강남 대치 푸르지오 최소 8억원 줍줍 분양_전세값 수준으로 분양받아 강남에 내집 마련

서울의 가장 핵심 입지에서 진행되고 있는 정비 사업지 대치구마을은 총 세 개 구역으로 구성이 되어 있는데요. 대치구마을 1지구 대치 푸르지오 써밋, 대치 구마을 2지구 르겔, 대치 2021년 9월에 이미 입주를 완료한 상태 구마을 3지구 에델루이 이렇게 입지적인 삼각형태를 이루고 있습니다. 여기는 역이 4개나 자리 잡고 있는 확실한 쿼드로플 역사권입니다. 이런 환경에 대형 건설사 하이엔드 정점에 있는 브랜드가 들어서게 되면 이건 그냥 독보적인 존재가 될 수밖에 없는 것입니다.

단지 규모

지하 2층 지상 18층 9개 동 489가구

줍줍 물량 : 59제곱

분양 당시 분양가 11억 선이었죠. 지금 가격을 봐도 후덜덜합니다.

약 2세 대 이상 물량이 풀릴 것으로 예상합니다.

주변시세와의 차이

르엘 대치 59제곱이 21억의 시대를 형성하고 있고요. 대치 아이파크. 일단 최소 10억 이상의 시세 갭은 발생할 수 있는 입지 폭발력을 가진 곳이라 할 수 있겠습니다. 분양가가 일단 11억 정도 되기 때문에 대출 부분 체크를 잘 하셔야 되겠고요.

실거주 의무가 없기 때문에 당첨 즉시 전세 가능. 리엘 대치가 59제곱 전셋가 10억 선, 그리고 대치 아이파크 59제곱 전셋가 11억 선입니다. 이렇게 되면 전세 보증금으로 분양가를 전부 커버할 수도 있겠네요. 상당히 매력 있는 부분이 될 수 있겠어요.

교통환경

교통 환경의 정점. 삼성역 도보로 10분(삼성역은 대한민국 가장 중심에 있는 역으로 탈바꿈되고 있죠. 광역교통 라인만 두 개나 있습니다. GTX-A,C 가 들어오죠 게다가 삼성역 주변으로 얼마나 많은 호재들이 하늘의 별처럼 떨어지고 있습니까!!. 삼성 코엑스가 복합환승센터로 업그레이드되고 있습니다. 선릉역도 가까운 편이고요. 빠른 도보로 접근하면 대략 15분 정도 걸리겠네요. 그리고 주변의 한티역, 대치역, 학애울역도 쉽게 접근 가능할 정도로 주변 옆들이 단지를 에워싸고 있습니다.

학군 현황

주변 학군 대연초, 휘문중학교, 휘문고가 자리 잡고 있어 학군의 대명사라고 불리웁니다. 바로 단지 앞으로 휘문고가 위치해 있어서 명문학군에서 찾아다니는 이유가 없으며 초품아 단지에 가까울 정도로 학교가 가까이 위치하고 있는 걸 볼 수 있습니다. 그리고 이 동네는 학교가 중요한 게 아니죠. 대치동 학원가가 선점하고 있어서 교육환경도 끝판왕이라고 볼 수 있겠습니다.

주변 상권

인근의 코엑스를 비롯한 짱짱한 백그라운드 가지고 있고요. 직주 근접이하 강남이 우리나라 업무 지구의 중심이니까 당연히 좋을 수밖에 없습니다.

잘 지켜보셨다가 일정 확인 체크하시고 스스로의 자금 수준 잘 확인하셔서 직진하실 수 있기를 바랍니다.