반응형 토지거래허가구역5 재건축 규제 푼다더니 ‘재초환’ 암초, 서울 집값 오를까 ‘토지거래허가제도’도 넓혀 서울 아파트값 25주째 상승, 주택 공급 가로막는 규제로 혼란야당 반대에 재초환 폐지 요원, 지자체 부담금 부과에 조합원 반발토지거래허가구역 지정에도 신고가 속출, 풍선효과 부작용도 지적 정부가 대규모 주택 공급 정책을 펼치며 불안 심리를 누르는 한편 투기수요를 차단해 주택 시장 안정화를 꾀하고 있지만, 현장에서는 각종 규제로 혼선이 빚어지는 모양새다.재건축초과이익환수제는 도심 내 주택 공급을 가로막는 규제로 작용하고 있으며, 토지거래허가구역 지정에도 서울 아파트값은 오름세를 유지 중이다.14일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 25주째 상승했다. 9월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트값은 0.23% 올라 일주일 전(0.21%)보다 상승폭을 키웠다.오는 2026년부터 아파트 입주 물량 감소 등 공급 .. 2024. 9. 14. 강남·송파 상가부터 규제 푼다... 강북 재개발지역 일부도 서울시, 부동산 시장 얼어붙자 토지거래허가구역 일부 해제 서울시가 강남구 청담동·삼성동·대치동과 송파구 잠실동 일대의 상가와 업무용 빌딩에 대해 ‘토지거래허가구역’ 규제를 풀기로 했다. 구역 지정 후 거래가 급감하는 등 부동산 시장이 침체되고 있다고 판단한 것이다. 아울러 서울시는 토지거래허가구역으로 지정된 강북의 재개발 지역 일부도 해제하는 방안을 적극 검토 중인 것으로 알려졌다. 현재는 재개발 후보지 전체가 묶여 있는데, 사업 대상지 선정 후 탈락 지역은 규제를 푸는 안이 유력하게 거론된다. 다만 토지거래허가구역으로 지정돼 있는 서울의 아파트 단지들은 현행대로 유지하기로 했다. 13일 서울시 등에 따르면, 서울시는 조만간 이러한 내용의 토지거래허가구역 해제안을 발표할 계획이다. 토지거래허가구역은 일정.. 2023. 11. 15. 서울 면목동·종암동 일원, 신속통합기획 재개발 후보지 선정 서울 중랑구 면목동 172-1, 성북구 종암동 125-35일대가 서울시 신속통합기획 재개발 3차 후보지로 선정됐다. 이번 선정은 신속통합기획이 연 1회 공모방식에서 수시방식으로 전환된 후 처음으로 후보지가 지정된 것이다. 서울 면목동·종암동 일원, 신속통합기획 재개발 3차 후보지 선정 후보지로 선정된 면목동 172-1 일대는 제2종일반(7층), 3종일반주거지역 4만7,798㎡ 규모이며, 성북구 종암동 125-35일대는 제1종일반, 제2종일반(7층), 3종일반주거지역으로 구성된 부지 3만1,295㎡ 규모로 구성된다. 후보지 선정위원회는 재개발 여건에 적합한 구역 중 침수 등 안전에 취약한 반지하주택 비율과 노후 불량주거지 등을 고려해 후보지를 선정했다고 밝혔다. 후보지로 선정된 구역은 올 하반기부터 정비계.. 2023. 8. 21. 56층 한강뷰에 현금부자 밀려오는 이곳…한달 새 7억이 뛰었다 토지거래허가구역이지만 실수요자 몰려 가격↑ 50층~60층대 ‘초고층 재건축’이 곳곳에서 추진되고 있는 서울 영등포구 여의도 일대의 집값 상승세가 매섭다. 토지거래허가구역임에도 불구하고 개발 호재가 이어지자 ‘똘똘한 한 채’를 원하는 실수요자가 몰리며 가격이 오르는 양상이다. 여의도 내 재건축을 추진하는 구축 단지뿐 아니라 인근 단지들도 이 같은 추세에 영향을 받는 모양새다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 여의도 한양아파트 전용 193㎡는 지난달 19일 29억8000만원에 팔려 30억원 턱밑까지 올랐다. 올해 1월 말(매매가 28억원) 거래된 이후 반 년 만에 최고가를 경신한 것으로, 지난 2020년 12월(매매가 24억1500만원) 이후 약 2년간 거래가 없다가 올해 수억원 올라 두 건의 .. 2023. 8. 7. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
