반응형 부동산규제3 부동산 대출 규제 총정리_LTV 한도, DSR 규제, 신용대출, 중도금 대출, 사업자담보대출, 전세대출 규제 무주택자가 내 집 마련 할 때 반드시 기억해야 되는 것이 있습니다. 내가 살 수 있는 가장 좋은 곳을 산다는 거죠. 그러면 가장 좋은 곳을 살려면 대출이 필요하겠죠?? 어떤 수준의 대출이 필요할까요? 현재 나의 수준에서 버거울 수준의 대출이 필수라는 겁니다. 그래서 이 버거울 수준의 대출을 포함해서 내가 가장 살 수 있는 좋은 집을 사셔야 된다는 것입니다. 그런데 무주택 기간이 길수록 이런 대출에 대한 거부감이 굉장히 커요. 그걸 빨리 깨야 된다는 겁니다. 왜 그러냐 하면, 여러분들의 소득은 고정돼 있지 않잖아요. 대출원리금은 고정돼 있지만 여러분들의 소득은 계속 올라가기 때문에 시간이 지나면 이자금액도 줄어들고, 절대 소득금액에서 대출원리금과 이자 부담액이 줄어들기 때문에 편안해진다는 겁니다. 그래서 .. 2024. 2. 12. 부동산 규제 전부 해제 국토교통부는 최근 주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보안대책을 발표했습니다. 1. 미분양 주택 구입시 주택수 산정 제외 내년 말까지 지방준공의 미분양을 최초로 구입하는 경우 각종 세금계산에서 유리하도록 주택수 산정해서 제외합니다. 전용 85제곱미터 6억 원 이하 주택의 대상으로 기존 1주택자가 최초로 구입하면 1세대 1주택 받을 수 있습니다. 2. 한국토지주택공사 LH의 미분양 매입 추진 분양가 할인 등 건설사 자구 노력 등을 고려해 매입임대주택으로 활용할 계획입니다. 3. 소형 신축주택 활성화 대책 향후2 년간 준공되는 전용 60제곱미터 이하로 수도권 6억 이하와 지방3억 원 이하 빌라 등 소형 신축을 구입하면 취득세와 양도세 등 계산해서 해당 주택을 주택수에서 제외합니다. 취득세는 올해부터.. 2024. 1. 11. 토지거래허가구역이란? 개념과 효과 ,부동산 규제 서울 내 주요 재건축 아파트 단지가 있는 압구정과 여의도, 목동, 성수 등 총면적 4.57㎢에 이르는 4구역 54개 단지가 작년 4월 27일 토지거래허가구역 지정 후 기간이 만료됨에 따라 다시 허가 구역으로 지정되어 1년간 효력이 연장되었습니다. 윤석렬 정부에서는 재개발과 재건축을 활성화시킨다는 공약을 했기 때문에 규제가 해제될 것으로 예상되었는데 부동산 시세가 다시 들썩이기 시작하자 이를 막기 위한 우선 조치로 보입니다. 그렇다면 토지거래허가구역이란 무엇이며, 지정 시 어떤 효과가 있을까요? 부동산에 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 반드시 알아야 할 내용입니다. 토지거래허가구역은 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 토지 가격이 급격히 상승 또는 그럴 우려가 있는 지역을 대상으로 국토교통부장관 또는 .. 2023. 4. 8. 이전 1 다음 728x90 반응형
