 단지가 될 것으로 보입니다. 공공분양이지만 워낙 동네가 동네인지라 일타 브랜드 이름을 제대로 살린 이름을 가지고 등장하지 않을까? 추측해 보고요. 공공 분양이라는 장점을 가지고 확실히 민간 분양보다 낮은 가격으로 분명히 나와야죠. 지금까지 기다린 얼마나 많은 수요자들이 있습니까? 그렇죠. 여기서 꼭 잡고 가야 하는 그래서 분양 단지가 될 수 있겠습니다. 예상 분양가는 공공분양 가격대 기준선을 이번에는 확실하게 지킬 것으로 보이고요. 이건 뭐 우리만의 희망사항이 되서는 안 되는데 59제곱은 6억원 대, 84제곱 7억원 대로 나올 것으로 보입니다. 여타의 민간 분양 단지와의 가격 차별성 확실하게 가이드라인을 지켜야 될 거 아닙니까. 그러니 과천 진입을 원하시는 분이라면 이렇게 요지에서 나오게 되는 공공분양단지도 잘 체크를 하셔서 준비를 하신다면 새로운 기회를 잡을 수 있는 새 아파트 진입도 가능할 수 있겠습니다. 여기도 대규모 공공택지지구라서 절대로 당해 마감 안 됩니다. 서울 수도권 50% 명백한 당첨 비율 있을 거고요. 공공분양 청약이기 때문에 청약저축이나 청약 종합저축통장 가능하겠습니다. 아무튼 공공분양 가격대는 강남과 인접해 있는 과천이라도 던지는 민간 분양 단지보다는 확실히 경쟁력이 있다는 얘기죠 눈여겨보시다가 기회를 꼭 잡을 수 있기를 바랍니다.