반응형 은마아파트3 무주택자가 가장 싫어할 부동산 정책 발표! _재건축안전진단폐지 윤석열 대통령이 어제(12월 22일) 중랑구에 위치한 모아타운 사업추진지 도심 주택 공급 현장 간담회에 참석을 했어요. 이 자리에서 윤석열 대통령은 재개발 재건축 착수 기준을 변경한다고 합니다. 그래서 절차를 원점에서 검토한다는 내용입니다. 이제 재개발 재건축 착수 기준을 위험성 대신 노후성으로 바꾸겠다고 발표를 했습니다. 그리고 같은 날 저녁에 발표된 충격적인 소식 30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축을 착수한다는 내용이었습니다. 이게 만약에 실현이 된다면 서울의 185만 채의 아파트 중에서 30년대 이상 되는 아파트가 37만호의 20%에 차지하는 37만 호 아파트가 바로 재건축 추진이 가능해지게 된 겁니다. 이게 굉장히 중요한 이슈예요. 국내산 열기(뽈락)으로 고단백 생선을 맛보세요 : Wando .. 2023. 12. 24. 종부세 공정가액비율 80%로 올려도 보유세는 2020년보다 줄어 반포자이 보유세 883만→1073만원,2020년 1106만원보다 3.1% 낮아, “세수 감소와 조세 형평성 고려,공정가액비율 높일 필요성” 지적 종합부동산세를 최종 결정 짓는 종부세 공정시장가액비율을 현재 60%에서 80%로 올리면 서울 서초구 반포자이(전용면적 84㎡) 1주택자의 보유세가 200만 원 가까이 올라 1000만 원이 넘게 되는 것으로 나타났다. 다만 2020년 보유세보다는 낮아 올해 보유세를 2020년 보유세 수준으로 되돌리겠다는 정부 목표에는 부합할 것으로 전망된다. 종부세 과세표준은 공시가격에서 기본공제액을 뺀 금액에 공정시장가액비율을 곱해 나온다. 올해 집값 하락으로 공시가격이 크게 떨어지면서 세수가 2조5000억 원 줄어들 것으로 예상되자 정부는 공정시장가액비율을 올리는 방안을 검토.. 2023. 8. 7. 8월 재건축 조합 설립을 추진중인 서울 강남 대치동 은마 아파트 매매 가격,건수 분석 은마아파트 개요 은마 아파트는 강남구 대치동에 있으며 총 28개 동 4424 세대로 구성이 돼 있고 최저 최고 14층까지 되어 있으며 79년도 8월 30일 자에 준공이 됐습니다. 세 대당 주차 대수를 보면 0.68 대가 되겠습니다. 은마 아파트 타입별 매매분석 20년도에는 월평균 4.3 건의 거래가 되면서 평균 19억 1000만 원대의 실거래 신고가 됐습니다. 21년도에는 월평균 2.7 건이 거래되면서 평균 22억 5000에 실거래 신고되면서 평균 매매 금액이 3억 4000 정도 상승하는 시기가 되겠습니다. 22년도에는 올 평균 1.8 건으로 거래 건수가 대폭 감소하는 모습을 보였고 평균 매매 금액 금액은 21억 때를 보였습니다. 그래서 이렇게 보면 한 1억 5000 정도 하락하는 시기가 되겠습니다. 그.. 2023. 7. 10. 이전 1 다음 728x90 반응형
