반응형 조정대상지역 2주택 이상 다주택인 경우1 장기보유특별공제 어떻게 달라졌나? 장기보유특별공제 즉 장특공제란 무엇인가? 보유기간이 3년 이상인 토지나 건물에 대하여 양도소득세를 계산할 때 보유기간에 따라 양도차익의 일정액을 공제하여 소득금액을 산출하는 제도를 말한다. 일반 부동산의 경우 3년 보유 시 6%이며, 그 이후 보유기간이 1년마다 2%씩 올라간다. 그리하여 15년 이상 보유시 30%를 공제받게 되는데, 그 이상은 추가되지 않는다. 그리고 1세대1주택이고 양도가액인 12억원 이상으로서 양도소득세가 해당될 경우에는 보유기간과 거주기간으로 나누어 10년 이상인 경우 각 40% 한도로 공제가 된다. 보유기간과 거주기간이 모두 10년이 넘는다면 80%를 공제한다. 여기서 보유기간에 대한 공제율은 3년 이상 12%부터 매년 4%씩 증가하지만, 거주기간에 대한 공제율은 2년이상 8%부.. 2023. 8. 7. 이전 1 다음 728x90 반응형
