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1년 만에 집값 22억 뛰었다…'또 신고가' 성수에 무슨 일이 100억 신고가 또 나온 ‘갤러리아포레’ 부동산 경기 침체 영향 안 받는 고가주택 아크로서울포레스트 전용 198㎡도 99억 서울에서도 집값 상승세가 가장 가파른 성동구 성수동 고급 주택 가격이 연일 신기록을 경신하고 있다. 특히 성수동에서도 ‘서울숲 3대장’으로 불리는 트리마제와 아크로서울포레스트, 갤러리아포레는 최근 신고가 기록이 연이어 나오며 집값 상승을 견인하고 있다. 전국적인 부동산 경기 침체 상황과는 대조적인 모습이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 ‘갤러리아포레’ 전용 241㎡는 지난달 22일 100억원에 거래됐다. 같은 크기가 지난해 4월 78억5000만원에 거래됐는데 1년여 만에 21억5000만원 오른 셈이다. 갤러리아포레는 지난달 11일에도 전용 217.. 2023. 9. 16.
경기도 과천에서 과천자이엘라 에디션 오피스텔을 분양 경기도 과천에서 과천자이엘라 에디션 오피스텔을 분양합니다. 자이SND는 최근 해당 사업지를 10월에 분양할 예정이라고 밝혔습니다. 단지는 경기도 과천지 식정보타운 상업용지 4블록 현장으로 전용 82 ~103 제곱미터 98 실로 구성됩니다. 지상 1층에서 3층까지 조성된 상업시설은 현재 분양 중입니다. 사업지는 지하철 4호선 신규 역사로 계획된 과천정보타운역 주변에 위치합니다. 과천대로와 제2 경인고속도로 등도 이용할 수 있으며 과천 기존 도심과 서울 강남권 등으로도 쉽게 이동할 수 있습니다. 특징 오피스텔은 테라스와 일부 호실 다락방 등 특화 설계를 적용했으며 냉장고와 워시타워 등 가전과 가구 등이 풀옵션으로 구성됐습니다. 분양 관계자는 제2의 강남이라 불리는 과천 지역 내 과천 지식 정보 타운에서도 지.. 2023. 9. 16.
자경을 한 농지, 양도소득세 감면 받을 수 있다 우리나라는 전국의 토지에 필수적으로 용도지역(도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역)을 지정하고 있다. 용도지역은 가장 기초가 되는 행위제한 기준으로 상호간에 중복지정을 할 수 없다. 그럼 용도지역 중 가장 넓은 면적을 차지하고 것은 무엇일까? 정답은 농림지역 이다. 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 농림지역은 국토면적 1004억4355만3475㎡(2022년 기준)의 46.36%를 차지하고 있다. 국토의 절반가량이 농지이거나 산지인 것이다. 이처럼 국토의 상당부분을 차지하고 있는 농지는 국가식량계획의 근간이 되는 자산이므로 다른 토지보다 많은 세제혜택을 주고 있다. 대표적인 것이 ‘자경농지에 대한 양도소득세 감면’ 규정이다. 자경농지 세액감면을 받기 위해서는 어떤 요건들을 충족해야 할까? 크게 .. 2023. 9. 16.
세종시,상가 공실율 60%, 소상공인의 무덤 오늘은 우리나라에서 가장 인기 있던 도시 미래의 강남을 꿈꾸며 아파트 가격 상승 전국 1위 찍었던 도시 바로 세종시입니다. 세종시는 2012년 수도권 인구 분산과 국토 균형 발전을 위해 서울 대체 도시로 만들어졌습니다. 하지만 2023년 현재 세종시는 아파트 투기 상가 투기로 인해 살고 싶지 않은 곳 머물고 싶지 않은 곳으로 변해가고 있습니다. 아파트값이 천정부지로 뛰어오르며 자금력이 떨어지는 청년층이 이탈하고 인구증가 수나 도심공동화 현상으로 상가들은 유령상권으로 변했습니다. 세종시 상가는 소상공인과 퇴직자의 무덤으로 불리고 있습니다. 불과 6년 7년 전만 해도 세종시가 미래에 강남이 될 거라는 기대에 부풀어 부동산 붐이 일면서 점포분양이 완판되고 분양가의 웃돈까지 붙으며 팔려나갔습니다. 장미빛 미래가.. 2023. 9. 16.
