인천 계양, 3기 신도시 첫 본청약 •·• 분양가는 3.9억

A3블록 123가구, 30일부터 청약 추정분양가보다 5000만원 올라
창릉·교산은 내년 상반기 분양

인천 계양지구에서 이달 3기 신도시중 첫 본청약을 실시한다. 전용면적 55m2 기준 분양가는 사전청약 당시 추정가 격보다 5000만원 넘게 오른 3억9000만 원대로 책정됐다. LH(한국토지주택공사)는 20일 인천 계양 A3블록(조감도)의 입주자모집공고를 내고 3기 신도시 본청약에 나선다고 밝혔다.
총 538가구인 A3블록은 행복주택 179가구, 공공분양(신혼희망타운) 359가구로 구성된다. 공공분양 가운데 사전청약 당첨자 물량(236가구)을 제외한 123가구를 이번에 내놓는다. 전용 55m2단일 평형으로 구성되는 이 단지의 평균 분양가는 3억9722만원 으로 제시됐다. 2021년 사전청약 당시 추정 분양가(3억3980만원)보다 5742만 원 높아졌다.
사전청약 당첨자는 오는 30일부터 다음달 1일까지, 일반청약은 다음달 2~4일 청약을 받는다. 수도권에 거주하고 신혼희망타운 입주 자격을 갖춘 사람을 대상으로 공급한다. 분양가 상한제가 적용되며 재당첨 제한과 전매 제한 기간은 각각 10년, 3년이다. A3블록과 인접한 A2블록도 30일 모 집공고를 내고 본격 분양에 나선다. 공공분양 747가구 중 사전청약 물량을 뺀 185가구가 시장에 나온다. A2블록은 전용 59m2, 74m2, 84m2 등 다양한 평형 으로 공급된다. 분양가는 모집공고 발표 시점에 공개될 예정이다. 전용 84m2 기준 추정 분양가가 4억9400만원이었던 만큼 5억원은 넘을 것으로 보인다.

A2•3블록의 입주 예정 시기는 3기 신도시 중 가장 이른 2026년 12월이다. 반경 1km에 인천 1호선 박촌역이 있다. 인천 청라동에 마련된 견본주택은 21일 부터 일반에 공개된다. LH는 내년부터 본격적으로 3기 신도시 본청약을 진행할 계획이다. 12월까지 고양창릉과 하남교산, 남양주왕숙, 부천대장 등에서 총 1만 가구가 착공에 들어간다. 이를 토대로 내년 상반기 고양창릉 1700가구, 하남교산 1100가구, 부천대장 1900가구가 본청약을 한다. LH는 올해 하반기 서울과 수도권 공공 택지 위주로 총 4421가구를 공급한다. 공공분양은 총 1622가구다.

 

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