서울 고덕강일지구에서 반값 아파트(토지임대부 주택)신규 공급

sh공사가 서울 고덕강일지구에서 반값 아파트로 알려진 토지임대부 주택을 신규 공급합니다. 해당 주택은 작년 12월에 같은 단지에서 반값 아파트 500세대를 공급했습니다. 6월 중에 토지임대부 주택 400세대를 추가 공급합니다. sh공사는 현재 홈페이지를 통해 반값 아파트 사전청약 신청자격 등을 공개했습니다. 사전예약은 공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택 세대 등에서 신청할 수 있으며, 고덕강일지구는 대규모 택지에 해당돼 수도권 거주자의 50% 물량 배정합니다.

청년특별 공급 분양

서울 분양은 보통 서울 거주자 100% 우선당첨이지만 이번 현장은 경기 인천도 50% 물량의 당첨될 수 있습니다. 공급 물량은 특별공급 80%와 일반공급 20%로 배정되며, 당첨자 선정 기준에 따라 우선공급과 일반공급으로 나눠집니다. 특별공급 중에서 청년은 만 19세부터 39세 이하 미온세대로 과거의 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 청약통 6회 이상 납부의 월평균 소득 140% 이하 그리고 본인과 부모님 자산 기준을 충족해야 합니다. 당첨자 선정은 5년 이상 소득세를 납부한 청년에게 30% 물량을 우선 공급합니다. 현 정부에서 새로 생긴 청년특공은 수요자들의 관심이 집중되면서 높은 경쟁률을 기록했습니다. 같은 단지 작년 공급 물량에서 특별공급 33대의 경쟁률 나왔고, 특히 청년특공은 118:1로 최고 경쟁률을 기록했습니다.

청년특공

 

신혼부부/생애최초 특별공급 분양조건

신혼부부는 혼인기간 7년 이내와 결혼을 앞둔 예비신혼부부 만 7세미만 자녀가 있는 한 부모가족의 대상이며, 청약통장 6개월과 월평균 소득 기준, 세대 총 자산 3억 7,900만 원 이하를 충족해야 합니다. 당첨자 선정은 예비 신혼과 혼인 인연인의 부부 등에게 30% 물량 우선 공급합니다. 생애최초는 과거의 한 번도 주택을 소유한 적이 없으며 배우자 또는 미혼 자녀가 있어야 합니다. 과거의 소득세를 5년 이상 냈어야 하며, 청약통장 금액이 부족하면 공고일 전까지 최소 600 이상 합니다.

강동구는 현재 규제지역에서 해제됐기 때문에 청약통장의 12개월 이상만 가입하면 충분하며, 월 평균소득 130% 이하에 세대 총 자산 기준 3억 7,900만 원 이하입니다. 당첨자 선정은 월평균 소득 100% 이하세대 70% 물량 우선 공급하며, 100% 추첨제를 적용하기 때문에 행운으로 당첨될 수 있습니다.

신혼특공

생애최초

일반공급 신청자격

마지막으로 일반공급은 월평균 소득 100% 이하에 자산 기준 충족한 무주택 세대에서 신청할 수 있습니다. 당첨자 선정은 3년 이상 무주택 세대 중에서 청약통장 납입 인전 금액 총액으로 80% 물량을 우선 공급 진행하며, 인정금액이 부족하더라도 20% 물량은 공공분양 최초로 도입된 추첨으로 당첨될 수 있습니다. 같은 단지에서 작년에 공급한 방값 아파트 일반공급 커트라인이 2232만 원 기록했으며, 당첨자 청약저축 평균 납입금액은 2270만 원으로 집계됐습니다. 해당 금액이 한 달에 낼 수 있는 최대 금액인 10만 원씩 납 19년 정도 내야 하는 수준임을 감안하면 20% 일반공급 물량의 추첨으로 당첨되는 분들은 엄청난 행운임을 알 수 있습니다. 그리고 앞서 말씀드렸던 소득기준 금액은 지금 보이는 표에서 확인 가능합니다. 사업지는 주변에 강비초등학교와 중학교 등이 있으며, 서울 올림픽대로와 수도권 제일순환고속도로 등을 쉽게 이용할 수 있습니다.

일반공급

도시근로자월평균소득조건