서울 5억대 민간분양 정보

역세권과 저층 주거지를 함께 고밀도로 개발하는 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 선도지구로 서울 은평구 증산4, 영등포구 신길2, 도봉구 방학역, 서대문구 연신내역, 도봉구 쌍문역 동측, 쌍문역 서측이 선정됐습니다.

드디어 서울에서 5억 대 분양 단지가 등장하게 됩니다. 사업 승인 계획이 떨어지기가 무섭게 시공사 선정하고 전격 분양에 들어가게 됩니다. 7월에 마무리가 될 거라는 소식이 들어와 있습니다. 서울은 강남 3구와 용산을 제외한 비규제 지역에서 분양가 상한제가 전면 해제가 됐는데 여기는 예외적으로 적용이 되죠. 그래서 가격 경쟁력이 있을 수밖에 없는 거고요. 서울 비규제 지역 최후의 분양가 상한제 단지가 될 가능성 높겠습니다.

연신내 1차 역세권

먼저 잘 알려지지 않은 곳 여기는 가장 좋은 교통 환경이 기본적으로 깔려 있어서 잠재성이 뛰어난 곳입니다. 바로 연신 내 역세권 가장 개통이 빠르다고 할 수 있는 GTX-A가 2024년 개통예정입니다.

교통 호재의 수혜를 그대로 가장 빠른 시간 안에 받을 수 있는 곳이 될 수 있겠습니다. 그래서 광역교통망 혜택을 제대로 볼 수 있는 곳이라 말할 수 있죠.

공급 물량

49층 392 세대 아파트 설계 자체 굉장히 독특해 보이죠. 주변 랜드마크 확실해 보이고요.

분양가

59제곱 5억 대, 84제곱 7억대입니다. 5억 대 서울 분양이라는 가격 태그를 달고 있어요. 주변 학교도 매우 좋습니다.

쌍문역 서측

최고층 수가 45층입니다.

공급세대

1428 세대

분양가

59제곱 5억 대, 84제곱 7억 대 예정.

• 여기도 분양가가 상당히 가성비가 있어 보이죠. 서울 분양인데 5억 대 가격까지 나온다는 것 이것 자체가 요즘 오 구 제곱도 8억이 넘어가는 시점에서는 상당히 고마운 가격대라고 볼 수 있겠습니다.

쌍문역 동측

공급 세대

639 세대

쌍문 서측에 비해선 1000 세대에 미치지 못하지만 그래도 주변 건물 중에서 가장 높은 39층에 달하는 용적률로 존재감을 드러낼 것입니다.

분양가

59제곱 5억 대, 84제곱 6억 대로 추정 분양

방학역지구

우이 신설선이 방학역쪽으로 들어오는 호재가 예정되어서 상대적으로 작은 규모지만 경쟁력은 남다를 것 같습니다. 우이신설선이 개통되면 확실한 더블 역세 아파트 이미지를 가지게 됩니다.

분양 규모

39층 규모로 424 세대

분양가

59제곱 5억 대, 84제곱 6억 대

결론

지금 서울 분양이 심상치가 않은 상황에서 분양가를 무기로 입지도 서울 중심 위치해 있으므로 반드시 잡아야 할 곳중의 하나입니다. 위에 열거한 위치들은 역세권이라는 잠재성을 가진 곳이라 일단 진입에 성공하기만 한다면, 상당한 경쟁력을 갖추게 될 곳입니다. 잡으신다면 올해 가장 저력 있는 내 집을 거머쥐을 수 있는 기회를 잡을 수 있겠습니다.