반응형 부자되는 부동산638 재건축 규제 푼다더니 ‘재초환’ 암초, 서울 집값 오를까 ‘토지거래허가제도’도 넓혀 서울 아파트값 25주째 상승, 주택 공급 가로막는 규제로 혼란야당 반대에 재초환 폐지 요원, 지자체 부담금 부과에 조합원 반발토지거래허가구역 지정에도 신고가 속출, 풍선효과 부작용도 지적 정부가 대규모 주택 공급 정책을 펼치며 불안 심리를 누르는 한편 투기수요를 차단해 주택 시장 안정화를 꾀하고 있지만, 현장에서는 각종 규제로 혼선이 빚어지는 모양새다.재건축초과이익환수제는 도심 내 주택 공급을 가로막는 규제로 작용하고 있으며, 토지거래허가구역 지정에도 서울 아파트값은 오름세를 유지 중이다.14일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 25주째 상승했다. 9월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 0.23% 올라 일주일 전(0.21%)보다 상승폭을 키웠다.오는 2026년부터 아파트 입주 물량 감소 등 공급 .. 2024. 9. 14. "10억 올랐다" GTX 호재만 믿었다간 낭패…지역별 이해타산 차별 "GTX 호재가 전부 동탄 같지 않아…투자 신중해야"7년 동안 10억 오른 ‘동탄역 롯데캐슬’,이미 삼성 등 대기업 입지한 영향 커“GTX 6개 노선 중 1기·2기 가치 다르고 노선별 특수성 감안해 신중히 접근해야 2009년 처음 언급된 이후 15년 만인 올해 수도권광역급행철도(GTX) 노선 일부가 첫 개통을 하자 시장은 뜨겁게 반응했다.GTX-A노선이 지나는 동탄역 롯데캐슬은 전용면적 84㎡ 기준 2017년 최초 분양가가 4억 7200만원이었는데 최근 14억 5500만원으로 손바뀜하며 7년 만에 10억 가까이 집값이 올랐다. 실제 이 단지는 지난달 진행한 무순위 청약이 ‘10억 로또’로 불리며 1가구 모집에 294만 4780명이 몰려 역대 최대 경쟁률을 기록했다.GTX-A를 등에 업고 동탄 집값이 .. 2024. 8. 8. 성동구 성수전략정비구역 개발 본격화 성동구, 11일부터 성수전략정비구역 제4지구 재정비 계획(안) 주민 공람성수전략정비구역 정비계획(안)에 대한 신속한 입안 처리 위해 지구별 순차적 주민공람 절차 시행... 제1, 2지구 완료, 제3지구 8월 예정, 하반기 내 정비계획 변경 결정 요청 가능할 것으로 기대 서울 성동구(구청장 정원오)는 7월 11일부터 한 달간 성수2가 219-4일대 성수전략정비구역주택재개발정비사업 제4지구 지구단위계획(정비계획) 결정(변경)(안)에 대한 주민공람을 실시한다.성수전략정비구역은 2011년에 정비계획이 수립됐으나 4개 지구에서 정비사업이 동시에 시행되어야 조성이 가능한 대규모 기반 시설이 많은 데다 높은 부담률과 높이 규제로 사업 진행에 어려움이 있어 왔다.이에 지난해 6월 서울시는 4개 지구별로 사업추진이 가능.. 2024. 7. 12. 서울 아파트 신고가 속출. 성수동 4억 1년새 4억넘게 뛰었다 신고가 속출하는 성수 전용 84mi 강변금호 23억 강변동양은 26억에 계약. 4지구 지구단위계획안 공람 서울 성동구 성수전략정비구역내 아파트들이 개발계획이 구체화하면서 연일 신고가 행진을 펼치고 있다. 이 일대 아파트들은 주로 2000년대 초반에 지어진 소규모 단지로, 매물이 적고 거래가 뜸하게 이뤄졌다. 최근 들어선 개발 기대감이 높아지며 매매가도 급상승하고 있다. 11일 국토교통부 실거래가 공개시 스템에 따르면 성수전략정비구역 4지구 아파트에서 두 달 연속 신고가가 잇따르고 있다. 강변금호타운은 지난달 전용면적 59 mi (25평형 3층)가 19억 5000만원에 팔려 신고가를 기록했 다. 직전 거래 (2013년 10월)보다 1억 5000만원 뛰었다. 이 아파트 전용 84 mi.. 2024. 7. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 160 다음 728x90 반응형
