2년전 분양가격, 줍줍 아파트 무순위 분양. 평택자이.전세금으로 아파트분양가능

브랜드도 가장 선호도가 높은 자이아파트 입니다. 바로 다음 달에 입주를 앞두고 있어서 그냥 거의 신상에 가까운 아파트라 볼 수 있겠습니다. 무주택자라도 일단 잡아두고 다시 1주택자로 시작해서 서울 수도권 추첨제로 들어갈 수 있는 기회도 있기 때문에 교두보가 될 수 있고, 유주택자라면 이보다 더 좋은 컨디션은 없는 아파트라고 판단됩니다.

 

당첨후 계약 취소해도 패널티 없음

평택자이도면

단지 규모도 최고층 27층, 10개동 전체 세대수는 1,052세대로 구성이 되어 있습니다. 일단 1,000세대를 넘고 이번에 무순위 4호 모집이라서 전국 어디서나 서울 경기 인천에 계시는 분들 포함해서 모든 분들이 청약에 도전이 가능할 수 있게 됩니다. 자격요건에서 컷을 당하지 않을 수 있으니까요. 그리고 당첨되고 계약 취소해도 어떠한 패널티 없으니 무조건 신청을 진행해 보시는 것도 좋을 듯합니다. 이번에 무순위 물량은 총 4세대가 나왔습니다. 평형도 선호도가 높은 평수 30평대로 구성되어 있습니다. 74A 타입 1세대, 84A타입 2세대, 97B 타입 1세대로 이루어져 있습니다. 입주 이후에도 평형경쟁력이 있다 볼 수 있겠죠. 가장 중요한 포인트는 분양가죠. 기존에 분양했던 분양 가격 그대로입니다. 74A, 3억 9천만원, 84A타입은 4억 8천만원, 그리고 97B타입은 5억 5천만원선에 나왔네요. 가격이 상당히 매력적이라는 생각이 듭니다. 주변시세를 살펴보면, 7억 4천만원 그리고 97제곱 8억 2천만원 선으로 형성이 되어 있습니다. 최소 2억 정도의 갭이 있다는 걸 알 수 있습니다. 이 갭은 앞으로 지제역 GTX 호재로 엄청나게 벌어질 가능성 높은 곳입니다. 발코니 확장비는 1900~2,300만원으로 형성이 되어 있습니다. 확장비가 약간은 센 편입니다.

평형별-실내도면

층수는 대체로 양호한편 74A가 3층에 위치한 반면에 84제곱과 97제곱은 대부분 고층에 자리를 잡고 있습니다. 평면은 74A는 판상형 구조이고요. 84A도 마찬가지입니다. 97제곱 살짝 꺾여 들어간 구조이면서 평면은 대체적으로 상당히 매력이 있는 편입니다. 분양 대금 스케줄은 계약금 10% 그리고 90% 순으로 진행이 되겠고요. 입주시의 바로 전세가 가능한 곳입니다. 전세 회전율이 좋을 수밖에 없는 이유는, 주변에 삼성 캠퍼스라는 엄청난 산업단지가 있기 때문입니다. 84제곱 기준으로 3억 5천에 전세가격 시세가 형성이 되어 있습니다. 보증금 활용도가 굉장히 높다 볼 수 있습니다.. 충분히 자금 활용면에서 매력이 있다고 판단듭니다. 잔금은 입주예정일이 8월 28일로 되어 있기 때문에 어느 정도 전세를 줄 수 있는 시간적인 여유가 있다고 생각됩니다. 전세로 분양대금을 커버할 수 있는 가능성이 높다는 이야기입니다.

 

 

교통상황(KTX,GTX)

아파트 단지에서 여기 도보로 10분 남짓밖에 걸리지 않죠. 그리고 라인은 1호선이고 SRT도 있어 강남 접근성이 매우 좋습니다. 20분이면 도착 가능합니다. 그리고 KTX, 게다가 GTX까지 6월에 확정 발표될 예정입니다. 이정도 교통 조건이면 평택이라는 입지가 그리 멀게 느껴지지는 않습니다. 그리고 자이 아파트 주변으로는 산업단지 호재가 계속해서 확장되고 있고요. 삼성전자 평택 캠퍼스가 가까운 편입니다. 영신지구 개발이 본격화되고 있어서 단지 가치는 계속적으로 상승할 것으로 보입니다.

교통도면

지금 엄청나게 올라가는 분양가 소나기를 피할 수 있는 자금이 조금 부족하다면 충분히 고려해 볼 만한 곳이기도 합니다. 주변 학교도 영신초등학교가 단지가 가깝기 때문에 2024년 개교를 할 예정인데요. 상당히 학군도 좋은 편이죠. 일단 요즘은 부동산 시황의 불안정성 때문에 보수적으로 접근하시는 것이 맞습니다. 그러나 상당한 호재를 물고 있는 것들은 아주 예리하게 체크는 하고 가셔야 한다는 얘기죠. 어제 한국은행에서 세 번째 연속 3.5% 금리동계를 이어갔습니다.

하반기를 지나서 내년 상반기 즈음은 집값이 새로운 양상으로 전개가 될 가능성 아주 높겠습니다. 그러니 이런 기회가 나올 때마다 놓치지 말고 체크를 하시면서 신중히 판단 결정하셔야 된다는 얘기입니다. 청약 일정은 5월 31일 접수이고 당첨자 발표는 6월 7일이니 좋은 결정을 기다립니다.