반응형 부자되는 부동산639 강남개포동 4년전 가격분양,로또분양,무순위줍줍분양 서울 강남구 개포동에서 신축 아파트를 4년 전 분양가격에 공급합니다. 디에이치퍼스티어 아이파크 아파트로 무순위 청약을 진행할 계획입니다. 시장에서는 당첨되면 최대 20~26억 원의 시세차익도 가능할 것이라는 분석입니다. 서울 강남구 디에이치퍼스티어 아이파크가 2월 21일 무순위 공고를 내고 2월 26일에 청약 접수를 진행할 예정입니다. 사업지는 주변의 개원초와 개포고등학교 양재천과 구룡터널 등이 있으며 지하철은 수인분당선 구룡역이 가깝습니다. 단지는 총 6702세대의 초대형 대단지로, 2023년 11월에 준공된 신축 아파트입니다. 무순위 주택형은 전용 34와 59, 130이 타입 총 세 가구가 나왔으며 전용 34 타입 6억 7000만 원과 전용 59 타입 13억 2000만원, 전용 130이 타입 22억 .. 2024. 2. 21. 대출규제 -'스트레스 DSR'이란? 계산 방법과 시행시기 정리 스트레스 DSR이란? DSR을 산정할 때 가산금리를 추가하는 것을 말합니다. 우선 DSR(총부채원리금상환비율)이란 연간 소득에서 총부채의 연간 원리금상환액이 차지하는 비율을 말합니다. DSR은 대출을 받는 차주의 상환능력 범위내에서 가계부채를 관리하는 수단입니다. 하지만 DSR은 급격한 금리 변동 을 반영하지 못합니다. 현행 DSR 제도는 대출 취급 시점을 기준으로 금리를 계산합니다. 따라서 대출 기간 중 금리가 상승하게 되면 차주에게 DSR 규제 수준을 넘는 높은 상환 부담이 가해지는 문제가 있습니다. 처음에는 2% 금리로 대 출을 받았지만 최근처럼 5%로 금리가 올랐을 경우 연간 원리금 상환 부담이 엄청 증가하게 됩니다. 또 한, 우리나라의 차주들은 고정금리 대신 변동금리 대출을 많이 받고 있습니다... 2024. 2. 12. 부동산 대출 규제 총정리_LTV 한도, DSR 규제, 신용대출, 중도금 대출, 사업자담보대출, 전세대출 규제 무주택자가 내 집 마련 할 때 반드시 기억해야 되는 것이 있습니다. 내가 살 수 있는 가장 좋은 곳을 산다는 거죠. 그러면 가장 좋은 곳을 살려면 대출이 필요하겠죠?? 어떤 수준의 대출이 필요할까요? 현재 나의 수준에서 버거울 수준의 대출이 필수라는 겁니다. 그래서 이 버거울 수준의 대출을 포함해서 내가 가장 살 수 있는 좋은 집을 사셔야 된다는 것입니다. 그런데 무주택 기간이 길수록 이런 대출에 대한 거부감이 굉장히 커요. 그걸 빨리 깨야 된다는 겁니다. 왜 그러냐 하면, 여러분들의 소득은 고정돼 있지 않잖아요. 대출원리금은 고정돼 있지만 여러분들의 소득은 계속 올라가기 때문에 시간이 지나면 이자금액도 줄어들고, 절대 소득금액에서 대출원리금과 이자 부담액이 줄어들기 때문에 편안해진다는 겁니다. 그래서 .. 2024. 2. 12. 용산국제업무지구의 부활과 수혜지역은 어디? 서울시가 단군이래 최대 개발 사업이라 불리는 용산 국제 업무 지구의 부활의 폭탄선언을 했습니다. 용산국제업무지구의 두 번째 도전, 그래서 오늘은 이 용산 국제업무지구가 무슨 사업인지, 그리고 앞으로 얼마나 많은 사람이 근무하게 될지 그리고 추진 일정은 어떻게 되고 과거에 실패한 이유가 무엇이고 혹시 이번에도 그럴 가능성이 있지 않냐 한번 살펴보겠습니다. 마지막으로, 수혜 지역까지도 알아보도록 하겠습니다. 용산국제업무지구란? 용산역 철도정비창 부지를 도시개발사업을 을 통해서 업무 지구로 바꾸는 겁니다. 업무 지구란 무엇인가요? 그냥 오피스 밀집 지역을 만든다. 이렇게 생각하시면 될 것 같아요. 그럼 어떻게 개발이 되나요? 먼저 공공이 기반 시설 도로나 이런 것을 선투자하고요. 그다음에 그렇게 조성된 부지를.. 2024. 2. 8. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 160 다음 728x90 반응형
