반응형 권리가격2 재개발.재건축때 받은 청산금도 양도세 대상 재개발. 재건축 조합이 조합원으로부터 토지, 주택 등을 출자 받은 뒤 그 대가로 신축 아파트를 제공하는 일련의 절차 : 관리처분 조합은 정관과 도시 및 주거환경 정비법에 따라 관리처분계획을 작성해 시. 군. 구청장에게 인가받아야 한다. 시. 군. 구청장이 관리처분계획을 인가해 관보에 고시하면 조합은 일정한 행정 행위를 할 수 있는 권한을 부여받는다. 조합원은 종전 주택의 사용수익권을 상실하고 신축 아파트를 분양받을 권리를 얻는다. 정비 사업이 끝나고 신축 주택이 완성되면 조합원은 소유권 이전 고시일 다음날에 소유권을 취득한다. 조합원이 조합에 출자한 종전 주택의 가격 : 권리가격 권리가격이 신축 아파트의 분양가보다 낮으면 분담금을 내야 한다. 반대로 신축 아파트 분양가보다 높으면 청산금을 받는다. 결론 .. 2023. 7. 24. 부동산 재개발 비례율의 중요성을 인식해야 사업의 수익성이 보장된다. 성수동 전략정비구역에 투자한 이유는 첫째, 지역적으로 한강접근성이 탁월하여 미래가치가 높고, 둘째, 재개발 비례율이 높기 때문에 수익성이 좋다는 판단에서 입니다.그래서 오늘은 재개발 비례율이 대하여 알아보고자 합니다. 비례율이 높아야 사업성도 좋다. 도시정비사업을 시행하는 조합이나 조합원들은 흔히 “비례율이 높아야 사업성이 좋다”고 말한다. 이 말이 틀린 것은 아니다. 그러나 비례율과 사업성의 관계를 비교하기 위해서는 몇 가지 조건이 전제가 되어야 한다. 비례율과 사업성의 관계를 살펴보기 위해 몇 가지 사례를 가정하여 설명해 보기로 한다. 여기에서 말하는 비례율이라는 용어는 쉽게 표현하면 ‘정비사업을 통해 얻을 수 있는 수익률’이라고 할 수 있다. 재건축,재개발 사업을 할때 발생하는 개발이익 유무를 백분.. 2023. 4. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형
