반응형 역세권시프트2 용산구, 4억 후반대 초고층아파트 투자 가능지역 소개 용산구의 초고층 아파트가능 지역_역세권시프트로 개발 진행지역 용산에서 관심지역은 원효로 1가와 효창공원역인데요. 각각 이러한 범위에 역세권시프트를 추진하고 있습니다. 동의율은 모두 85% 정도입니다. 그래서 이 정도면 굉장히 높은 수치인데요. 올해 안으로는 구역 지정까지 앞두고 있죠. 원효로 1가, 효창공원역 주변 빌라 시세 시세 알아보겠습니다. 두 곳 다 금액이 비슷합니다. 1.5 룸을 기준으로 했을 때 매매가는 약 7억 대 전세가는 2억 대 초반입니다. 그래서 투입되는 나의 초기 투자금은 4억 대 중후반 정도로 생각하시면 되겠습니다. 효창공원역과 원효로 1 가의 경우에는 동의율이 높기 때문에 만약에 내가 용산에서 안정적인 재개발에 투자를 하고 싶어 하는 분들께서는 이곳을 검토하시는 게 좋습니다. 마포.. 2023. 8. 23. 1억대 후반 금액으로 서울 교통 요충지 재개발 투자하는 방법 우리가 서울에서 볼 곳은 바로 여기에 있는 전농 14 구역입니다. 14 구역은 참고로 구역 지정이 아직은 안 돼서 추진하고 있는 예정지예요. 전용 14 구역은 노후도가 높고요. 또 역과 인접해서 역세권 시프트로 충분히 가능합니다. 참고로 역세권 시프티는 이 조건들이 잘 맞으면 최대 500에서 700%까지 인센티브를 받을 수 있어요. 그래서 재개발 방식 중에서도 이 역세권 시프티의 사업성이 가장 높다고 하는 겁니다. 전농 14 구역의 노후도는 86%여서 요구조건인 60%보다 훨씬 높습니다. 그리고 현재 동의율은 43% 정도예요. 이제 곧 50%가 되면 이때 사전 타당성 검토를 신청할 수 있고 이게 승인이 되면 동의서 징구 속도는 더욱더 빨라지게 됩니다. 그때가 되면 실투자금은 더 무거워지겠죠. 만약에 이 .. 2023. 7. 1. 이전 1 다음 728x90 반응형
