강서구 마곡동 택시부지 반값아파트 분양

서울시는 최근 도시계획위원회를 열고 마곡지구 개발계획 변경안 등을 통과시켰습니다. 변경안에 따르면 택시 차고지 부지에 공동주택 608 세대와 창업시설 등을 조성합니다. 세부적으로 분양주택 304 세대와 공공임대주택 304가구로 나눠지며 분양주택 304 세대는 건물만 분양하는 반값 아파트로 공급합니다. SH공사는 올해 12월 마곡 택시 차고지에서 토지임대부주택 304 세대 중 210가구 사전청약으로 진행합니다. 사업지는 주변에 서울식물원과 마곡나루역 등이 있습니다. 그리고 올해 9월에는 마곡지구 10-2 블록에서 반값 아파트 260 세대를 사전청약으로 공급합니다. 단지는 주변에 공진초등학교와 한희중학교 지하철 5호선 송정역과 마곡역 등이 있습니다.

반값아파트 사전청약

신청자격

공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택 세대, 마곡지구는 대규모 택지에 해당돼 수도권 거주자의 50% 물량 배정합니다. 서울 분양은 보통 서울 거주자 100% 우선 당첨이지만 이번 현장은 경기 인천도 50% 물량에 당첨될 수 있습니다.

공급 물량은 특별공급 80%와 일반 공급 20%로 배정되며 당첨자 선정 기준에 따라 우선 공급과 일반 공급으로 나눠집니다.

특별공급

청년 기준

만 39세 이하 미혼 세대로 과거의 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 청약통장은 6회이 상납부의 월평균 소득 140% 이하 그리고 본인과 부모님 자산 기준 충족해야 합니다. *자산기준 : 본인 2.89억원, 부모 10.83억원 이하 당첨자 선정은 5년 이상 소득세를 납부한 청년에게 30% 물량을 우선 공급합니다.

신혼부부

신청자격

혼인 기간 7년 이내와 결혼을 앞둔 예비 신혼부부, 만 7세 미만 자녀가 있는 한 부모 가족 청약통장 6개월과 월평균 소득 기준 총 자산 3억 7900만 원 이하 충족

당첨자 선정

예비 신혼과 혼인 기간 2년 이내 부부 등에게 30% 물량 우선 공급 생애 최초는 과거에 한 번도 주택을 소유한 적이 없으며 배우자 또는 미혼 자녀가 있어야 합니다. 과거에 소득세를 5년 이상 냈어야 하며 청약통장 금액이 부족하면 공고일 전까지 최소 600 이상 납부해야 합니다. 강서구는 현재 규제지역에서 해제됐기 때문에 청약통장에 12개월 이상만 가입하면 충분하며 월평균 소득 130% 이하의 세대 총 자산 기준 3억 7900만 원 이하입니다. 당첨자 선정은 월평균 소득 100% 이하 세대의 70% 물량 우선 공급하며 100% 추첨제를 적용하기 때문에 행운으로 당첨될 수 있습니다.

일반공급

신청자격

월평균 소득 100% 이하의 자산 기준 충족한 무주택 세대에서 신청가능.

당첨자 선정

3년 이상 무주택 세대 중에서 청약통장 납입 인정금액 총액으로 80% 물량을 우선 공급 진행하며 인정 금액이 부족하더라도 20% 물량은 공공분양 최초로 도입된 추첨제로 당첨가능. 그리고 앞서 말씀드렸던 소득 기준 금액은 지금 보이는 표에서 확인 가능합니다.

 

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