반응형 농지 구매방법(경공매)_실전27 65백만원 투자하여 월 144만원 농지연금받기 제가 하려고 하는 농지투자 방법에 적합한 토지가 있기에 공유드립니다. 1회 더 유찰되면 65백만 원 수준이며, 이에 응찰하고 낙찰받으면 매달 144만 원의 농지연금을 20년간 수령할 수 있습니다. 65백만 원 투자하기 아래의 경매물건은 9차(80.7백만 원)에 유찰될 가능성이 높으며, 10차 경매(5월 29일, 최저 입찰금 64.5백만 원)에 입찰 가능합니다. 낙찰 시 모든 권리가 소멸되는 문제없는 경매물건입니다. 논리 283-1, 283-2, 283-3의 토지는 맹지이나, 본건으로 같이 낙찰받는 논리 281번와 인접하므로 재개발이나 토지 이용에 전혀 문제가 없습니다. 토지연금 산출내역 더욱 상세한 정보를 원하시면 대법원 사이트에서 해당 경매번호로 검색하시면 됩니다. 가설 건축물 신고필요없는 농막 짓기 .. 2023. 4. 21. 맹지탈출하는 방법_주위토지통행권 확인 맹지는 도로와 인접하지 않은 도로를 뜻합니다. 내가 소유하거나 소유하려는 땅이 다른 토지들로 둘러싸여 있어서 그 자체만으로는 그 어떤 것도 할 수 없는 것을 말하며, "자루형 대지"라도 합니다. 맹지를 접근성이 좋지않기 때문에 저평가되어 있으며, 이번 경우에는 대지를 제외한 일반 토지의 맹지탈출 방법에 대하여 설명하겠습니다. 맹지구매 절차 인접토지(B토지)의 일부 구매의향 전달 A토지가 맹지인 것을 알면서 저렴하게 매물로 나왔을 경우, 우선 B토지 소유자에게 문의하여 A토지를 구매하려고 하는데, B토지의 일부분(도로와 A토지를 연결하는 최단거리, 위의 그림의 점선 영역) 매도를 희망한다고 B토지 소유자에게 말하는 것이 바람직합니다. B토지의 평당 실거래가 대비 높은 가격을 제시하는 것이 서로 문제가 없을.. 2023. 4. 21. 시골농가주택 무료,저렴하게 구매하기 귀농을 하게 된다면, 주택이 있어야 할 것입니다. 이번 시간에는 시골 농가주택을 무료로 구입하거나 저렴하게 구입하는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 농가주택 무료 또는 저렴하게 구매하기 우선 온라인으로 알아보는 방법이 있습니다. 공가랑이라는 사이트가 있습니다. 이 사이트는 정부 및 지자체가 운영하는 사이트입니다. 수시로 업데이트됩니다. 공가랑을 통해 전국의 빈집현황을 알 수 있습니다. 이용방법 공가랑 클릭==> 로그인==>빈집조회를 클릭하시면 아래와 같이 전국의 빈집을 조회할 수 있습니다. 특히, 이 사이트는 전국의 빈집을 수시로 업데이트한다는 점과, 각 지역 자치단체별로 지원 정책, 건축/리모델링 업체정보 등을 함께 제공한다는 것이 좋다고 할 수 있습니다. 시골농가 철거시 기억해야 할 팁 전국의 지방자치.. 2023. 4. 13. 농지 지목변경에 따른 취득세 납부 관련내용 약 10일 전에 [돈되는 지목변경, 농지,임야를 대지로 변경하는 방법]에 대하여 설명드린 바 있습니다. 여기에 누락된 것이 있기에 추가 설명드립니다. 지목이 변경되면 이에 따라 취득세를 납부하여야 합니다. 농지 지목변경에 따른 취득세 납부 ○ 지방세법 제111조제3항 및 시행령 제82조에 의하면 지목변경으로 인하여 증가한 가액은 토지의 지목이 사실상 변경된 때를 기준으로 하여 지목변 경 전의 시가표준액과 지목변경 후의 시가표준액의 차액을 과세표준으로 취득세를 납부하여야 한다라고 규정하고 있습니다. ○ 전·답·과수원을 구입하여 주택을 건축하면 사실상 지목이 농지에서 대지로 변경됨에 따라 토지의 증가된 시가표준 차액에 대하여 취득세를 납부하여야 하고 취득세율은 2%(취득세액의 10% 농특세납부)이며, 지목변.. 2023. 4. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 728x90 반응형
