서울 노원구 아파트값 1년 4개월 만에 반등 성공

서울 노원구 아파트값이 1년 4개월 만에 반등에 성공했다. 직전 거래 가격보다 오른 가격에 팔리는 사례가 속속 생겨나면 서 '영끌족'(영혼까지 끌어모아 대출로 집 산사람도 한숨을 돌리는 모습이다.

 

강북 노원구 아파트 매매반등 성공

 

한국부동산원에 따르면 지난달 마지막 주 노원구 아파트 가격은 한 주 전에 비해 0.04% 올랐다. 노원구아파트 가격이 상승 전환한 건 2022년 5월 이후 51주 만이다. 지난해 상반기 이후 한국은행이 본격 적은 로 기준금리 인상에 나서면서 서울 강북 지역은 줄곧 집값이 내리막길을 걸었다. 주택 시장 조정 국면이 시작된 후 강북 지 역에서 상승전환은 노원구가 처음이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 중계동 청구 3차 아파트(전용면적 84 m2)는 지난달 5일 10억 3000만 원에 실거래 됐다. 올 2월 말만 해도 9억 2000만 원에 실 거래된 단지다. 인근 공인중개 관계자는 “4월 들어 동일한 주택형의 매물 호가가 11 억원 근처까지 올라갔다"라고 말했다. 상계동 상계주공 9단지(전용면적 49m2 기준)는 지난달 18일 5억 1500만 원에 팔렸다. 직전 최저 가격은 올 2월 초 4억 원이었다. 두 달 새 1억 원 이상 오른 셈이다. 인근 지역호가 역시 점차 오르는 추세다.

한국은행이 두 차례 연속 기준금리 동 결을 결정하면서 사실상 긴축 사이클이 마무리됐다는 기대가 확산하고 있다. 정부의 각종 부동산 규제 완화와 급격한 금리 인상 국면 종료가 맞물리면서 노원구를 중심으로 급매물이 빠르게 소진되고 있다. 급매물소진 이후 아파트 가격이 조 상향 조정되고 있다는 게 업계 전문가들의 분석이다.

실제 강북 지역 아파트 매매수급지수는 올 4월 마지막 주 77.3으로, 한주 전(75.2) 보다 2.1포인트 올랐다. 매매수급지수는

수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 수치가 높아질수록 시장에 집을 팔려는 사람보다 사려는 사람이 많다는 의미다. 노 원구의 한 공인중개 관계자는 “정부의 특례보금자리론 출시 영향으로 20~30대 생애최초 주택 실수요자들이 매수에 나선 영향"이라며 "수요 대기자가 가격 하락폭이 큰 아파트를 중심으로 높은 관심을 보이고 있다"라고 말했다.

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 규 제를 대거 푼 효과가 조금씩 나타나고 있 다”며 “서울 아파트 거래량 자체가 4개월 연속 증가하는 등 위축된 주택 시장이 풀리는 조짐이 보인다"라고 말했다. 이어 “강 남·서초 등 강남권에 이어 강북권에서도 상승 전환한 거래가 나타나는 등 바닥을 다지는 움직임이 확산하고 있다”라고 덧붙였다.