잠실역 20분내, 역세권 줍줍 무순위 4세대 신청하세요(신혼부부,생애최초)

뉴타운급이라 말할 수 있죠. 전체 세대수가 무려 5320 세대 아파트 동수만 해도 39개동에서 무순위 줍줍으로 신혼부부(3세대), 생애최초(1세대) 분양이 있습니다.

계약취소 세대입니다.
안전마진이 2억 정도라고 추정됩니다.

위치도

E편한세상 금빛 그랑메종

서울 핵심 입지와의 동선을 거의 직선 거리에 두고 있기 때문에 잠실 생활권과는 불과 십 여 분밖에 되지 않는 상당히 뛰어난 교통 동선을 가지고 있다고 할 수 있죠. 그리고 입지 자체가 북쪽으로는 위례와 송파 그리고 남쪽으로는 판교와 분당이 접해 있기 때문에 지금 부동산 시황이 상당히 불투명한 상태에서 여러 조정기를 거치는 과도기에 있어서 이런 입지가 일단 된다면 잠재성을 확실히 발휘할 수 있는 곳입니다.

 

위치 : 경기도 성남시 중원구 금광동 1001

규모 : 최고 29층 39개동, 5320세대

공급 : 계약취소 4세대

교통 : 단대오거리역 600M(도보)

학군 : 초등학교 250M

분양가격 

평형	최고 분양가(발코니 확장 옵션비)
59A 405동 2205호	4.7억원(1100만원)
74A 407동 1502호	5.43억원(1964만원)
74B 107동 1204호	5.45억원(1150만원)
84A 506동 305호	5.71억원(1828만원)
전세시세	59타입 전세호가 4.2억원 59타입 매매호가 7.5억원 59타입 실거래가 6.8억~7.0억원

이렇게 단지가 광활한 태평양 같으니 당연히 사연이 있을 수밖에 없는 물량들이 툭툭 튀어나올 수밖에 없고요. 최근에 부동산 조정기로 인해서 낙폭이 꽤 컸던 급매물도 나오긴 했지만, 여전히 입지적인 배경이 든든 해서 호가는 상당히 높아지고 있고 게다가 실거래가도 다시 본래의 궤적대로 돌아가고 있죠. 이번에 무순위로 나온 평형 타입은 59제곱 A 한 세대, 74 제곱 A 한 세대, 74제곱 B 한 세대, 84제곱 A 한 세대로 나왔습니다. 단지가 크다 보니까, 평형 타입도 골고루 무슨 이유로 나온 것 같아요. 제일 중요한 공급가액 초기 분양가와 거의 차이가 나지 않죠 유효는 무순위 청약이 공식적으로 나오게 되면 무조건 초기 분양가로 공고를 내야 합니다. 몇 년 동안 올랐던 시세대비 분양가가 저렴할 수밖에 없는 거죠. 59제곱 4억 후 반, 74제곱 5억 중반, 84제곱 5억 후반으로 나왔습니다.

청약조건

공통 조건	성남시 거주 무주택 구성원
신혼부부 특별공급(3세대)	월평균 소득 130% 이하(맞벌이 140% 이하)
	부동산 2.15억원 이하, 자동차 3683만원 이하
생애최초(1세대)	월평균 소득 130% 이하
	부동산 2.15억원 이하, 자동차 3683만원 이하
당첨자 선정	100% 추첨

계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80% 입니다.

우선 분양가의 20% 현금이 필요합니다.

잔금은 9월 21일 납부 예정입니다.

 

22년 11월 준공단지로 23년 9월 이전까지 등기가 나와 대출이 가능할 것으로 판단.

 

교통환경

교통호재도 있죠. 위례 신사선이 신설이 되는데 4단지와 5단지 사이로 경유할 가능성이 높으며, 이것이 개통 되면 지금의 부동산 조정기를 뛰어넘을 수 있는 최대 호재가 될 가능성 높겠습니다. 일단 강남 접근성이 획기적으로 좋아집니다. 그리고 학군도 금상초등학교가 들어와 있습니다.