농막의 장단점에 대하여 알아보기

농막의 장점과 단점에 대해서 하나하나 알아보겠습니다.

첫 번째 장점이라고 생각할 수 있는 것은 비용입니다

 

농막의 장점

 

여러 가지로 설계사항 및 시설을 갖추지 않고 바로 건축이 가능합니다.

때문에 비용적으로도 상당히 절감할 수 있습니다. 보통 주택을 짓기 위해서는 토목설계사무소 건축설계사무소와 같이 허가사항이 많기 때문에 이러한 설계사무소를 끼고 진행을 하는데요. 농막은 이런 부분에 전혀 필요 없습니다.

그만큼 비용적으로도 많이 절감을 할 수 있는데요. 이런 절차뿐만 아니 라농막은 주택에 비해서 여러 가지 자재가 값들이 저렴하기 때문에 인건비 자재비 모두를 포함해서 정말로 비용적으로 아주 큰 메리트가 있다고 보시면, 될 것 같습니다.

두번째 장점은 농막은 부동산 규제로부터 자유롭습니다. 최근에 부동산 규제가 상당히 심해지면서 세컨드 하우스 주말주택을 갖고자 하는 분들의 있어서 여러 가지로 세금 문제 때문에 아무리 작은 시골의 오래된 집이라도 주택을 구매할 경우 다주택자로 분류되기 때문에 이러한 부분이 아주 곤란한 부분입니다.

농막은 앞서 설명드렸던 것처럼 주택이 아니라 농사 시 잠시 쉬고 가는 가설 건축물이기 때문에 주택수의 반영 되지 않습니다.

따라서 이를 가지고 있을 때 세금 문제에 대해서 정말로 자유롭습니다. 이 점이 최근 가장 큰 장점이 될 수 있겠습니다.

농막은 판매시 여러 가지 경우가 가능합니다. 농막은 주택과 같이 토지와 함께 매도를 할 수 있습니다. 물론 방식 2주택처럼 등기가 있어서 소유권을 넘기는 것은 아니지만, 매수인이 농막과 함께 토지를 매도하고, 싶을 경우 이를 비용으로 반영해서 토지를 판매하고 다시 매수인이 가설 건축물 신고를 바로 하면 토지와 함께 농막도 매도가 가능한 경우가 됩니다. 만약 그렇지 않은 경우도 농막은 운반비를 제공한다면, 중고업자나 직거래로 다시 재판매가 가능하니 이런 점도 큰 장점이 될 수 있습니다.

이것들 외에 여러 가지 장점이 있지만 아주 큰 장점이라고 할 할 만한 것들을 이야기해 보았습니다.

 

그럼 농막이 갖고 있는 단점에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 첫번째 여러 가지 제약사항이 있다는 겁니다. 설치 기준을 말씀드렸는데 면적의 한계가 중 가장 큰 단점이라고 볼 수 있습니다. 여섯평을 넘길 수 없기 때문에 생활공간의 제약이 아주 크게 발생합니다. 여섯 평은 넓다면 넓고 좁다면 아주 좁은 공간이 될 수 있습니다.

따라서 농막을 진지하게 고민하신다 꼭 여섯평의 공간을 어떻게 꾸미고 살지 사용할 것인지에 대해서 진지하게 생각해 보셔야 합니다. 두번째는 난방입니다. 최근 농막의 경우도 우레탄폼을 보강하여 상당히 단열의 환경을 쓰지만 그래도 일반 건축물에 비해서는 난방에 있어 취약할 수 있습니다. 보일러 설치가 되지 않고 보통 전기패널 등을 사용하기 때문에 지장에 있어 상당히 큰 단점이 있습니다.

더구나 일반 컨테이너의 경우 단열이 많이 취약합니다. 저희가 설치한 것도 기본형 컨테이너였는데요. 겨울에는 그냥 바깥 온도가 실내 온도라고 보시면, 됩니다. 이는 전기 판내를 설치했을 때도 그렇습니다. 이건 저희 경험이니까. 꼭 참고 하시면 좋을 것 같습니다. 마지막으로, 농막은 저렴한 가격 또 간편한 설치 각종 간편한 부분들이 있지만 이게 내가 거주하면서 오랫동안 살게 되면 일반 주택보다는 확실히 불편한 점이 많습니다. 따라서 인테리어나 매장에 너무 많은 투자를 하는 것은 추천드리지 않습니다. 주말이나 휴가 때 전원생활을 잠깐 경험해 보는 것 또 주말농장을 운영하는 것 이런 용도를 추천드립니다.

농막은 그냥 농막으로서 평범한 게 좋다는 걸 서서히 느끼고 있습니다.

 

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