한강변 최고입지 성수4지구, 내분 2라운드

서울 한강변 최고 입지로 꼽히는 성동구 ‘성수전략정비구역 제4지구(성수4지구) 주택재개발정비사업조합’이 내홍을 겪고 있다. 성수4지구는 1~4지구 중 가장 오른쪽에 있으며 현재 서울시 계획으로는 50층에 최대 150m 까지 지을 수 있습니다.

성수동전략정비구역

■ 한강변 최고 입지인데…설계업체 선정 둘러싸고 조합 내홍

성수4지구는 성동구 성수동2가 219-4번지 일대 8만9828㎡에 1579가구를 공급하는 재개발 구역입니다. 성수전략지구 중 가장 규모가 작지만, 다른 성수지구와 동일하게 한강 조망권인데다 토지 등 소유자가 적어 사업성이 높은 편입니다. 영동대교에 붙어 있어 강남으로 진출입도 쉽기 때문에 이곳이 금싸라기 땅이라고 할 수 있습니다.

이에 조합원들은 성수4지구에 일명 ‘명품 아파트’를 짓겠다는 청사진을 세웠습니다. 여기에 올 초 오세훈 시장의 서울시가 ‘2040서울도시기본계획’을 통해 35층 층수 제한을 없애면서 50층 초고층 개발도 가능해진 상황입니다.

이를 통해 성수동 대표 단지인 아크로서울포레스트, 트리마제 등과 어깨를 나란히 한다는 것이 조합원들의 목표다. 이를 위해서는 시공사와 설계회사 역시 ‘수준급’ 기업이 참여해야 한다는 게 이들의 주장이다.

성수4지구 조합원이 만든 현수막

그러나 이 사업 설계를 맡은 A업체가 소규모인데다, 대단지 설계 경험이 없는 것으로 밝혀지면서 조합 내부에 분열이 생겼습니다. 실제로 성수지구 1~3지구 설계 업체는 연매출 1000억원이 넘는 업계 10위권의 기업으로, ‘아크로서울포레스트’와 ‘아크로리버파크’를 설계했습니다. 반면 4지구 설계를 맡은 A업체는 연매출 70억원대로, 대형 사업장 경험이 전무한 상태입니다. A업체는 10여년 전 대형 설계사와 함께 4지구 사업에 참여하기로 했으나, 컨소시엄이 해체되면서 혼자 맡게 된 것으로 알려졌습니다.

일부 조합원들은 ‘성수4지구 고급화·정상화 추진위원회’(고추위)를 결성해 조합을 압박하고 있다. 고추위는 그간 여러 차례에 걸쳐 설계 업체 변경을 조합에 요구했으나, 묵살됐다고 주장한다. 성수4지구 한 조합원은 “지난해 10월 만들어진 단체방에서 조합의 운영 방식에 대한 이야기가 나오면서 뒤늦게 설계 업체에 대해 알았다”며 “40여명이 조합장을 찾아가 설계 업체 변경을 요구했으나, 조합은 사업 지연과 분담금 증가 등을 근거로 설계 업체를 두둔했다”고 전했습니다.

■ 조합장,임원진 사퇴 의결을 위한 주민총회

2월 11일, 비대위에서 진행한 주민총회에서 조합장 및 임원들에 대한 사퇴 의결이 96% 이상의 찬성으로 결의되었습니다.

즉, 기존 조합장 및 임원들의 직무가 정지되는 사태를 맞이하였습니다.

■ 조합장,임원들의 반격_조합장 직무정지 총회 흠결

하지만 최근에 밝혀진 바에 의하면, 조합장 및 조합임원들의 사퇴를 위한 주민총회에서 흠결이 발생한 것으로 밝혀졌습니다.

즉, 총회 성원을 위해서 서면결의서를 제출했는데, 39장 이상의 서면결의서에 무효로 볼 수 있는 허위의 신분증 사본이 제출된 것으로 밝혀졌습니다.

이렇게 되면, 기존 조합장 및 이사들의 사퇴를 위한 주민총회 자체가 무효로 쟁점화될 수 있다는 것입니다.

앞으로 어떻게 진행될 지 더욱 궁금해집니다.

 

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