반응형 성수2지구8 성수2지구 가장 핵심적인 위치의 한신아파트 33평 아파트 직거래 매매희망 성수재정비 지구는 1~4지구로 나뉘어 있으며, 재개발이 완료되면 약 9천세대의 대단위 단지입니다.현재 50~70층으로 재개발 진행중입니다.2년전에 토지거래 허가구역 해제와 상관없이 고가행진을 계속하고 있습니다. 성수1지구의 경우 33평형 아파트가 6개월전에 거래되었으며 29억원에 거래되었습니다.현재(2월 9일) 기준, 성수1~4지구에서 아파트 매물은 아예 없습니다.매물을 안내놓고 있죠.성수2지구 한신아파트의 경우, 재개발이 완료되면 30평형대 아파트를 무상으로 받고, 일부 환급받는 것으로 계산되었으며, 40평형대를 받으려면 약 2억원의 추가금이 필요한 것으로 예상됩니다. 옆의 트리마제 시세를 보시면 아시겠지만, 성수2지구의 입주싯점의 거래가격은 55~60억원(30평형대) 예상하고 있어요.제 말을 못믿으시.. 2025. 2. 9. 한강변에 서울숲 옆 … 성수 70층 재개발 탄력 동구, 성수1지구 정비계획,1~4지구 각각 개발 방식 추진 최고 150m·50층 규제 풀려,강변북로 위에는 덮개공원,한강까지 도보…수변공원도 한강변인 데다 서울숲과 가까워 이점이 있는 서울 성동구 성수전략정비구역 재개발이 탄력을 받고 있다. 4개 지구 모두 70층 이상 초고층 개발을 논의 중이어서 주목된다. 14일 정비업계에 따르면 성동구청은 최근 '성수전략정비구역 제1주택정비형 재개발 사업(성수1지구)'에 대한 정비계획 변경안을 공람 공고했다. 1~4지구로 나뉜 성수전략정비구역은 2011년 정비계획을 한 차례 세웠지만 13년간 재개발 사업이 지지부진했다. 박원순 전 서울시장이 4개 지구가 동시에 정비사업을 시행하도록 방침을 세웠기 때문이다. 이 탓에 1지구가 사업 속도를 내고 싶어도 다른 지구가 멈춰 .. 2024. 1. 15. 성수전략정비구역 2지구 신속통합기획 변경안 서울시에 제출 성수전략정비구역 제2지구에서 신속통합기획의 변경안을 서울시에 제출하였습니다. 변경안에 따르면 지하 3층 최대 층수는 70층, 용적율 299.83%, 건폐율은 14.77%로 제출되었습니다. 성수전략정비구역 신속통합기획 정비계획(안) 핵심사항 1. 정비계획 1) 토지이용계획 • 기 결정(`2011년) 고시 된 토지이용계획은 기반시설 등 택지 외 비율이 높게 결정되어 주택용지가 50% 미만이었으나, 주택용지 면적이 65,394㎡(49.6%) → 78,045㎡(59.1%)(증) 12,651㎡(9.5%))로 증가되어 건축 가능한 면적이 확대 2) 순부담률 • 기존 정비기반시설의 대부분의 면적을 차지하고 있는 문화공원이 강변북로 상부에 덮개공원으로 변경되었고 서측 도로가 1지구·2지구에 걸쳐 있어 1지구·2지구의 .. 2023. 8. 2. 서울 재개발_층수 높이고, 용적률 초과… ‘배짱 재개발-재건축’ 갈등_성수4지구도 360% 진행하겠다고?? 성수 4 지구 360% 설계안 제출 예정_서울시와의 분쟁 빌미 제공? 23년 6월, 서울시, 성동구청 그리고 성수전략정비구역 4개 구역의 조합장 및 주민대표들이 성동구청에 모여 성수전략 정비구역의 건축계획에 대하여 협의를 하였다. 당시 회의 내용을 요약하면, 서울시에서는 성수전략 정비구역은 300m의 고도제한만 있을 뿐, 층수제한을 별도로 두지 않고 각 조합별로 세부 건축계획을 협의하여 7월 31일까지 서울시에 제출해달라고 했다. 즉, 서울시에서 성수전략 정비구역에 인정한 기존 용적율은 300% 였다. 하지만 차별성 있는 독자적이고 창의적인 계획을 제안할 경우, 60% 의 추가용적률을 인정해 줄수도 있다는 의견이었다. 하지만 추가 용적율 60%은 확정된 것이 아닌 상태이고, 성수전략 정비구역 1~3 구역.. 2023. 7. 27. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
