반응형 자연산생선회9 전국 분양시장 '양극화' •· 대전 완판•이천 부진 대전 도안, 100% 계약 행렬 대구 수성구는 신고가 거래 지역 내 '옥석 가리기' 가속화수도권서 이천•오산•계양 '부진GTX-D,C 연장 라인 힘 못써 전국 분양시장에서 '지역내 양극화' 현 상이 심화하고 있다. 지방은 미분양으로 골머리를 앓고 있지만, 대전 도안신 도시와 대구 수성구 등 지역 상급지의 신규 아파트에는 수요가 몰리고 있다. 미분양 주택이 7년여 만에 1만 가구를 넘은 경기도도 지역에 따라 희비가 크 게 엇갈리고 있다. 수도권광역급행철도 (GTX)-C노선 연장선이 예정된 평택, 오산 등의 지역과 'GTX-D 벨트'에 속 하는 이천, 인천 계양 등이 최근 부진한 모습을 보이고 있다.대전 도안 가장 '완판' 눈앞 13일 부동산업계에 따르면 현대건설이 지난 7월 대전 유성구 도안2-2지구에서 .. 2024. 9. 16. 서울 서서히 오르더니전세가율 20개월만 최고 아파트값보다 상승속도 빨라 54% 기록, 갭투자 증가 우려 7월 전세보증사고 다시 늘어서울아파트 전세가율 (매매가 대비 전세가 비율) 상승세가 1년째 이어지고 있다. 갭투자(전세를 끼고 집을 매수하는 수요)가 늘면서 거래량을 끌어올리고 있다는 분석도 나온다. 19일 KB국민은행에 따르면 지난 7월 서울 아파트 전세가율은 53.9% 로, 표본 개편이 있던 2022년 11월 (53.9%) 이후 1년8개월 만에 최고를 기록했다. 서울 아파트 전세가율은 금리가 인 상된 이후 전셋값이 급락하고 역전세 난이 심화하면서 지난해 4월 50.8% 까지 하락한 바 있다. 그러나 이후 전셋값 상승과 함께 매 매가도 오르며 지난해 7월(50.9%)부 터 지난달까지 1년째 오르고 있다. 최 근 전세가율이 오르는 것은 매매가격 .. 2024. 8. 21. "전세가 9억인데 "•••서울 한복판 청량리 국평 아파트, 10억에 '줍줍' 나왔다 서울에서 5년 전 분양가로 공급되는 '줍줍' 물량이 나온다. 역세권 대단지 아파트에 시세 대비 약 4억원 이상 차익이 기대돼 수요자들이 대거 몰릴 전망이다.6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 동대문구 청량리역 '한양수자인 그라시엘'이 오는 10일 무순위 청약 접수를 받는다. 한양수자인 그라시엘은 청량리 역세권에 위치한 초고층 주상복합 아파트다. 지하 8층, 지상 59층, 4개 동 총 1152세대 규모로 이 중 전용면적 84㎡ 일반공급 1가구(37층)가 무순위 청약으로 나온다.공급 가격은 2019년 최초 분양 당시 책정된 금액에 기타 부대경비를 더해 10억7210만원이다. 발코니 확장비(1200만원) 포함시 10억8000만원대다. 현재 시세와 비교할 때 최소 4억원 이상의 시세차익이 예상된다. 해당 평형은 .. 2024. 6. 9. 서울시 인구 감소... 둔촌주공300호 풀린다. 집중하세요 서울시 심각한 고령화 도시 접어들어 서울시가 결단을 내렸습니다. 애를 낳으면 둔촌주공을 준다고 합니다. 도대체 어떤 소식인지 자세히 알아보겠습니다. 5월 28일 통계청이 발표한 장래 인구 추계가 부동산 시장의 화제였죠.서울시 인구가 2022년에 949만 명에서 2025년 793만 명으로 무려 149만 명이 30년간 감소한다고 합니다. 10년간 86만 명이 순유출됐는데 주로 나가는 연령대가 40대입니다.왜? 자녀 키우기 좋은 환경으로 이사를 가는데 그런 환경은 서울에서 굉장히 비싸기 때문에 경기도나 인천으로 빠져나가네, 그러면 40대가 나가겠습니까? 애들도 데리고 나가다 보니까 서울에서 애들이 없다는 얘기가 계속 나오고 문 닫는 학교 이야기도 더불어서 나온다는 거죠. 심각한 고령화 도시가 되고 있다는 것 .. 2024. 6. 7. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형
