20년 거주 가능! 시세 60~80% 더 저렴하게 사세요! 서울 강동천호 행복주택 입주자 모집

행복주택 하면 역세권에 위치한 것이 주요 특징인데요. 이번 공고의 대상주택은 서울에 위치한 역세권 주택으로 최소 월세가 8만 원으로 매우 저렴합니다.

오늘은 강동 천호동에 위치한 행복 주택을 소개하고자 합니다.

우선 행복 주택이란 무엇인지부터 잠깐 소개해 드릴게요. 행복주택은 대중교통이 편리한 곳에 지어진 임대료가 저렴한 공공임대주택으로 입주 계층에 따라 최장 6년에서 많게는 20년까지 거주할 수 있습니다. 임대료 수준은 주변 시세 대비 60%에서 80% 수준으로 가장 많이 알려진 국민임대와 같은 수준으로 공급되고 있습니다.

그럼 국민임대주택과 어떤 점에서 차이가 있을까요? 가장 큰 차이는 행복 주택에는 계층의 제한이 있습니다. 다만 계층의 제한이 있는 대신 소득 기준이나 자산 기준이 더 낮아서 국민임대에 신청하지 못했던 분들이 주로 행복주택을 찾고 있어요. 그리고 행복주택은 일부 계층에서 부모님이나 가족이 주택을 보유하더라도 신청할 수 있어서 부모님이 주택을 보유한 젊은 층에서 주로 신청합니다.

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강동천호 행복주택 개요

그럼 지도를 보면서 해당 행복주택이 어디에 건설되었는지 주변 정보는 어떤지 알아볼게요 위치는 천호역과 강동역 사이에 있는데요. 두 지하철역까지 도보 10분 이내로 이동 가능한 역세권입니다. 그리고 천호역 인근에는 천호동 로데오 거리도 있어서 가볍게 외식을 할 때 갈 곳도 많이 있겠네요. 요즘 혼자 사는 분들 밀키트도 많이 구매하실 텐데 가까운 곳에 이마트 백화점 아울렛 등이 있어서 가볍게 쇼핑하기도 좋아 보입니다. 그리고 천호역에서는 한강공원도 정말 가깝습니다. 천호동 광나루 한강공원은 농구장, 축구장, 족구장, 수영장 등 다양한 놀거리도 잘 갖춰졌고 여가시간에 바람 쐬기에도 좋습니다.

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하지만 한강까지 가기 힘든 분들은 단지 내에서도 간단하게 휴식할 수 있는데요. 건물 내 옥상 정원처럼 잘 꾸며 놓은 곳에서 바람 쐬기에도 좋겠네요.

내부 평면도

공급 면적은 16 형, 26 형, 36형으로 세 가지가 공급되고 있어요.

여기 36형은 두 가지 구조로 침실의 개수가 다른데요. 36 A형은 거실 겸 침실과 함께 작은 방이 추가로 있는 구조이며 36 B형은 거실과 구분된 큰 방이 하나 제공되니까. 생활 방식에 따라 원하는 구조로 선택하시면 될 것 같네요.

그리고 16 형과 26 형을 비교해보면 같은 원룸이지만 크기 차이가 이 점도 나고 있어요. 참고해서 어떤 면적으로 신청할지 선택하시면 될 것 같습니다.

임대료 정보

16형의 임대 조건은 아래 표를 보시면 됩니다.

대학생 청년 주거급여 수급자를 대상으로 하며 청년을 기준으로 보면 최소월 임대료는 7만 9000원, 반대로 보증금을 최소로 하는 경우 보증금이 830만 원 정도로 조절할 수 있어요.

여기서 조절한다는 의미는 간단하게 보증금을 올리는 경우 월 임대료가 줄어들고 반대로 보증금을 줄이는 경우 월 임대료가 늘어나는 것을 말합니다. 26 형의 임대 조건은 다음 표를 보시면 됩니다.

청년과 고령자 주거급여 수급자를 대상으로 공급하며 이번에는 고령자를 기준으로 보면 최소월 임대료로 조절하는 경우, 보증금 1억 1000만 원 입대월 임대료는 12만 원입니다.

반대로 최소 보증금은 1210만 원에 월세 49만 원 정도네요. 다음 36 형의 임대 조건입니다. 36 형은 보통 신혼부부만 신청하는 경우가 많았는데 이번에는 청년 계층까지 신청할 수 있네요.

신혼부부 계층을 기준으로 임대료를 요약해 보면 최소월 임대료는 17만 원 최소 보증금은 1700만 원 수준으로 매우 저렴합니다.

신청 자격

기본 자격은 다음과 같습니다.

대학생은 대학생, 취업 준비생 청년은 만 40세 미만의 청년 사회 초년생, 신혼부부 계층은 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 사람, 고령자는 만 65세 이상의 어르신 그리고 주거급여 수급자가 대상이에요.

세부 조건은 이렇게 요약해 볼 수 있습니다. 주요 내용은 대학생 계층과 청년 계층은 부모님이 집을 갖고 있어도 괜찮아요. 그리고 소득을 검증할 대상에 차이가 있습니다. 대학생은 본인과 부모가 검증 대상 청년은 세대주가 아니라면 본인의 소득만 검증해요. 나머지 신혼부부 고령자는 해당 세대가 검증 대상이에요. 소득 기준은 이 정도입니다.

1 인 가구를 기준으로 월 소득 402만 원까지 가능해요. 맞벌이 가구는 2 인 가구 기준 월 650만 원까지 3 인 가구 806만 원까지 신청 가능합니다. 자세한 기준은 해당 표에서 확인해 주세요.

입주자 선정 순위

 

이번 공고에서는 우선 공급과 일반 공급으로 나눠서 신청할 수 있습니다. 우선 공급은 강동구 거주자가 1순위 강동구에 서울시 거주자가 이 순위에 해당됩니다. 그리고 일반 공급은 대학생 청년 신혼부부 계층만 적용되며 1순위는 서울시와 인접한 경기도 거주자 이 순위는 1순위에 해당되지 않는 경기도가 거주지인 경우 3순위는 1,2 순위에 해당되지 않는 분들이 신청할 수 있습니다.

신청 일정

 

신청은 인터넷 신청을 원칙으로 하며 2023년 11월 13일부터 11월 15일까지 신청 가능하며 온라인 신청자는 서류 제출 대상자를 11월 22일에 발표하여 안내받은 제출 기한 내에 필요 서류를 모두 제출하셔야 합니다. 그리고 당첨자 발표일은 2024년 3월 19일에 예정되어 있으며 계약 체결일은 4월 일부터 4월 3일까지입니다. 더 자세한 정보가 필요하시다면 공고문에서 확인해 주시기 바랍니다. 문의 사항은 LH 대표 콜센터 1 6 00 -10 0 4로 문의해 주시기 바랍니다.

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