반응형 성수2지구7 한강변에 서울숲 옆 … 성수 70층 재개발 탄력 동구, 성수1지구 정비계획,1~4지구 각각 개발 방식 추진 최고 150m·50층 규제 풀려,강변북로 위에는 덮개공원,한강까지 도보…수변공원도 한강변인 데다 서울숲과 가까워 이점이 있는 서울 성동구 성수전략정비구역 재개발이 탄력을 받고 있다. 4개 지구 모두 70층 이상 초고층 개발을 논의 중이어서 주목된다. 14일 정비업계에 따르면 성동구청은 최근 '성수전략정비구역 제1주택정비형 재개발 사업(성수1지구)'에 대한 정비계획 변경안을 공람 공고했다. 1~4지구로 나뉜 성수전략정비구역은 2011년 정비계획을 한 차례 세웠지만 13년간 재개발 사업이 지지부진했다. 박원순 전 서울시장이 4개 지구가 동시에 정비사업을 시행하도록 방침을 세웠기 때문이다. 이 탓에 1지구가 사업 속도를 내고 싶어도 다른 지구가 멈춰 .. 2024. 1. 15. 성수전략정비구역 2지구 신속통합기획 변경안 서울시에 제출 성수전략정비구역 제2지구에서 신속통합기획의 변경안을 서울시에 제출하였습니다. 변경안에 따르면 지하 3층 최대 층수는 70층, 용적율 299.83%, 건폐율은 14.77%로 제출되었습니다. 성수전략정비구역 신속통합기획 정비계획(안) 핵심사항 1. 정비계획 1) 토지이용계획 • 기 결정(`2011년) 고시 된 토지이용계획은 기반시설 등 택지 외 비율이 높게 결정되어 주택용지가 50% 미만이었으나, 주택용지 면적이 65,394㎡(49.6%) → 78,045㎡(59.1%)(증) 12,651㎡(9.5%))로 증가되어 건축 가능한 면적이 확대 2) 순부담률 • 기존 정비기반시설의 대부분의 면적을 차지하고 있는 문화공원이 강변북로 상부에 덮개공원으로 변경되었고 서측 도로가 1지구·2지구에 걸쳐 있어 1지구·2지구의 .. 2023. 8. 2. 서울 재개발_층수 높이고, 용적률 초과… ‘배짱 재개발-재건축’ 갈등_성수4지구도 360% 진행하겠다고?? 성수 4 지구 360% 설계안 제출 예정_서울시와의 분쟁 빌미 제공? 23년 6월, 서울시, 성동구청 그리고 성수전략정비구역 4개 구역의 조합장 및 주민대표들이 성동구청에 모여 성수전략 정비구역의 건축계획에 대하여 협의를 하였다. 당시 회의 내용을 요약하면, 서울시에서는 성수전략 정비구역은 300m의 고도제한만 있을 뿐, 층수제한을 별도로 두지 않고 각 조합별로 세부 건축계획을 협의하여 7월 31일까지 서울시에 제출해달라고 했다. 즉, 서울시에서 성수전략 정비구역에 인정한 기존 용적율은 300% 였다. 하지만 차별성 있는 독자적이고 창의적인 계획을 제안할 경우, 60% 의 추가용적률을 인정해 줄수도 있다는 의견이었다. 하지만 추가 용적율 60%은 확정된 것이 아닌 상태이고, 성수전략 정비구역 1~3 구역.. 2023. 7. 27. 오세훈, 성수전략지구 12년 만에 재개…50층 높이 규제 푼다(300미터내 자유롭게 건폐율진행) 성수동 재개발 시동…8200가구 대단지로 '서울숲~한강~뚝섬' 잇는 선형·수변공원 조성 성수전략정비구역 오늘 참석한 담당자의 의견 중심으로 작성했습니다. 1. 강변북로 지하화 : 성수4개 지구의 이전,진행현황이 다를 수 있으므로, 각 지구에 해당하는 강변북로 지하화 공사를 해당 지구 공사일정과 맞추어 진행하고, 우선 서울시에서 자금대여후 상계하는 방식으로 진행(즉, 차량먼지,미세분진 없는 한강변) 2. 고도제한만 있을 뿐 : 즉, 300m 높이에서 층고를 3~4m로 하던, 건폐율을 10%로 하던 1개월 이내에 각 전략정비구역별로 계획안을 서울시에 제출하면 (별다른 문제가 없을 경우) 그대로 고시하겠음. 3. 건폐율과 층수는 알아서 조합원들 자체적 의견으로 진행. 결론, 더욱 상세한 내용이 있지만 전체적으.. 2023. 6. 27. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
