성수4지구 조합장 해임 후 새 집행부 선출

서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구(이하 '성수4지구') 주택재개발정비사업조합이 지난 2월 조합원 투표로 조합장을 해임한 이후 10개월 만에 새로운 집행부를 선출한다.

9일 정비업계에 따르면 성수4지구 조합은 이날 오후 2시 조합장·이사·감사 등 임원과 대의원 선임을 위한 선거총회를 개최한다. 총회 상정 안건에는 ▲조합 임원 선임의 건 ▲대의원 선임의 건 등이다.

성수4지구는 이번 선거총회에서 서면 결의와 함께 최초로 전자 의결(전자 투표)을 도입한 것으로 알려졌다. 전자 투표 의결권 행사는 지난 11월25일부터 진행했다.

성수4지구 선거관리위원회에 따르면 조합 임원 선거에는 ▲조합장 2인 ▲이사 19인 ▲감사 4인 ▲대의원 52인의 후보가 나선다. 선거를 통해 선출할 임원과 대의원은 ▲조합장 1명 ▲이사 10명 ▲감사 2명 ▲대의원 32명이다. 조합 관계자는 "600명 가까이 투표에 참여할 것으로 예상된다"고 밝혔다.

앞서 지난 2월11일 성수4지구는 조합장 등 임원 해임을 위한 임시총회를 개최해 조합장 해임에 찬성 431표, 반대 0표, 무효·기권 4표로 해임을 가결시켰다. 조합원들은 전 조합장 등 집행부의 사업 운영 방식에 불만을 제기했다.

전임 집행부는 업계 순위가 하위권인 연매출 70억원대 설계업체와 계약을 진행, 조합원들의 업체 변경 요구에도 받아들여지지 않자 '고급화·정상화 추진위원회'(이하 '비상대책위원회')가 결성됐다. 주택형 선택에서 분쟁도 발생했다. 대다수 조합원이 원한 84㎡를 분양받을 수 없도록 설계가 적용됐다.

이외에 분리 발주와 시공사를 선정하지 않은 시점에 조형물(미술품) 구매 등의 계약도 논란이 됐다. 총회에서 해임 안건이 가결된 후에도 조합장이 물러나지 않으면서 조합원들은 조합장을 상대로 '조합장 직무정지 가처분' 소송을 제기, 지난 6월 승소 판결을 받아냈다. 이후 조합장 직무대행을 선임하고 지난 9월 선거관리위원회를 구성했다.

성수4지구 조합 관계자는 "우여곡절이 많아 사업이 지연됐지만 새롭게 집행부를 선출한 후 사업 속도가 빨라질 것으로 예상된다"며 "서울시의 신속통합기획 방식으로 재개발을 진행하고 공공보행도로를 만들어 층수를 50층에서 70층으로 변경할 예정"이라고 말했다.

신속통합기획은 정비사업의 공공성을 강화하는 대신 각종 인·허가 절차를 간소화해 사업 기간을 단축할 수 있다. 지난달 성동구는 9000가구가 들어서는 '성수전략정비구역 주택재개발정비사업 지구단위 및 정비계획' 변경 입안 절차를 추진한다고 밝혔다. 이에 따라 지구별(1~4지구) 토지이용계획(안)이 마련되고 정비구역·정비계획이 결정 고시될 예정이다.

이에 지난 10월 성말 서울시는 성동구에 해당 변경안의 입안 절차를 진행할 것을 요청했다. 기존 높이 규정을 삭제하면서 건축물 높이에 대해 '도시·건축 창의혁신 디자인 가이드라인'을 적용했다. 건축계획을 수립하면 건축위원회 심의를 통해 높이를 결정할 수 있게 된다. 4개 지구 조합에서 모두 70층 이상을 검토하고 있다.