서울시 속초구의 과거와 미래 부동산 전망 속초시 외지인들의 폭탄 돌리기 뒤에는 설악산이 있고 앞에는 아름다운 동해 바다와 호수가 있는 속초는 누구나 살고 싶고 여행하고 싶은 곳입니다. 요즘 속초 아파트가 미분양 가격 폭락으로 난리입니다. 속초에 무슨 일이 벌어지고 있을까요? 2~ 3년 전 강원도에 불었던 세컨드 하우스 열풍이 급속도로 식으며 미분양이 증가하고 반갑 아파트가 등장하고 있습니다. 8월에 가족들과 속초로 휴가를 다녀왔는데 휴가철임에도 불구하고, 고속도로에 차가 거의 없어 전혀 막히지 않았습니다. 또한 속소 시내 해수욕장 주요 관광지에도 사람이 거의 없었습니다. 과거에는 주요 관광지로 이동할 때마다 길이 너무 많이 막혀 이른 아침에 출발하거나 일부러 사람이 없는 시간을 피해 이동했었는데 이번에는 낮 시간에도 거의 텅텅 비어있었습니다. .. 2023. 9. 16.
"매매가 이어 전셋값도…" 전국 전세값 상승세로 전환 전국 주택 전세가격이 지난해 6월 이후 13개월 만에 상승세를 보였다. 전국 집값도 0.16% 상승해 전월 대비 상승폭이 확대됐다. 15일 한국부동산원이 발표한 '8월 전국주택가격동향조사'를 보면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격은 전월 0.03% 상승에서 0.16% 상승해 상승폭이 확대됐다. 매매가격은 정부 규제 완화 등의 영향으로 올해 1월 1.49% 하락에서 2월 1.15%↓, 3월 0.78%↓, 4월 0.47%↓, 5월 0.22%↓ 6월 0.05%↓로 하락폭이 축소되다 7월(0.03%) 상승 전환했다. 서울과 수도권은 전월 각각 0.15% 상승에서 0.29, 0.30% 상승으로 상승폭이 확대됐고 지방은 0.09% 하락에서 0.02% 상승으로 상승 전환됐다. 주택유형별로 보면 아파트.. 2023. 9. 16.
"잠실 집값 5억 점프"…서울 집값 상승폭 오히려 점프 서울 집값 상승폭이 다시 커졌다. 강남권을 중심으로 시작된 부동산 회복세가 외곽으로 옮겨붙으면서 25개 자치구 집값이 동반 상승했다. 곳곳에서 반등거래가 속출하는 가운데, 오름폭이 가파른 송파구에서는 올해 초보다 5억원 이상 오른 단지도 나왔다. 다만 거래량이 주춤하고, 대출규제가 강화돼 추격 매수가 이어지기 어렵다는 시각도 있다. 서울 집값 상승폭 다시 상승. 16일 한국부동산원에 따르면 9월 둘째주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 올랐다. 8월 셋째주 0.14%를 기록한 뒤 넷째주 0.13%, 9월 첫째주 0.11%로 둔화됐는데, 다시 상승폭이 커진 것이다. 한국부동산원 관계자는 "매도/매수 희망가격 간 격차로 거래는 활발하지 않으나, 지역 내 정비사업 호재가 있는 단지와 신축 위주로 매.. 2023. 9. 16.
9월 셋째 주, '더비치푸르지오써밋’ 등 전국 2129가구 분양 9월 셋째 주에는 전국에서 총 2129가구가 분양에 돌입한다. 16일 부동산R114에 따르면 9월 셋째 주에는 전국 5개 단지 총 2129가구가 분양을 시작한다. 이 중 일반분양은 1108가구다. 주요 단지로 경기 남양주시 다산동 ‘다산유보라마크뷰’, 부산 남구 대연동 ‘더비치푸르지오써밋’, 울산 남구 신정동 ‘문수로금호어울림더퍼스트’ 등에서 청약을 진행한다. 견본주택은 서울 관악구 봉천동 ‘힐스테이트관악센트씨엘’, 서울 동대문구 답십리동 ‘힐스테이트관악센트씨엘’, 서울 성북구 보문동1가 ‘보문센트럴아이파크’, 경기 오산시 벌음동 ‘ 호반써밋라프리미어’ 등 4곳에서 개관 예정이다 대우건설은 부산 남구 대연동 1808번지 일원에 대연4구역 주택재건축을 통해 '더비치푸르지오써밋’을 분양한다. 지하 3층~지상.. 2023. 9. 16.
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